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09.02.2016
Ausgabe Nr. 661
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Was heute die Immobilien-Branche bewegt! Hier teilen!

Immobilienfonds: Die Luft wird dünner

Der Boom der offenen Immobilienfonds wird sich im Jahr 2016 fortsetzen. Die starke Nachfrage nach Immobilien treibt jedoch die Preise. „Wir rechnen auch im laufenden Jahr mit milliardenschweren Zuflüssen“, sagt Sonja Knorr, Director Alternative Investments bei Scope Ratings. Neben heimischen Investoren haben auch Anleger aus dem Ausland – vor allem aus Nordamerika und Asien – den hiesigen Immobilienmarkt entdeckt. Unterm Strich schätzt Knorr die Mittelzuflüsse bei den nicht in Abwicklung befindlichen offenen Immobilienpublikumsfonds für das Jahr 2015 auf über fünf Milliarden Euro. Das wären noch einmal deutlich mehr als im Vorjahr mit rund 2,8 Milliarden Euro.

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Neuer Immobilienspezialfonds von Berenberg und Universal-Investment investiert in Hamburger Immobilien

Ehemaliges Spiegel-Hochhaus als erstes Objekt gekauft - Berenberg und Universal-Investment starten gemeinsam den Immobilienspezialfonds BERENBERG Real Estate Hamburg. Im Fokus der Anlagestrategie stehen Immobilien in und um Hamburg. Das Zielvolumen des Fonds liegt bei rund 350 Millionen Euro. Der Fonds konnte bereits die ersten beiden Objekte erwerben, darunter als Startinvestment das Objekt „HEIGHT1“. Vertrieben werden soll der Fonds an institutionelle Anleger wie Pensionskassen, Versorgungswerke und Sparkassen.

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A&M Captiva schließt Geschäftsjahr 2015 mit Portfoliotransaktion erfolgreich ab und plant Ausbau der Investmenttätigkeit in 2016

Die in 2015 getätigten Akquisitionen bestehen aus zwei Portfolien mit rund 100 Standorten sowie einer Einzeltransaktion mit einem Fachmarktzentrum, darunter auch das von Savills vermarktete „Gisele“ Portfolio mit 55 Standorten, das in den nächsten Wochen an den Fonds übergeht. Insgesamt verfügen die in 2015 neu von Captiva erworbenen Objekte über rund 173.000 qm Einzelhandelsflächen. Für das Jahr 2016 plant Captiva weitere Investments im Einzelhandelsbereich im unteren dreistelligen Millionen-Euro-Bereich. Einen Investitionsschwerpunkt sollen großflächige Einzelhandelsobjekte mit Lebensmittelbezug bilden.

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Apollo Global Management beurkundet Archer Portfolio

Das Archer Portfolio umfasst 10 in Deutschland gelegene Büroobjekte mit 155.207 qm und wurde von Savills exklusiv vermarktet. Cornerstone Real Estate Advisers GmbH hatte erst kürzlich das Asset- und Transaktions-Management für das Gesamtportfolio des Verkäufers übernommen.

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Hackenberg & Co. erweitert die Geschäftsführung

Die Hackenberg & Co. GmbH, Frankfurt, expandiert und hat mit sofortiger Wirkung Samuel Ziegler zum weiteren Geschäftsführer bestellt. Er wird künftig neben Hagen Hackenberg, Gründer und geschäftsführender Gesellschafter, die Geschicke des bundesweit agierenden Immobilienspezialisten leiten. Samuel Ziegler ist bereits seit 2014 als Head of Investment bei Hackenberg & Co. tätig.

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Frank Petersen wird Geschäftsführer bei der evoreal Gruppe

Zum 1. April 2016 wird Frank Petersen (47) als weiterer Geschäftsführer zu dem bundesweit tätigen Projektentwickler evoreal stoßen. Er wird dort insbesondere für die kaufmännischen Bereiche verantwortlich sein, um das weitere Wachstum von evoreal zu begleiten.

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Cornerstone Real Estate Advisers verkauft erstes Objekt des SIS-Fonds in Berlin

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Objekt, welches Cornerstone Deutschland bereits im Jahr 2013 als erstes für den SIS-Fonds erworben und nun nach drei Jahren verkauft hat. Das im Jahr 2000 erbaute Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von circa 10.500 qm. Der von der Stuttgarter Versicherungsgruppe 2012 aufgelegte Immobilien-Individualfonds SIS investiert vorrangig in Handels- und Büroobjekte.

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Über 100 Millionen Euro fließen an PROJECT Immobilienfonds zurück

2015 sind aus Objektabschlüssen und in der Entwicklung befindlichen Objekten insgesamt über 100 Millionen Euro an PROJECT Beteiligungsgesellschaften zurückgeflossen. Im vergangenen Jahr haben die Franken sieben Objekte mit Schwerpunkt Wohnen in Berlin, München, Nürnberg und Fürth positiv abgeschlossen.

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Deutsche Bahn und Quantum vereinbaren langfristigen Erhalt des DB Standortes an der Donnersbergerbrücke in München-Neuhausen

Rund ein Jahr nach Ankauf der rund 63.000 m² messenden Liegenschaft in der Richelstraße 1-5 in München durch die Quantum Immobilien AG im Mandat einer Objektgesellschaft, hinter der mehrere deutsche Versorgungswerke stehen, konnten sich Mieter und Vermieter einvernehmlich auf neue, langfristig orientierte Konditionen der Nutzung eines der größten Standorte der Deutschen Bahn in Süddeutschland verständigen.

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Immobilieninvestments bescheren Europa Rekordjahr

Noch nie zuvor war der europäische Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien so umsatzstark wie im vergangenen Jahr. Dies belegt der aktuelle Investmentreport „Investment Market Update, Europe Q4 2015“ des weltweit tätigen Immobilienberaters Cushman & Wakefield. Demnach generierten die Investitionen im vierten Quartal 2015 einen Umsatz von 70 Mrd. Euro, was einem Plus von 24 Prozent im Vergleich zum dritten Quartal 2015 entspricht. Auf das gesamte Jahr betrachtet beläuft sich die Summe auf 246 Mrd. Euro und erreicht damit einen neuen Rekordwert

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