HanseMerkur verkauft Immobilienportfolio
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02.11.2022
Ausgabe Nr. 2440
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HanseMerkur verkauft Immobilienportfolio

Das Portfolio des Spezialfonds HMG Grundwerte Chancen besteht aus Büro- und Einzelhandelsimmobilien mit regionalen Schwerpunkten in Süddeutschland und Österreich. Der Verkaufspreis im mittleren dreistelligen Millionenbereich liegt ca. ein Drittel über dem Ankaufspreis. Die HanseMerkur Grundvermögen hat das Mischportfolio Ende 2016 erworben, neu strukturiert und über sechs Jahre erfolgreich gemanagt. Nach ersten Einzelverkäufen in Deutschland und Österreich konnte das Teilportfolio in Deutschland erfolgreich an einen international agierenden Investor veräußert werden. Das Teilportfolio in Österreich hat die HMG an einen österreichischen Investor verkauft. 15 der Büro- und Einzelhandelsobjekte mit rund 92.500 m² vermietbarer Fläche sind verteilt über Deutschland, z. B. München, Regensburg und Wiesbaden. 11 der Büro- und Einzelhandelsobjekte mit rund 46.000 m² vermietbarer Fläche liegen verteilt in Österreich, z. B. Wien, Linz und Salzburg. Die Immobilien sind zu durchschnittlich rund 85 % vermietet. Vermittelt hat die Transaktion BNP Paribas Real Estate.

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HighBrook kauft vier weitere Last-Mile Logistikimmobilien

Der US Investment Manager HighBrook Investors hat gemeinsam mit Asset- und Property Manager Valon die in diesem Jahr formierte Urban-Logistics-Plattform erweitert. Die Immobilien befinden sich in stadtnahen Lagen in Nordrhein-Westfalen sowie Rheinland-Pfalz: Dortmund, Iserlohn, Bochum und Alzey. In Summe wurden ca. 33.000 m² Mietfläche akquiriert.

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KINGSTONE erwirbt Unternehmenszentrale der voxeljet AG

Die Büro- und Logistikimmobilie mit einer Mietfläche von 15.564 m² befindet sich in der Paul-Lenz-Straße 1a und der Balthasar-Schaller-Straße 4 im bayerischen Business-Park Friedberger See. KINGSTONE konnte im Rahmen der Sale-and-Lease-Back-Transaktion einen 15-Jahres-Mietvertrag mit zwei Verlängerungsoptionen über jeweils fünf Jahre mit der voxeljet AG abschließen.

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Savills sieht weltweit steigende Kosten für Büroflächen

Laut einer aktuellen Analyse der Prime Office Costs sind die Ausbaukosten erstklassiger Büroflachen im dritten Quartal 2022 weltweit deutlich angestiegen - und zwar um durchschnittlich 10 %. Als ein Treiber dieser Entwicklung wird dabei die zunehmende Inflation genannt. In vielen Märkten kommen steigende Mieten hinzu und sorgen zusätzlich für höhere effektive Nettokosten für die Büronutzer. Die höchsten Steigerungen der effektiven Nettokosten (einschließlich Ausbaukosten , Mieten und sonstiger Kosten) waren im Laufe des dritten Quartals 2022 insbesondere in einigen europäischen Märkten zu verzeichnen - darunter Dublin (+7 %), London City (+5 %) und Berlin (+3 %).

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Hohe Dynamik auf dem Logistikvermietungsmarkt flacht ab

Auf dem deutschen Markt für Lager- und Logistikflächen wurden in den ersten neun Monaten 2022 rund 6,68 Millionen m² (Eigennutzer und Vermietungen) umgesetzt. Der Markt bleibt seinem Rekordkurs damit treu: Der bisherige Höchststand von 6,11 Millionen m² nach drei Quartalen im Vorjahr wurde um neun Prozent und der fünfjährige Durchschnitt um 25 Prozent übertroffen. Allerdings nimmt die Dynamik langsam ab. So fällt der Flächenumsatz im dritten Quartal mit 1,87 Millionen m² deutlich niedriger aus als in den ersten beiden Quartalen.

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Der Krise zum Trotz - die Hotellerie bleibt zuversichtlich

Der aktuelle Krisenberg hinterlässt Spuren: Der Ukraine-Krieg und seine Folgen, aber auch aufgestaute Branchen-Probleme haben den Aufschwung des Jahres 2019 in der Hotellerie deutlich abgeschwächt. Die verhaltene Perspektive bremst auch Investments und Transaktionen aus, nicht aber den Glauben an Economy-Hotels und an das Tourismus- und Freizeit-Segment. Das geht aus dem aktuellen Hotelinvestment Barometer hervor, der Herbst-Umfrage vom Fachverlag HospitalityInside und Union Investment.

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PREOS legt Jahresabschluss 2021 vor

Die PREOS Global Office Real Estate & Technology AG hat im Geschäftsjahr 2021 einen Umsatz von 139.549 EUR erzielt, nach 390.339 EUR im Jahr zuvor. Das geht aus dem gestern veröffentlichten Einzelabschluss hervor, der nach HGB-Rechnungslegung erstellt wurde. Vor allem der bereits im Oktober 2021 angekündigte Wertberichtigungsbedarf auf die 23 Millionen Aktien der PREOS-Tochter GORE German Office Real Estate AG hat die Erfolgsrechnung belastet. Unter anderem wurde das WestendCarree in Frankfurt ...

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Concular digitalisiert FAZ Hauptsitz in Frankfurt

Wo derzeit täglich die Frankfurter Allgemeine Zeitung gedruckt wird, rollen in einem Jahr die Bagger an. Die FAZ verlegt ihren Hauptsitz. Auf dem zwei Hektar großen Areal soll ein gemischt-urbanes Quartier - die Hellerhöfe - entstehen. Dieses soll 650 Mietwohnungen sowie 17.000 m² Büroflächen schaffen. Umgesetzt wird das Projekt in einem Joint Venture von Bauwens / Family Office Daniel Hopp und der FAZ. Das Circular Economy Start-Up Concular das Bestandsgebäude und bringt die Materialien wieder in einen Kreislauf.

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Piepenbrock übernimmt Pflege im Tanklager Duisburg

Das Unternehmen konnte einen neuen Auftrag von TotalEnergies gewinnen.

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GARBE bündelt Infrastruktur-Investments in neuer Gesellschaft

Unter der Geschäftsführung von Rainer Pillmayer sollen unter anderem die Bereiche Photovoltaik, Ladeinfrastruktur und Biomasse weiter auf- und ausgebaut werden. Pillmayer war zuvor rund fünf Jahre bei Zinsbaustein, zuletzt als Geschäftsführender Gesellschafter tätig.

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Neuer Vorstandsvorsitzender bei der Hausbank München

Der bisherige Vorstandssprecher Peter Sedlmeir ist neuer Vorstandsvorsitzender der Hausbank München eG. Gemeinsam mit seinem Vorstandskollegen Rudolf Naßl, der die Bereiche Bankwirtschaft und Immobilienwirtschaft verantwortet, führt Peter Sedlmeir das operative Geschäft der Hausbank München.

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pom+ verstärkt Führungsebene in der Digitalisierungs- und Nachhaltigkeitsberatung

Die pom+Deutschland GmbH hat Professor Jakob von Heyl und Lisa Lamm-Winking als Experten für Digitale Transformation, Organisationsentwicklung sowie Nachthaltigkeitsmanagement ins Team geholt. Rebekka Ruppel, CEO pom+Deutschland, kommentiert:

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