Höhere Zinsen, sinkende Immobilienbewertungen, Insolvenzen bei Projektentwicklern und Bestandshaltern, eine schwache Konjunktur und zunehmende regulatorische Anforderungen: Das Umfeld für gewerbliche Immobilienfinanzierungen bleibt angespannt. Auf einer von Rueckerconsult organisierten Online-Pressekonferenz diskutierten vier Branchenexperten, wie Immobilienfinanzierer im Hochrisikoumfeld 2026 agieren:

Der Büroflächenumsatz in Europa erreichte im vierten Quartal 2025 rund 2,3 Millionen m². Das ist ein Rückgang von acht Prozent im Jahresvergleich, wobei die Schwäche vor allem auf die deutschen Städte und Paris zurückzuführen ist. Europäische Bauträger reagieren auf den historisch hohen Leerstand durch Zurückfahren ihrer Bauprojekte. Diese und weitere Ergebnisse in der neuesten Analyse von JLL, lesen Sie hier.

Värde Partners, eine global tätige Investmentgesellschaft mit Fokus auf Kredit- und kreditnahe Anlagen, stellt der PANDION AG ein Finanzierungsvolumen von 100 Mio. Euro bereit. Die Finanzierung erfolgt in ein Portfolio mit 13 hochwertigen PANDION-Wohnprojekten in deutschen A-Städten, darunter Berlin, München, Köln, Bonn, Düsseldorf und Stuttgart. Ein Großteil dieser Projekte befindet sich in fortgeschrittenen Entwicklungs- bzw. Bauphasen.

Im Rahmen einer Kapitalerhöhung im zweistelligen Millionenbereich wurde die Eigenkapitalbasis deutlich gestärkt. Gleichzeitig wurden Verbindlichkeiten von über 100 Mio. Euro restrukturiert und im Rahmen eines Debt-Equity-Swaps vollständig außerhalb der Ehret+Klein AG neu geordnet. Dazu Sebastian Wasser, CEO der Ehret+Klein AG:

Intreal hat das Geschäftsjahr 2025 mit einem deutlichen Wachstum abgeschlossen und ihre strategische Weiterentwicklung zur internationalen Administrationsplattform für Real Assets erfolgreich vollzogen. Zum 31. Dezember 2025 beliefen sich die Assets under Administration auf 90,1 Mrd. Euro.

Das Kölner PropTech-Unternehmen aedifion zieht eine positive Bilanz für das Geschäftsjahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr erzielte das Unternehmen ein Umsatzwachstum von 86 Prozent und setzte damit seinen Wachstumskurs fort. Mit 18 Neukunden stieg die Gesamtzahl der Kunden zum 1. Januar 2026 auf 113 Unternehmen.

Die bundesweit tätige Unternehmerfamilie setzt im Immobilienankauf auf die Deal-Management-Plattform von assetbird. Seit einem halben Jahr arbeiten beide Unternehmen erfolgreich zusammen, um den Ankauf über mehrere Standorte hinweg zentral zu strukturieren und Prozesse konsequent zu digitalisieren.

Tegel Projekt GmbH beauftragt Concular für kreislaufgerechtes Bauen in Berlin TXL. Mit der Vereinbarung bindet die Landesgesellschaft den Zirkularitäts-Spezialisten als strategischen Partner für das 500-ha-Areal des ehemaligen Berliner Flughafens Tegel.

Die Seniorenwohnanlage entsteht in zentraler Lage an der Ecke Traunring/ Eichendorffstraße im neuen Quartier Munapark, das gemeinsam mit der S&P Commercial Development realisiert wird.

Verkäufer war die Trei Real Estate GmbH. Vermittelt wurde die Transaktion von Colliers.

Das Unternehmen, das auf 3D‑Technologien, virtuelle Zwillinge und digitale Innovationsplattformen spezialisiert ist, hat einen langfristigen Mietvertrag über rund 4.500 m² abgeschlossen und wird zwei Etagen im modernisierten Bürokomplex beziehen. Der Einzug ist für Q1 2027 vorgesehen. MOMENI hatte das prominente Büroquartier im Jahr 2019 erworben.

Als Manager der WALLARKADEN war die MOMENI Gruppe, im Auftrag eines deutschen institutionellen Anlegers, für die Vermietung verantwortlich.