Negativzinsen in der Immobilienfinanzierung - Risiko statt Sicherung
08.02.2017
Ausgabe Nr. 934
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Negativzinsen in der Immobilienfinanzierung - Risiko statt Sicherung

Wer für eine langjährige planungssichere gewerbliche Immobilienfinanzierung bei einer Bank ein festverzinsliches Darlehen aufnehmen will, macht oft die Erfahrung, dass Banken lang laufende Festzinsdarlehen nicht mehr anbieten. Angeboten werden vielmehr seit einigen Jahren sog. „synthetische Festzinsdarlehen“, also der Versuch, ein festverzinsliches Darlehen aus einem variabel verzinsten Darlehen und einem Zinsswap (Payer-Swap) nachzubauen. Diese Konstruktion bereitete bislang wenig Probleme. Dies hat sich massiv geändert.

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