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11.12.2015
Ausgabe Nr. 624
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Was heute die Immobilien-Branche bewegt! Hier teilen!

AENGEVELT-Wohninvestment-Index AWI steigt besonders in einfachen Wohnlagen

Der AWI steigt in der aktuellen Herbstbefragung nach vier Rückgängen deutlich um 4,1 Punkte auf 70,8 Punkte (Frühjahrsbefragung 2015: 66,7 Pkt.). Er zeigt unverändert einen Vermieter-/Eigentümermarkt mit überdurchschnittlichem Miet- und Kaufpreisniveau an (Marktgleichgewicht: 40 bis 60 Punkte). In guten Lagen stellt er sich auf 70,4 Punkte (Frühjahr 2015: 69 Punkte), er erreicht damit den höchsten Stand seit Winter 2013/2014 (71,4 Punkte). In mittleren Wohnlagen stieg der AWI um 2,2 Punkte auf nun 73,2 Punkte. Den mit Abstand höchsten Anstieg verzeichnen indessen die einfachen Lagen: Hier erhöhte sich der AWI um 7,8 Punkte auf aktuell 67,5 Punkte (Frühjahr 2015: 59,7 Pkt.).

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DIC Asset AG übertrifft Ankaufsprognose nach weiteren Zukäufen im Fondsbereich

Der auf deutsche Gewerbeimmobilien spezialisierte Frankfurter Investor DIC Asset AG hat im vierten Quartal für seinen Spezialfonds „DIC Office Balance II“ zwei weitere Ankäufe mit einem Gesamtvolumen von rund 42 Mio. EUR realisiert. Das gesamte Ankaufsvolumen für den Geschäftsbereich erreicht damit rund 133 Mio. EUR in 2015 und übertrifft das ursprüngliche Ankaufsziel für die bestehenden Fonds von mindestens 130 Mio. Das aktuelle Fondsvolumen beträgt insgesamt rund 800 Mio. Euro. Für rund 28 Mio. EUR wurde ein Bürohaus mit rd. 8.100 m² in der Düsseldorfer Innenstadt erworben. Ein weiteres Investment über 14 Mio. EUR erfolgte in ein multi-tenant Büro- und Geschäftshaus mit rund 6.500 m² in der Innenstadt von Hannover.

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Union Investment erwirbt Büro-Projektentwicklung „EKLA Business“ in Lille

Union Investment hat die Büroentwicklung „EKLA Business“ in Lille für ihren Offenen Immobilienfonds UniImmo: Deutschland erworben. Der Kaufpreis beträgt insgesamt rund 45 Millionen Euro. Das Büroprojekt befindet sich im etablierten Büroteilmarkt Euralille 1 in Lille, dem fünftgrößten Ballungsraum Frankreichs. Bei dem Projekt handelt es sich um ein Gebäude mit insgesamt rund 14.815 m² Mietfläche und 250 Stellplätzen, das vom französischen Projektenwickler ICADE entwickelt wird und Ende 2017 fertig gestellt werden sollen.

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Berlin: CORPUS SIREO kauft Gewerbepark „Hohenzollern Campus“ für Büroimmobilienfonds DRED SCS

Der für einen institutionellen Investor Mitte des Jahres aufgelegte Büroimmobilienfonds „DRED SCS“ verzeichnet den ersten Zukauf: Die Luxemburger CORPUS SIREO International S.à r.l. realisierte den Kauf des 24.500 Quadratmeter großen Gewerbeparks „Hohenzollern Campus“ im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Verkäufer der Liegenschaft ist eine Eigentümergesellschaft um Investor Dirk Germandi. Der denkmalgeschützte „Hohenzollern Campus“ mit Baujahr 1936/37 wurde im Mai 2013 von Dirk Germandi und seinen Mitgesellschaftern übernommen und für rund zehn Millionen Euro aufwendig saniert. Der Fonds plant mit einem Zielvolumen von 400 Millionen Euro.

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Weitere Core-Immobilie in Stuttgart verkauft

Ein durch Tristan Capital Partners beratener Fonds hat den Bürokomplex Heilbronner Straße 300-302 in Stuttgart-Feuerbach verkauft. Käufer ist ein institutioneller Investor aus München. Savills hat exklusiv beim Verkauf beraten und vermittelt. Der moderne Bürokomplex verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 15.949 m² und ist zu 100 % vermietet. Hauptmieter ist das Land Baden-Württemberg. Stuttgarter Gewerbeimmobilien stehen derzeit bei Investoren hoch im Kurs und das Angebot ist breit gefächert. In den ersten drei Quartalen des laufenden Jahres wurde ein Transaktionsvolumen von etwa 941 Mio. Euro erzielt, womit bereits das Ergebnis des Gesamtjahres 2014 übertroffen werden konnte.

