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02.12.2015
Ausgabe Nr. 617
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Was heute die Immobilien-Branche bewegt! Hier teilen!

Ausblick Immobilienmarkt Deutschland 2016

Steigende Flächennachfrage bei Büro und Logistik, Stagnation im Handel – Spitzenrenditen mit Drei vor dem Komma werden zum Normalfall ///// Der Nachfrageüberhang am deutschen Immobilienmarkt nimmt im kommenden Jahr noch weiter zu. Das ist eines der wesentlichen Ergebnisse in der von Savills veröffentlichten Analyse „Ausblick Immobilienmarkt Deutschland 2016“. Aufgrund der weiterhin günstigen realwirtschaftlichen Rahmenbedingungen steigt vor allem in den großen Städten und Ballungsräumen die Nachfrage nach Büros, Logistikflächen und Wohnungen. Gepaart mit weiterhin niedrigen Zinsen wird dies dazu führen, dass im nächsten Jahr noch mehr Geld für Immobilieninvestitionen bereit steht.

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Fintechs auf dem Vormarsch in den Bankenvierteln

An den europäischen Büromärkten fragen Banken und Versicherungen traditionell rund 25 Prozent der Büroflächen p.a. nach. Ihre Geschäftsmodelle werden zurzeit durch schnelle und innovative Start-up-Unternehmen herausgefordert – mit entsprechenden Folgen für die zukünftige Büroflächennachfrage. Im aktuellen Market Tracker untersucht Catella Research die als sehr dynamisch eingestuften “Fintechs” (IT Start-ups im Finanzdienstleistungssektor) auf ihre Wettbewerbssituation zu den klassischen Anbietern von Finanzdienstleistungen. Ob deren Flächennachfrage ähnlich hoch ausfallen wird wie die der traditionell operierenden Banken?

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Union Investment erwirbt neueröffnetes „Motel One“ in Amsterdam

Union Investment hat kurz nach Fertigstellung das erste Hotel der Marke „Motel One“ in den Niederlanden erworben. Das erst im August 2015 in Amsterdam eröffnete Budget Design Hotel „Motel One Amsterdam RAI“ ergänzt das Portfolio des Offenen Immobilienfonds UniImmo: Europa. Der auf 25 Jahre geschlossene Mietvertrag sichert dem Fonds nachhaltig stabile Erträge. Verkäufer ist die niederländische Kozamo B.V. Das vom Projektentwickler COD realisierte und ZZDP Architecten gestaltete 320-Zimmer-Haus befindet sich in zentraler Lage Amsterdams, direkt gegenüber dem Messe- und Kongresszentrum RAI.

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GERCHGROUP erwirbt Brauereiareal in Passau

Die GERCHGROUP hat in Passau in innerstädtischer Lage das großflächige Areal der ehemaligen Peschl Brauerei erworben, welches nun unter dem Projektnamen „Peschl Quartiere“ einer neuen Nutzung zugeführt werden soll. Dadurch hat das Unternehmen bereits die dritte Projektentwicklung in seiner noch jungen Firmengeschichte akquiriert. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 21.500 m². Ziel der Projektentwicklung ist es auf dem Areal eine überwiegend wohnwirtschaftliche Nutzung realisieren zu können.

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Union Investment mit erfolgreichem Vermietungsgeschäft im 3. Quartal 2015

Union Investment blickt auf ein erfolgreiches Vermietungsgeschäft im 3. Quartal 2015 zurück. Die Gesamtleistung für Neu- und Nachvermietungen bezogen auf alle Länder und Nutzungsarten beläuft sich in diesem Zeitraum auf insgesamt 274.475 m². Davon entfielen 93.648 m² auf die deutschen, 52.524 m² auf die europäischen sowie 49.990 m² auf die internationalen Vermietungsmärkte. Zum positiven Ergebnis trugen die Vermietungen in Shopping Centern und Hotels mit 52.363 m² bzw. 25.950 m² bei. Die hohe Vermietungsleistung führt zur Stabilisierung der Vermietungsquoten, die bei den drei Offenen Immobilien-Publikumsfonds für Privatanleger zum Ende des 3. Quartals bei 98,0 Prozent beim UniImmo: Deutschland, 95,0 Prozent beim UniImmo: Europa und 96,9 Prozent beim UniImmo: Global liegen. Bei den beiden Offenen Immobilien-Publikumsfonds für institutionelle Anleger, dem UniInstitutional German Real Estate und UniInstitutional European Real Estate lagen die Vermietungsquoten bei 93,1 Prozent bzw. 97,2 Prozent.

