Wohnungsneubau bricht ein
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11.07.2022
Ausgabe Nr. 2342
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Wohnungsneubau bricht ein

In vielen deutschen Städten übersteigt die Wohnungsnachfrage weiterhin das Angebot. Deutlich gestiegene Baukosten, Materialknappheit und um 150 Prozent gestiegene Zinsen lassen nun die Neubautätigkeit einbrechen und verschärfen den Wohnungsmangel. Im Bau befindliche Projekte werden teilweise verzögert fertig gestellt, neue Bauvorhaben zurückgestellt. Statt der von der Bundesregierung angekündigten 400.000 neuen Wohneinheiten ist künftig mit weniger als 250.000 Wohneinheiten pro Jahr zu rechnen. „Der Rückgang trifft uns nicht überraschend. Er hat bereits 2021 eingesetzt“, erläutert Felix von Saucken, Head of Residential Investment bei Colliers Deutschland. 2021 gelangten vier Prozent weniger neue Wohnungen an den Markt als noch 2020. „Dieser Trend wird sich mit hoher Dynamik fortsetzen“, so von Saucken. Mehr dazu lesen Sie bei uns!

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Gesundheitsimmobilienmarkt im ersten Halbjahr unter Vorjahresniveau

Nach der Analyse durch NAI apollo hat der Transaktionsmarkt für Gesundheitsimmobilien in Deutschland im ersten Halbjahr 2022 eine dynamische Entwicklung gezeigt, ist aber hinter dem Resultat der ersten sechs Monate des Rekordjahres 2021 zurückgeblieben. In der untersuchten Assetklasse der Healthcare-Immobilien, worunter NAI apollo Pflegeheime und Betreutes Wohnen (einschl. Tagespflegeeinrichtungen und Wohngruppenkonzepte), Ärztehäuser und Medizinische Versorgungszentren sowie Krankenhäuser und Reha-Einrichtungen fasst, summiert sich das investierte Kapital auf rund 1,27 Mrd. Euro. Das Vorjahresergebnis wurde damit um rund 20 Prozent unterschritten.

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Sicherheitsdienstleister wachsen deutlich

Der Umsatz mit Sicherheitsdienstleistungen der 25 führenden Anbieter in Deutschland ist 2021 um durchschnittlich 7,3 Prozent gewachsen. Die Zeichen stehen somit auch nach dem bereits starken Vorjahr (+6,6 %) weiterhin auf Wachstum. Besonders positiv entwickelt haben sich dabei die reinen Sicherheitsdienstleister (+12,0 %), die nicht Teil eines Facility-Service-Multidienstleisters sind. Diese verzeichneten mit einem Plus von 3,4 Prozent eine etwas schwächere Umsatzentwicklung mit Sicherheitsdienstleistungen als im Vorjahr (+4,9 %).

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The Q: ACCUMULATA übernimmt Management-Mandat

Die ACCUMULATA Real Estate Group übernimmt für die Bayerische Versorgungskammer das Management-Mandat für den gewerblichen Teil des ehemaligen Quelle-Areals in Nürnberg. Damit baut das Unternehmen den Geschäftsbereich Asset- und Investment-Management weiter aus. Hauptmieter des gewerblichen Teils mit etwa 60.000 m² wird das Behördenzentrum der Stadt Nürnberg auf knapp 42.000 m² Mietfläche. Mit „The Q“ baut die GERCHGROUP ein neues Quartier mit Mischnutzungen auf insgesamt 170.000 m² Geschossfläche.

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DRIVEN Investment wird in Berlin klimaschonendes Forschungsgebäude mit 8.500 m² BGF bauen

In unmittelbarer nachbarschaft zur Freien Universität Berlin und zu vielen außeruniversitären Forschungseinrichtungen hat das Berliner Architekturbüro Bollinger + Fehlig für DRIVEN Investment ein Forschungsgebäude entworfen. Auf rund 8.500 m² entsteht in Holzhybrid-Bauweise ein neues Forschungsgebäude. Weitere Details lesen Sie bei uns.

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HT Group und Lupp feiern Richtfest des LEIQ in Offenbach

Der Investment-, Asset- und Fondsmanager HT Group – ehemals Hamburg Trust – feierte am 07.07.2022 gemeinsam mit ihrem Joint Venture Partner Lupp das Richtfest des Offenbacher Bürokomplexes LEIQ. Über 100 Gäste folgten der Einladung, darunter der Oberbürgermeister der Stadt Offenbach, Dr. Felix Schwenke, um den Projektfortschritt zu feiern. Der rund 42.500 m² BGF große Neubau am Standort Kaiserlei wird voraussichtlich Ende 2023 fertiggestellt und ist im Betrieb CO2-neutral geplant. Jeder vierte der 274 Parkplätze wird über eine E-Ladestation verfügen. Das dänische Unternehmen Danfoss zieht mit seiner Deutschlandzentrale als Ankermieter auf rd. 13.500 m² Mietfläche ein.

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Vier neue Kollegen verstärken das internationales Business Development-Team von Primonial REIM

Primonial REIM verstärkt sein Business Development-Team. Im Rahmen der laufenden Entwicklungsstrategie, die darauf abzielt, die Marktabdeckung zu erweitern und ein breiteres Spektrum internationaler institutioneller Anleger anzusprechen, erweitert das Unternehmen den...

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Catella kauft Bürogebäude in Luxemburg

Die Catella Real Estate AG erwirbt das 4.955 m² große W4 Bürogebäude in der Rue Léon Laval 17 im luxemburgischen Leudelange für das Individualmandat des Spezialfonds „AVW European Real Estate Fund“. Verkäufer des langfristig vollvermieteten Objekts ist die 1969 gegründete ParFi Group, ein international tätiges luxemburgisches Dienstleistungsunternehmen.

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Lighthouse Report: BNP Paribas REIM veröffentlicht Ausblick auf den europäischen Immobilienmarkt

Hohe Inflation treibt Mietwachstum, vor allem in den stark nachgefragten Marktsegmenten Wohnen, Logistik, Healthcare und Core-Büro.

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Spitzenmieten und Leerstand steigen auf dem Berliner Büromarkt

Paradox: In Berlin steigen die Spitzenmieten auf 42,00 EUR/m² und gleichzeitig steigt auch der Leerstand. Was es damit auf sich hat, lesen Sie im Marktreport zum Büromarkt in der Hauptstadt.

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Eigennutzer sorgen für Umsatzplus bei Stuttgarter Büros

Jahresprognose wird um 100.000 m² angehoben

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Hamburgs Büromarkt klotzt mit Großanmietungen

186.700 m² bedeuten neuen Rekord für ein zweites Quartal 2022

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Hemsö kauft Pflegeheim in Chemnitz

Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf rund 19 Millionen Euro.

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