Negativzinsen in der Immobilienfinanzierung - Risiko statt Sicherung
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08.02.2017
Ausgabe Nr. 934
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Negativzinsen in der Immobilienfinanzierung - Risiko statt Sicherung

Wer für eine langjährige planungssichere gewerbliche Immobilienfinanzierung bei einer Bank ein festverzinsliches Darlehen aufnehmen will, macht oft die Erfahrung, dass Banken lang laufende Festzinsdarlehen nicht mehr anbieten. Angeboten werden vielmehr seit einigen Jahren sog. „synthetische Festzinsdarlehen“, also der Versuch, ein festverzinsliches Darlehen aus einem variabel verzinsten Darlehen und einem Zinsswap (Payer-Swap) nachzubauen. Diese Konstruktion bereitete bislang wenig Probleme. Dies hat sich massiv geändert.

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Pflegemarkt 2016: Knapp 9.000 neue Betten und 139 Pflegeheime entstanden

Den Spitzenplatz neu geschaffener Pflegebetten belegt mit annähernd 2000 Betten das bevölkerungsreichste Bundesland NRW, gefolgt von Bayern (1440) und Baden-Württemberg (1144).

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JLL: Starkes Umsatzwachstum im Gesamtjahr 2016

Umsatz im Gesamtjahr steigt um 14% auf $ 6,8 Mrd.; Umsatz aus Honoraren steigt um 11% auf $ 5,8 Mrd.

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Apleona managt bayerisches Büroportfolio der FLE

Zusätzlich zu dem seit 2014 betreuten Büroportfolio in Baden-Württemberg übernimmt Apleona GVA nun auch das Immobilienmanagement für den bayerischen Teil des FLE-Portfolios. Dabei handelt es sich um sieben Bürogebäude in ...

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CORESTATE erwirbt Royal Liver Building in Liverpool

Als Teil des Gebäudeensembles der sogenannten Three Graces („drei Grazien“) gehört das Royal Liver Building zu den Wahrzeichen Liverpools. Es wurde für GBP 48 Mio. von der Royal London Mutual Insurance Society übernommen.

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PATRIZIA kauft für Privatanlegerfonds in Mainz

Das fünfgeschossige Gebäude in zentraler Lage beherbergt auf einer Gesamtmietfläche von rund 48.000 m² Büros, Arztpraxen und Tageskliniken, Einzelhandel, Gastronomie sowie ...

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Becken entwickelt Büroneubau in Berlin-Charlottenburg

In Ergänzung an die bereits im Jahr 2015 erworbene Nachbarfläche hat Becken ein weiteres Grundstück in Berlin-Charlottenburg gekauft. Der Projektentwickler plant im kommenden Jahr ein Büroneubau mit rund ...

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P&P erwirbt Mannschafts- und Offiziershäuser in Schweinfurt

Bei den Gebäuden handelt es sich um sechs Mehrfamilien- und 13 Doppelhäuser. P&P wird die Gebäude sanieren und anschließend als Mietwohnungen, aber auch an Eigennutzer und Kapitalanleger vermarkten.

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Amazon mietet Logistikpark nahe Hamburg

IDI Gazeley hat ein rund 130.000 Quadratmeter großes Areal im Logistikpark Hamburg 1 in Winsen (Luhe) an Amazon vermietet. 45.500 Quadratmeter der Immobilie ...

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Prologis vermietet 11.500 m²

Es ist der erste Mietvertrag einer spekulativen Logistik-Projektentwicklung in Hamm. Der Bau der insgesamt 35.000 Quadratmeter großen Immobilie startete Ende 2016.

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sontowski & partner revitalisiert Baumarkt in Regensburg

Der ehemaligen Max Bahr Baumarkt wird zu einem Multi-Tenant Objekt umgebaut. Mit toom Baumarkt und der Fitnessstudiokette McFit konnten bereits ...

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gif-Büromarkterhebung 2016

Erneut hervorragendes Jahr für den deutschen Büromarkt.

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Zum siebten Mal in Folge Rekordwert bei Immobilienumsätzen in Bayern

Bayernweit ein Anstieg gegenüber dem Vorjahr um +13,3 %

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