Kreditkosten und Inflation bremsen Wohninvestmentmarkt aus
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04.10.2022
Ausgabe Nr. 2418
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Kreditkosten und Inflation bremsen Wohninvestmentmarkt aus

Das gestiegene Zinsniveau und die hohe Inflation lähmen zunehmend den deutschen Wohninvestmentmarkt. In den ersten neun Monaten dieses Jahres summiert sich das Transaktionsvolumen auf 10,2 Milliarden Euro – ein Rückgang im Jahresvergleich um mehr als die Hälfte (Q1-Q3 2021: 21,2 Milliarden Euro). In Abhängigkeit von Produkt und Qualität sind Preiskorrekturen zu beobachten. Mehr hier!

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Umfeld für deutschen Gewerbeimmobilien-Investmentmarkt bleibt turbulent

Im 3. Quartal wechselten Gewerbeimmobilien im Volumen von 11,5 Mrd. Euro den Eigentümer. Das ist zwar ein Drittel mehr als im 2. Quartal, aber weniger als halb so viel wie in den ersten drei Monaten des Jahres, die von der Zinswende noch weitgehend unbeeinflusst waren. Marcus Lemli, CEO Germany und Head of Investment Europe bei Savills, kommentiert das aktuelle Marktumfeld wie folgt:

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LIP Invest kauft in Kerpen Logistikimmobilie von OSMAB

LIP Invest erwirbt in Kerpen, Heisenbergstraße 19a, ein Logistikzentrum für den Logistik Fonds IV. Das Distributionszentrum mit rund 11.600 Quadratmeter Lagerfläche, ca. 1.100 Quadratmeter Büro- sowie 1.050 Quadratmeter Mezzaninefläche wurde 2021 errichtet. Mit dem jetzigen Ankauf und zwei laufenden Neubauakquisitionen steigt das Fondsportfolio des LIP Logistik Fonds Deutschland IV auf über 250 Millionen Euro. Der aktuell aus 10 Objekten bestehende Fonds soll mit weiteren Ankäufen das Zielvolumen von rund 400 Millionen Euro bis Mitte 2023 erreichen.

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Lakeward verkauft Beteiligung an "P89"

Lakeward und Udo Schloemer haben das in den 70er-Jahren an der Palisadenstrasse 89 in Berlin-Mitte erbaute Gebäude im Jahr 2016 erworben und seither zu einem multifunktional nutzbaren Bürogebäude ausgebaut.

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S IMMO verkauft erste Wohnimmobilien in Deutschland

Das veräußerte Rostock-Portfolio der Gesellschaft umfasst insgesamt 17 Immobilien, zusätzlich kamen zwei Objekte in Berlin zum Verkauf. Bei den Liegenschaften handelt es sich um Mehrfamilien- sowie um Wohn- und Geschäftshäuser in sehr guten Innenstadtlagen. In Summe umfasst der Verkauf 210 Wohn- und 26 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtmietfläche von über 16.000 m². In Leipzig wurden insgesamt 32 Wohnimmobilien mit über 450 Wohn- und knapp 50 Gewerbeeinheiten und einer Gesamtmietfläche von über 37.000 m² veräußert.

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DIEAG stellt auf der Expo Real Berlins größtes privatwirtschaftliches Gewerbebauvorhaben vor

Die in Berlin ansässige DIE Deutsche Immobilien Entwicklungs AG plant den Bau eines der innovativsten und nachhaltigsten Gewerbestadtquartiere der Welt zwischen Alexanderplatz und Flughafen BER. Mehr als 1,1 Mrd. EUR werden in das 10 Hektar große ehemalige Industrieareal investiert. Die Mischung aus historischen und neuen Gebäuden bietet insgesamt 234.000 m² Mietfläche für Gewerbetreibende.

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FOUR Frankfurt - Rohbau des ersten Turms T4 fertiggestellt

Auf der Baustelle der Hochhausentwicklung FOUR in Frankfurt geht es voran. Der Rohbau des kleinsten der vier Hochhaustürme ist nun fertiggestellt.

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Engel & Völkers Commercial beteiligt sich als strategischer Investor an der ESG-Plattform

Engel & Völkers Commercial in Berlin ist seit August dieses Jahres als strategischer Investor an SedaiNow beteiligt. Das Berliner Unternehmen ermöglicht Immobilieneigentümern, Verwaltern und Investoren über eine digitale Plattform, die ESG-Risiken von Gebäudeobjekten zu analysieren und auf Basis der Bewertung einen besseren Zugang zu Finanzierungen und Investitionen zu erhalten.

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MOMENI expandiert nach London und erwirbt das legendäre „Foyles Building“

Die bisher bundesweit tätige MOMENI Gruppe expandiert ins Ausland und erwirbt als erstes Investment die Liegenschaft Charing Cross Road 107–109 in London.

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Bürovermietungsmarkt Frankfurt noch durch positive Performance gekennzeichnet

Für die ersten drei Quartale summiert sich der Flächenumsatz auf insgesamt 297.100 Quadratmeter, womit zwar die beiden Vorjahre deutlich übertroffen werden, aber auch hier ist der Schnitt der letzten fünf sowie zehn Jahre unterboten worden. Analog zum aktuellen Quartal sinkt auf Neunmonatssicht die Dealanzahl um 34 auf 365 für die ersten drei Quartale, so die Analyse von NAI apollo.

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Kölner Büromarkt: Stabilität in schwierigen Zeiten

Die bisherige Krisenresistenz des Kölner Büromarktes belegen die Researcher von Greif & Contzen in ihrem Büromarktbericht mit aktuellen Zahlen: Mit einem Flächenumsatz von rund 270.000 Quadratmetern liegt der Markt zum dritten Quartal des laufenden Jahres um etwa 29 Prozent über dem Ergebnis des Vorjahreszeitraums.

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URBAINITY wird Mitglied in der Koalition für Holzbau

URBAINITY Development engagiert sich für den Einsatz von Holz im Neubau. Dazu gab Geschäftsführer Henrik Diemann nun bekannt, der Koalition für Holzbau beizutreten. Weitere Details lesen Sie hier.

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Alexander Cronauer wird neuer Geschaeftsführer bei Investa Development GmbH

Alexander Cronauer wird zum 1. Oktober 2022 als neues Geschäftsführungsmitglied die Aktivitäten des Immobilienentwicklers Investa Real Estate übernehmen.

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Holger Lüth verabschiedet sich von Domicil

Holger Lüth, Chief Financial Officer, scheidet mit Wirkung zum 01.10.2022 aus dem Vorstand der Domicil Real Estate AG aus. Der Besetzungsprozess für eine Nachfolge läuft bereits. Interimsweise übernimmt Gründer und Vorstandsvorsitzender Khaled Kaissar die Aufgaben des CFOs.

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Neuper und Sasserath bilden Doppelspitze des Property Managements von BNPPRE

BNP Paribas Real Estate Property Management (BNPP REPM) erweitert mit Sebastian Sasserath (43) die Geschäftsführung.

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Dr. Jacopo Pellegrino wird neuer CTO bei right°

Das Frankfurter Startup right° hat Dr. Jacopo Pellegrino als Chief Technical Officer (CTO) berufen.

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