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MAX SIX - Designbüros mit Bahnanschluss -

Projektdaten

Adresse

Maximinenstraße 6
50668 Köln

Zyklus:

Projektentwicklung

Nutzungsart:

Private Bürogebäude

Weiterführende Information

http://www.maxsix.de

Beschreibung

MAX SIX. Eine Immobilie von zentraler Bedeutung !

Ein Innenstadtstandort der Ihr Unternehmen in den Mittelpunkt rückt.

MAX SIX bietet:

• Beste Innenstadtlage

• Perfekte Verkehrsanbindung

• Unverbaubare Aussicht auf den Kölner Dom und Hauptbahnhof

• Anspruchsvolle Architektur und flexible Raumprogramme

• Individuell gestaltbare Grundrisse

• Mietflächen von 163 m² bis 1.245 m²

• Büro- und Einzelhandelsnutzung

• Mietflächen z.T, mit Panoramaterrassen

• Sehr gute Nahversorgung in direkter Nähe

Konzept

Die ehemals als Polizeiwache genutzte Immobilie, in bester Kölner Innenstadtlage (50 m bis zum Hauptbahnhof), mit einer Bruttogrundfläche von ca. 1.400 m² wird in ein modernes Bürogebäude umgewandelt und umfassend revitalisiert. Hierzu gehören auch die attraktive Neugestaltung der Fassade und die Erweiterung des Gebäudes um ein hochwertiges Staffelgeschoss mit Panoramaterrasse. Hervorzuheben sind die absolut zentrale Lage, die hervorragende nationale und internationale Bahnanbindung sowie die architektonisch anspruchsvolle Gestaltung des Gebäudes und seiner Mieteinheiten.

Technische Beschreibung

Das MAX SIX verfügt über optimierte Flächenkonzepte sowie eine hochwertige bauliche und technische Ausstattung. Hervorzuheben sind u.a.:

- Flexible, mietergerechte Grundrisslösungen

- Fernwärmeheizung sowie optional partielle Lüftung und Kühlung

- Parkettböden

- Kombinierter Sonnen- und Blendschutz

- Stehleuchtenkonzept mit Präsenzmelder

- Elektronisches Schließsystem

- Behindertengerechte Ausgestaltung der Zugänge

- Repräsentatives Gebäudeleitsystem

- Attraktive Gestaltung eines Innenhofes im Erdgeschoss

- 1. Obergeschoss mit großzüger Außenterrasse

- Staffelgeschoss mit hochwertiger Panoramaterrasse mit Blick auf den Kölner DOM und Hauptbahnhof

- Beheizte Archiv- und Lagerflächen im UG

Darüber hinaus verfügt das Objekt über 5 Stellplätze sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung.

FLÄCHEN

Die Gesamtmietfläche von ca. 1.245 m² verteilt sich auf fünf Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Hiermit bietet MAX SIX seinen künftigen Mietern Grundrissgestaltungen und Nutzungskonzepte, die sich den individuellen Wünschen und Erfordernissen flexibel anpassen. Vom Erdgeschoss bis zum Staffelgeschoss stehen insgesamt 6 Mieteinheiten mit Flächen zwischen163 m² - 235 m² zur Verfügung. Die Mieteinheiten sind durch ein Treppenhaus mit Aufzug erschlossen und können einzeln oder kombiniert angemietet werden.

Mietflächen (GIF):

Erdgeschoss ca. 235 m²

1. Obergeschoss ca. 212 m²

2. Obergeschoss ca. 212 m²

3. Obergeschoss ca. 212 m²

4. Obergeschoss ca. 212 m²

Staffelgeschoss ca. 163 m²

Gesamt ca. 1.245 m²

Weitere Flächenkombinationen: Durch Kombination der Flächen, zum Teil mit interner Treppenverbindung, entstehen weitere Mietflächenvarianten mit ca. 375 m² (4.OG + Staffelgeschoss) oder ca. 447 m² (EG + 1. OG). Des Weiteren besteht auch die Möglichkeit, das komplette Gebäude mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.245 m² anzumieten.

Auch die Raumprogramme lassen sich den individuellen Nutzerwünschen flexibel anpassen; so ist je nach Mieterwunsch eine Einzelbüronutzung aber auch eine Verwendung als Gruppen-/Großraumbüro (open-space) möglich.

KONTAKT

Vermietungsbeauftragter Makler:

Larbig & Mortag Immobilien GmbH

Hansaring 1

50670 Köln

Tel. +49 (0) 221 / 998 997-0

Fax +49 (0) 221 / 998 997-99

E-Mail: larbig@larbig-mortag.de

Bauherr:

MAX SIX Invest GmbH

Herr Dipl.- Kfm. Guido Dollhausen

Kaiser-Wilhelm-Ring 20

5 0 6 7 2 Köln

Telefon: +49 (0) 221 / 9335 6666

Telefax: +49 (0) 221 / 9335 6667

E-Mail-: info@maxsix.de

Verbindungen 

Keine Projektbeteiligten

Verbinden

Standort

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