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27.11.2015
Ausgabe Nr. 614
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Was heute die Immobilien-Branche bewegt! Hier teilen!

Bundesjustizministerium plant Mietenstopp

Die gerade bekannt gewordenen Pläne des Bundesjustizministers, Heiko Maas, zu einem neuen Mietrechtspaket sind ein Frontalangriff auf die Wirtschaftlichkeit von Investitionen und Modernisierungen von Bestandswohnungen. Nach der ohnehin problematischen Mietpreisbremse, die sich auch als Investitionsbremse erwiesen hat, soll nun noch der Zeitraum der Bemessungsgrundlage für die ortsübliche Vergleichsmiete ausgeweitet und die Möglichkeit von Modernisierungsmieterhöhungen drastisch begrenzt werden.

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UBM Tochter STRAUSS & PARTNER und S IMMO AG übernehmen das gesamte Quartier Belvedere Central

Das ursprünglich in einem Konsortium bestehend aus ERSTE GROUP Immorent, S IMMO AG und STRAUSS & PARTNER initiierte Projekt QBC wurde Ende 2013 von STRAUSS & PARTNER, zunächst als Gesamtverantwortliche für die Entwicklung, übernommen. Vereinbarungsgemäß erfolgte Anfang 2015 die Übernahme der ersten beiden Projektgesellschaften. Die restlichen vier Projektgesellschaften wurden von STRAUSS & PARTNER am 24.11.2015 übernommen. Die S IMMO AG beteiligt sich an einzelnen Projektgesellschaften mit 35 % der Anteile und bleibt damit bewährter Partner im Projekt. Damit ist das QBC für die nächsten Entwicklungsschritte und die weitere bauliche Umsetzung bestens gerüstet. Der UBM Konzern errichtet hier auf einer über 25.000 Quadratmeter großen Grundstücksfläche modernste und nachhaltige Wohn-, Büro- und Hotelimmobilien mit rund 130.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche.

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S IMMO AG: Q3-Ergebnis voll im Plan

n den ersten drei Quartalen 2015 veräußerte die S IMMO sechs Immobilien in Deutschland und Österreich mit einem Buchwert von insgesamt EUR 45,9 Mio. (Q3 2014: EUR 48,4 Mio.). Parallel dazu hat die S IMMO in den ersten drei Quartalen Objekte in Deutschland und Österreich zu einem Gesamtpreis von EUR 72,6 Mio. zugekauft. Zusätzlich wurden Zukäufe in Höhe von EUR 70,5 Mio. vertraglich fixiert, die erst nach dem 30.09.2015 in das Eigentum der S IMMO AG übergehen. Damit liegt das bisherige Investitionsvolumen 2015 in Deutschland und Österreich bei über EUR 140 Mio.

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George Nicholas ist neuer Global Head of Hotels bei Savills

Das internationale Immobiliendienstleistungs-Unternehmen Savills hat George Nicholas als neuen Global Head of Hotels eingestellt. Von der Firmenzentrale in der Londoner Margaret Street aus wird dieser den Ausbau des Bereichs in Europa, dem asiatisch-pazifischen Raum, Australien sowie den USA verantworten. George Nicholas verfügt über mehr als 17 Jahre Erfahrung in der internationalen Hotelinvestmentbranche und kommt von JLL, wo er zuletzt als Executive Vice President Hotels and Hospitality tätig war.

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City Outlet Wuppertal erreicht neuen wichtigen Meilenstein

Die Clees Unternehmensgruppe hat den Bauantrag für den 1. Bauabschnitt des City Outlets Wuppertal eingereicht. Damit nimmt das Projekt City Outlet Wuppertal konkrete Züge an. Deutschlands führendes Großstadt-Outlet wird in insgesamt drei Bauabschnitten realisiert werden. Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts „Bundesbahndirektion“ ist für den Spätsommer 2017 vorgesehen und beinhaltet eine Teileröffnung über ca. 10.000 m² Verkaufsfläche mit voraussichtlich bis zu 65 Shops.

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Berlin-Adlershof: Zweite Grundsteinlegung der immobilien-experten-ag. in diesem Monat

Gestern fand die Grundsteinlegung für das neue Büro-/Laborgebäude B2, dem zweiten von insgesamt 13 Neubauten auf dem 55.000 Quadratmeter großen, von der immobilien-experten-ag. entwickelten Campus "Am Oktogon" statt. Die Gesamtmietfläche vom B2 wird knapp 2.200 Quadratmeter auf fünf Etagen betragen. Die Fertigstellung ist für Herbst 2016 geplant. Der energieeffiziente Neubau soll das Nachhaltigkeitszertifikat "LEED Gold" des U.S. Green Building Council erhalten.

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KIK mietet Einzelhandelsfläche in Ingolstadt

Die KIK Textilien und Non-Food GmbH hat rund 550 Quadratmeter Einzelhandelsfläche in der Fußgängerzone von Ingolstadt angemietet. Der Bezug der Flächen in der Ludwigstraße 38 erfolgt im kommenden Jahr.

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Vermietungsumsatz von Logistikflächen in Deutschland in 10 Jahren mehr als verdoppelt

Analog zur Entwicklung des Investmentvolumens der Assetklasse Logistik hat sich auch der bundesweite Gesamtvermietungsumsatz in den vergangenen zehn Jahren von 2,7 Mio. m² Lagerfläche im Jahr 2005 auf einen für 2015 erwarteten Rekordumsatz von über 5,8 Mio. m² mehr als verdoppelt. Derzeit verzeichnet der Markt eine ungebrochene Nachfrage nach großflächigen Logistikimmobilien größer als 100.000 m² und mehr sowie nach kleineren Auslieferungshallen in Kundennähe mit Erweiterungsoptionen wie Pick-up Points.

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Ladenlokalmieten in Bayern: Geschäftskernlagen weiter im Plus, Nebenkernlagen stabil bis leicht rückläufig

Bayernweit weisen die Ladenlokale im 1a- und 1b-Geschäftskern - unabhängig von der Ladengröße - im Vergleich Herbst 2015 gegenüber Frühjahr 2015 teilweise deutliche Steigerungen des Mietpreisniveaus aus. Die höchsten Anstiege verzeichneten mit +4,4 % Ladenlokale im 1a-Geschäftskern mit einer Größe von 60 m², gefolgt von Läden mit 150 m² mit +2,8 %.

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