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BNP Paribas REIM Germany ist mit dem Aufbau eines europäischen Immobilienportfolios von 600 Millionen Euro für einen Spezialfonds des Gothaer Konzerns mandatiert

Der Gothaer Konzern, eines der größten deutschen Versicherungsunternehmen, plant rund 600 Millionen Euro Eigenkapital in einen noch aufzulegenden Spezialfonds nach Luxemburger Recht zu investieren, der von der BNP Paribas REIM Germany gemanagt werden soll. In der Funktion als Portfolio Manager des Fonds soll BNP Paribas REIM Germany ein Portfolio europäischer Gewerbeimmobilien aufbauen. Christof Kessler, Vorstandssprecher der für die Kapitalanlage im Konzern zuständigen Gothaer Asset Management AG, erklärt dazu: „Die Gothaer setzt in der Kapitalanlage verstärkt auf das Thema Infrastruktur mit den Schwerpunkten Erneuerbare Energien und Immobilien. Mittelfristig wollen wir unsere Immobilienquote auf 10 Prozent ausbauen. ...

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INDUSTRIA Wohnen erwirbt Immobilienportfolio mit 362 Wohn- und 13 Gewerbeeinheiten am Nordrand von Berlin

INDUSTRIA Wohnen hat für das Portfolio des offenen Immobilien-Spezial-AIF „Energieeffizientes Wohnen“ ein Portfolio mit 362 Wohnungen sowie 13 Gewerbeeinheiten erworben. Die Objekte verteilen sich auf ein Ensemble aus 20 Mehrfamilien- und 17 Reihenhäusern im Wohngebiet „Sonnengarten“ in Glienecke/Nordbahn, am nördlichen Stadtrand von Berlin. Der Kaufpreis beträgt knapp 56 Millionen Euro, Verkäufer ist das schwedische Bau- und Immobilienunternehmen NCC.

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VICUS AG kauft 3 Objekte in Leipzig, München und Halle an der Saale

Die ehemals zum Portfolio der GE Real Estate gehörenden Objekte verfügen zusammen über ca. 30.000 qm vermietbare Fläche und weisen einen Gesamtvermietungsstand von ca. 87% auf.

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Alpha Industrial von BMO Real Estate Partners mit dem Management von Logistikimmobilien beauftragt

Alpha Industrial ist von BMO Real Estate Partners mit der Betreuung von drei Logistikimmobilien in Deutschland beauftragt worden. Alpha Industrial agiert dabei nicht nur als Immobilienverwalter, sondern unterstützt BMO Real Estate Partners auch als technischer Berater und Projektentwickler und bringt somit seine umfassende Expertise im deutschen Logistikimmobilienmarkt ein. Die drei von Alpha Industrial betreuten Logistikimmobilien befinden sich in Aschaffenburg (Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main), Renningen (Großraum Stuttgart) sowie Hagen (südwestlich des Ruhrgebiets) und umfassen knapp 44.000 Quadratmeter Mietfläche.

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Fürstenrieder Straße 21, München-Laim: Vertrag für Handelsflächen im ehemaligen Kaufhaus Beck mit EDEKA Südbayern unterschrieben

Während der Antrag auf Vorbescheid für das geplante Bauvorhaben „Umbau des ehemaligen Kaufhaus‘ Beck in ein Gewerbe- und Geschäftshaus“ bei der Landeshauptstadt München bearbeitet wird, konnte der Projektentwickler ehret+klein einen wichtigen Ankermieter für die Fürstenrieder Straße 21 in Laim gewinnen. Zur Sicherung eines attraktiven Nahversorgungsangebotes am Standort des ehemaligen Kaufhaus‘ Beck ist ein EDEKA Verbrauchermarkt mit Verkaufsflächen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss geplant.

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