• Schlafzimmer
  • Küche gleich nebenan
  • Kinderzimmer
  • Zuhause im Grünen
  • Gemütliches Esszimmer
  • ... Wohnzimmer
  • PROVISIONFREI für den Käufer
  • Großzügiges Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Büro
  • Bad
  • Einliegerwohnung mit ...
  • Sonnige Ansicht
  • Absolute Randlage
  • Seitenansicht
  • Küche
  • Rückansicht mit Freisitz

Es grünt so grün ... Zuhause in einmaliger Randlage

Adresse

74930 Ittlingen

Wohnen Kauf: Haus
Kaufpreis:575.000,00 €

Daten

Objektnummer:AME1.2345
Zimmer:7
Wohnfläche:157,00 m²
Haustyp:Einfamilienhaus
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Bäder:1
Nutzfläche:49,00 m²
Grundstücksfl.:675,00 m²
Vermietet: Nein
Provision:Provisionsfrei für den Käufer
Gartenmitbenutzung:Ja
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr:1966
Energieausweistyp:Bedarf
Energieverbrauch für Warmwasser enth.: Nein

Objektbeschreibung

Ihr neuer Nachbar: DIE NATUR!

Auf einer leichten Anhöhe, in absoluter Randlage, direkt an Wiesen und Feldern, da steht Ihr Zuhause!

Diese Lage ist einmalig und sensationell!

Genießen Sie diese Ruhe, das Vogelgezwitscher, das Summen der Bienen, die Sonnenstrahlen wenn Sie im Garten sitzen und auf Felder und Wiesen schauen.

Ihr Zuhause ist ein massives Wohnhaus mit einer Hauptwohnung im Erdgeschoss und einer separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss. Aufgrund der leichten Hanglage ist die schön hell und gemütlich.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihrer Familie auf 111 m² ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und einer tollen Aussicht über Ittlingen, ein separates Esszimmer mit angrenzender Küche, zwei gemütliche Schafräume, ein Büro sowie ein Badezimmer.

Die Einliegerwohnung kann völlig separat genutzt werden. Der Eingang ist von der unteren Straßenseite. Hier steht auf 46 m² ein sonniges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die separate Küche und ein WC zur Verfügung. Aktuell ist die Dusche im Heizraum untergebracht. Sie können aber ganz einfach ein Badezimmer in einem zur Verfügung stehenden, separaten Raum schaffen. Und schon haben Sie hier eine gemütliche Single-Wohnung - perfekt zum Vermieten!

Die Garage im Haus sowie praktische Abstellräume befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Das ist DIE Gelegenheit für entspanntes Wohnen und Leben in sensationeller Randlage!

Lage

"Ein HOCH auf diese Lage!"

Auf einer leichten Anhöhe, in einem gewachsenen Wohngebiet, in direkter Feldrandlage werden Sie hier ganz entspannt Wohnen. Die Kinder können sicher spielen, Sie können gemütlich im Garten sitzen und die Ruhe genießen.

Ittlingen selbst ist eine ländliche Gemeinde mit einer hervorragenden Kinderbetreuung und kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf.

Eine Hausarztpraxis sowie Fachärzte befinden sich ebenfalls im Ort.

Durch die Lage an der S-Bahnlinie sind Sie auch ohne Auto sehr flexibel. Den Bahnhof erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten.

Autofahrer freuen sich über nur knapp 15 km zur Autobahnauffahrt A6/Sinsheim-Steinsfurt.

Rundum DIE perfekte Lage!

Ausstattung

Die Ausstattung ist gepflegt aber Sie werden hier sicher das ein oder andere Ihren individuellen Wohnwünschen anpassen.

Das Dach wurde 2005 neu gedeckt, die Kunststofffenster sind von 1982.

Ansonsten entspricht die Ausstattung dem Baujahr.

Aktuell ist eine Ölheizung installiert. Eine Gasheizung wäre möglich, in der Straße liegt Gas.

Bei der online-Besichtigung können Sie sich gerne selbst einen hervorragenden Eindruck von der Immobilie und der Ausstattung machen.

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