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GIRO: Neue Büros zur Miete im Techno Terrain Teltow - Teltow - Öffentliche Bürogebäude | Architektur | Konii.de
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  • Büroneubau GIRO
  • Erstbezug Büroflächen
  • Neubau
  • Flexibel gestaltbare Büroflächen
  • Lage im Techno Terrain
  • 2. Bauabschnitt - 9500 m²
  • TOP Anbindung nach Berlin
  • Provisionsfrei vom Bauträger
  • Grundriss Variante 1
  • Grundriss Variante 2
  • Grundriss Variante 3

GIRO: Neue Büros zur Miete im Techno Terrain Teltow

Projektdaten

Adresse

Rheinstraße 11
14513 Teltow

Zyklus:

Projektentwicklung

Nutzungsart:

Öffentliche Bürogebäude

Weiterführende Information

https://www.project-gewerbe.com/immobili...

Gesamtfläche

2200 m²

Beschreibung

In gut angebundener Lage mit kurzen Wegen nach Berlin und Potsdam entsteht im Techno Terrain Teltow (TTT) ein hochwertiger Büroneubau: GIRO besticht durch seine moderne Architektur. Klare Linien und bodentiefe Fenster prägen die Fassade des nachhaltig konzipierten Neubaus. Dahinter entstehen innovative Büroflächen – flexibel teilbar und in Abstimmung mit den Nutzern individuell gestaltbar. Insgesamt 9.500 m² Gesamtmietfläche in zwei Bauabschnitten bieten Raum für die Entfaltung erfolgreicher Geschäftsideen. Die Flächen sind bereits ab 550 m² teilbar und können individuell nach Mieterwunsch als Einzel-, Gruppen- oder Großraumbüros genutzt werden. Das 4. Obergeschoss ist mit zwei großzügigen Dachterrassen versehen. Für hohen Komfort sorgen die großräumigen Aufzüge sowie die Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich.

Folgende Highlights erwarten Sie:

- Büroflächen in repräsentativer Lage im etablierten Dienstleistungs- und Gewerbepark Techno Terrain Teltow (TTT)

- Vorzugslage im TTT mit günstiger Verkehrsanbindung und kurzen Wegen nach Berlin und Potsdam

- 9.500 m² Gesamtmietfläche in zwei Bauabschnitten

- Bis zu 1.100 m² pro Etage, 100 m² Terrasse im 4. Obergeschoss

- Gewerbesteuerhebesatz Teltow 320 %

- 78 Tiefgaragenstellplätze, 30 Außenstellplätze

- Geplante Bezugsfertigkeit im 3. Quartal 2020

- Direkt vom Bauträger – provisionsfrei und schlüsselfertig

Mit über 210 Unternehmen und mehr als 6.200 Beschäftigten ist das Techno Terrain Teltow (TTT) der Wachstumsmotor für die positive wirtschaftliche Entwicklung der Gemeinde Teltow. Am zentralen Kreisverkehr im TTT bietet GIRO einen repräsentativen Firmensitz in exponierter Lage des Zukunftsstandorts vor den Toren der Hauptstadt. Hier profitieren Sie zudem von kurzen Wegen nach Berlin und Potsdam dank ausgezeichneter Anbindung an die Autobahn A115. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist GIRO gut erreichbar: Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. Von hier aus besteht direkter Anschluss zum Hauptbahnhof in Potsdam und zu den S-Bahnhöfen in Teltow sowie Wannsee und Südkreuz in Berlin.

Entfernungen:

- Auffahrt zu A115: 10 Min.

- Bushaltestelle: 3 Min. zu Fuß

- S-Bhf. Teltow Stadt: 10 Min. mit dem Bus

- Potsdam Hbf: 15 Min.

- Berlin Hbf: 35 Min.

- Flughafen BER: 25 Min.

Technische Beschreibung

- Attraktive Ausstattung mit Qualitätsartikeln renommierter Hersteller

- Energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016

- Bodentiefe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz

- Dachterrassen im 4. OG

- Flexible, effizient geplante Grundrisse

- Individuelle Raumaufteilung, z. B. in Gruppen- oder Großraumbüros

- Durchgehender Hohlraumboden zur flexiblen Leitungsführung

- Auf Wunsch Kühlung der Büro- und Besprechungsräume möglich

Großräumige Aufzüge vorhanden

Die detaillierte Ausstattung der Büroräume erfolgt in Abstimmung mit dem Nutzer.

Verbindungen 

Keine Projektbeteiligten

Verbinden

Standort

0
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