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publity Fonds verkauft nach kurzer Haltedauer Gewerbeobjekt in Leipzig-Taucha

Die publity Finanzgruppe aus Leipzig hat für den von ihr initiierten geschlossenen AIF „publity Performance Fonds Nr. 6“ ein nahezu voll vermietetes Gewerbeobjekt in Leipzig/Taucha veräußert. Das Objekt war lediglich knapp 20 Monate im Bestand des Fonds. Das 50.000 Quadratmeter große Areal der ehemals börsennotierten Lintec AG ist mit einem mehrgeschossigen Büro- und Verwaltungs- und Lagergebäude von 1998 bebaut, welches im Jahr 2000 um einen weiteren Hallen-, Lager- und Bürokomplex erweitert wurde. Das 15.500 Quadratmeter große Ensemble ist an sechs unterschiedliche namhafte Nutzer, u.a. IKK Sachsen, Inter-Forum sowie Wincor Nixdorf vermietet.

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VICUS AG kauft leerstehendes denkmalgeschütztes Verwaltungsgebäude in bester Lage am Leipziger Palmengarten.

Mit dem Erwerb eines leerstehenden ehemaligen Verwaltungsgebäudes direkt an der Weißen Elster im aufstrebenden Leipziger Stadtteil Plagwitz, welcher über ca. 5.000 qm Bürofläche verfügt, wird die VICUS AG ihre Aktivitäten im Bereich der Projektentwicklung am Leipziger Standort weiter ausbauen. Mit diesem Investment will der Vorstand der VICUS AG, Michael Klemmer, die aktuell gute Nachfrage sowohl nach attraktiven Wohnungen in dieser Lage als auch nach flexibel gestaltbaren Büroflächen nutzen um eine sinnvolle Restrukturierung dieser Immobilie anzustreben.

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Potsdam: Deutscher Wetterdienst mietet mehr als 3.500 Quadratmeter

Die Industrial-Services-Berater von BNP Paribas Real Estate vermittelten gut 3.500 Quadratmeter Gesamtfläche, davon rund 2.000 Quadratmeter Logistik- und 1.500 Quadratmeter Bürofläche, an den Deutschen Wetterdienst. Die Fläche am Verkehrshof im Industriegebiet Potsdam Süd wird im Februar 2016 in Betrieb genommen und wird bis 2019 Sitz des Unternehmens am Standort Potsdam sein.

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Quadro übergibt ersten REWE-Green-Building-Markt in Frankfurt

Die Quadro Immobilienentwicklungsgesellschaft hat Ende Oktober 2015 den ersten Green-Building-Markt in Frankfurt nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) schlüsselfertig an die REWE-Group in Köln übergeben. Das neue REWE-Center verfügt über eine Verkaufsfläche von 2.900 m² und einen separaten Getränkemarkt mit ca. 800 m² Verkaufsfläche. Für den neuen Supermarkt ist eine Zertifizierung nach DGNB Platin vorgesehen. Damit unterstreicht REWE seine Vorreiterrolle im deutschen Lebensmitteleinzelhandel im Bau von weitgehend CO 2 -neutralen Supermärkten.

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Deutscher BeteiligungsPreis geht an die Real I.S.

Die Real I.S. ist für ihr institutionelles Geschäft mit dem Deutschen BeteiligungsPreis 2015 in der Kategorie "TOP Institutionelles Investmentvermögen Banken" ausgezeichnet worden. Der BeteiligungsPreis würdigt die frühe Aktivität und starke Stellung der Real I.S. bei institutionellen Kunden, insbesondere in der Anlegergruppe Banken.

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bsi Summit kommt 2016 nach Berlin

Der bsi Summit wird 2016 erstmals in Berlin stattfinden. Am 12. Mai 2016 erwartet Fondsmanager, Investmentgesellschaften, Vertreter von Verwahrstellen, Produktentscheider und Berater wieder ein dichtes Programm zu den Themen, die die Sachwertbranche aktuell bewegen. Am 11. Mai 2016 lädt der bsi außerdem zu einem politischen Abendempfang, der zugleich Auftakt des bsi Summit 2016 ist.

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