Ein sprunghafter Anstieg des Insolvenzrisikos bei Projektentwicklungen und eine Seitwärtsbewegung bei Immobilienpreisen, immobilienfinanzierende Kreditinstitute werden skeptischer, was eine mögliche langfristige Erholung angeht: Nur noch 65 Prozent rechnen bis 2030 mit einer positiven Entwicklung. In der vorigen Bankenbefragung zum Halbjahr 2025 waren es noch 80 Prozent. Inzwischen prognostizieren zehn Prozent sogar eine anhaltend negative Entwicklung bis 2030. Das sind Ergebnisse einer aktuellen Befragung, die EY-Parthenon im dritten Quartal 2025 unter 58 immobilienfinanzierenden Kreditinstituten in Deutschland durchgeführt hat.

Was hat sich im dritten Quartal 2025 getan? Wie haben sich die unterschiedlichen Assetklassen entwickelt und welche Ausblicke geben die Marktakteure? Hier haben wir die Quartalsberichte für Sie nach Assetklassen zusammengestellt und nach Städten sortiert. Stand: 25.11.2025, 09:04 Uhr.

Sterlon Asset Management hat in einer Off-Market Transaktion eine gemischt genutzte Immobilie in Offenbach für ein Investorenkonsortium erworben. Das Investitionsvolumen beträgt rund 13 Millionen Euro. Das Objekt in der Bieberer Straβe umfasst rund 5.200 m² Fläche. Hauptnutzer sind...

Die Transaktion wurde im Rahmen eines Share Deals mit einem Volumen im gehobenen zweistelligen Millionenbereich abgeschlossen. Das Portfolio umfasst zehn Objekte – acht in Berlin und zwei in Brandenburg – mit einer Gesamtmietfläche von rund 25.000 m². Cushman & Wakefield war beratend tätig.

Union Investment wird den Büroturm „Torre Oriente“ in Lissabon an ein Joint-Venture aus Sonae Sierra und Bankinter Investment verkaufen. Das Gebäude verfügt über eine Mietfläche von rund 27.600 m² auf 14 Etagen und ist aktuell zu über 95 Prozent vermietet.

Die zusätzlichen Investitionsmittel für den aktuellen Ankauf der Kita „Stadtküken“ erreichte der Fonds VALUES Daycare Invest durch Umschichtung von Eigen- zu etwas mehr Fremdmitteln. Er verfügt nun bundesweit über 37 Kindertagesstätten und ist der größte institutionelle Kitafonds in Deutschland.

Das Center am Potsdamer Platz etabliert sich immer stärker als führender Tech-Hub der Hauptstadt. Das international agierende KI-Unternehmen Superhuman, ehem. Grammarly, hat einen langfristigen Mietvertrag über die gesamte Premium-Bürofläche “The Penthouse” mit insgesamt 3.200 m² abgeschlossen. Die Immobilie, die aus dem ehemaligen IMAX-Kino entwickelt wurde, wird ab Ende…

Die im Jahr 2016 errichtete Handelsimmobilie stand nach dem Auszug des vorherigen Mieters Kaufland im vergangenen Jahr leer. Mit der Inbetriebnahme des neuen EDEKA-Centers wird der bestehende Markt mit rund 1.500 m² auf der gegenüberliegenden Straßenseite geschlossen.

Das europaweit tätige Bau- und Dienstleistungsunternehmen Goldbeck hat in Halberstadt in Sachsen-Anhalt das Global Parts Center an Daimler Truck übergeben. Es ist das größte Logistikprojekt des Nutzfahrzeugeherstellers. Ab 2026 soll der Standort auf voller Kapazität arbeiten und weltweit liefern.

Jan Tibor Böttcher wird beim ZIA künftig u.a. die Bereiche Klima- und Energiepolitik, Finanzierung sowie Europa verantworten. Er kommt vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken (BVR), wo er in den vergangenen fünf Jahren den Bereich „Politik und Finanzgruppe“ mit Verantwortung über die Interessensvertretung in Berlin und Brüssel, die Nachhaltigkeitsstrategie und die Geschäftspolitik deutlich weiterentwickeln konnte.

Faulhaber wird die BF-Gruppe insbesondere bei der Beratung institutioneller Investoren im Bereich Debt-Investments unterstützen. Er verfügt über umfassende Erfahrungen in der institutionellen Kapitalanlage und war fast 40 Jahre im Allianz-Konzern tätig.

JLL verstärkt sein Berliner Residential-Investment-Team mit Jörg Rummert. Der Wohnimmobilienspezialist verfügt über rund 30 Jahre Branchenerfahrung und kommt von BNP Paribas.