„Die Sommerpause zieht sich länger als erwartet, im dritten Quartal hat sich am Investmentmarkt relativ wenig bewegt“, kommentiert Ralf Kemper, Head of Value and Risk Advisory JLL Germany, die Zahlen des Victor Prime Office. Dennoch erreichte das Transaktionsvolumen am Büroinvestmentmarkt in den betrachteten fünf Städten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München mit rund 1,5 Milliarden Euro das beste Quartalsergebnis der vergangenen drei Jahre.

Was hat sich im dritten Quartal 2025 getan? Wie haben sich die unterschiedlichen Assetklassen entwickelt und welche Ausblicke geben die Marktakteure? Hier haben wir die Quartalsberichte für Sie nach Assetklassen zusammengestellt und nach Städten sortiert. Stand: 11.11.2025, 09:04 Uhr.

Die Due Diligence Plattform Drooms hat ihre Beteiligung an dem 2016 gegründeten französischen Proptech Bazimo mit Gewinn an das Softwareunternehmen Loré veräußert. Grund dafür ist eine strategische Neuausrichtung von Bazimo und ein zukünftiger stärkerer Fokus des Unternehmens auf den französischen Markt.

Es handelt sich um das erste Investment für den jüngst aufgelegten Immobilien-Spezialfonds, nachdem das First Closing in Höhe von mehr als 30 Millionen Euro erfolgreich abgeschlossen wurde.

Die FIM Unternehmensgruppebesitzt nun auch in Wiesbaden einen lebensmittelgeankerten Standort mit einem Aldi-Markt. In einem separaten Gebäude befindet sich ein Fast-Food-Restaurant der Kette KFC. Der Standort mit einer Gesamtmietfläche von etwa 1.500 m² bietet ein nachhaltiges Entwicklungspotenzial.

Der Kosmetikweltmarktführer L’Oréal bekennt sich zu seinem Düsseldorfer Standort für die DACH-Region und wird das Landmarkbuilding „Horizon“ an der Johannstraße 1 weiterhin exklusiv als Hauptmieter nutzen. Dazu hat L‘Oréal seinen Mietvertrag über rund 24.300 m² Büro-, Lager- und Terrassenfläche bis 2032 verlängert.

Das 190 Meter hohe, gemischt genutzte Hochhaus umfasst insgesamt rund 68.000 m² vermietbare Fläche, das mit den Vermietungen an kallan Rechtsanwaltsgesellschaft sowie die TMF Deutschland AG vollvermietet ist. Bei den Abschlüssen waren NAI apollo und Colliers vermittelnd tätig.

Mit TKMaxx konnte für rund 1.300 Quadratmeter im Gewerbepark Nord in Henstedt-Ulzburg ein langfristiger Mietvertrag geschlossen werden. Nach den geplanten Umbauarbeiten im Inneren ist eine Eröffnung noch für das erste Halbjahr 2026 avisiert. 

Die KÖ Galerie in Düsseldorf hat einen weiteren Mieter gefunden. Mit der Wirtschaftskanzlei ORTHPARTNERS konnte ein langfristiger Mietvertrag über rund 1.400 m² geschlossen werden. Die Neuvermietung der KÖ Galerie läuft parallel zum Redevelopment. PIMCO Prime Real Estate hatte Quantum im September 2024 mit der Modernisierung sowie dem Asset Management- und Vermietungsmandat beauftragt.

Der deutsche Fondsverband BVI, einer der wichtigsten Interessenvertreter der deutschen Finanzwirtschaft, hat einen langfristigen Mietvertrag für seine neue Zentrale innerhalb Frankfurts abgeschlossen. Die Beratung auf Mieterseite erfolgte durch blackolive. Investment Manager der Liegenschaft ist Invesco Real Estate.

Neuer Mieter ist die Reisswolf Archivservice GmbH aus Frankfurt am Main.

Nachdem unlängst der seit mehr als zehn Jahren für die Allgemeine SÜDBODEN tätige Ralf Friker in die Geschäftsführung berufen wurde, erhält ab sofort Thomas D. Sterk Prokura.