STRABAG Real Estate: Eichplatz Bebauung nimmt in Jena entscheidende Hürde
Mit den Stadtratsbeschlüssen wird intensive und beispielhafte öffentliche Beteiligung für Baufeld A abgeschlossen
Der Stadtrat Jena hat gestern Abend in einer Doppelsitzung endgültig den Weg für die Bebauung des Baufeldes A des Eichplatz Areals frei gemacht. Es standen der Abwägungsbeschluss, der entsprechende Beschluss zum Durchführungsvertrag und der Satzungsbeschluss zur Abstimmung. Die Beschlüsse sind die Voraussetzung für einen Antrag auf Baugenehmigung.
„Wir freuen uns über den Satzungsbeschluss und darüber dieses ganz besondere Projekt im Herzen von Jena umsetzen zu können“, so Marc Schreiber, Bereichsleiter STRABAG Real Estate Berlin.
Oberbürgermeister Dr. Thomas Nitzsche begrüßt die Entscheidung: „Der Eichplatz ist nicht irgendein Platz in Jena: Durch seine zentrale Lage und auch seine Geschichte liegt er vielen Bürgerinnen und Bürgern am Herzen. Umso entscheidender sind bei diesem Großprojekt die wichtige Rolle der Bürgerwerkstatt und die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit der STRABAG Real Estate als Vorhabenträger. Nach Abschluss eines erfolgreichen Bauantragsverfahrens, kann im Anschluss endlich das umgesetzt werden, was Jena gut tun wird: eine kräftige Belebung der Innenstadt, mit neuen Wohnungen und Büros, mit attraktiven Läden, Cafés und Restaurants. Und dazwischen offene und erlebbare Räume, die zum Verweilen einladen.“
Auf dem Baufeld A, das an das Einkaufszentrum Neue Mitte mit dem Jentower grenzt, plant STRABAG Real Estate gemeinsam mit Thomas Müller Ivan Reimann Architekten drei prägende Hochpunkte.
Auf insgesamt 30.000 m² Bruttogrundfläche sollen ein 20-geschossiger Wohnturm, ein 14-geschossiges Bürogebäude sowie ein weiteres zehnstöckiges Wohngebäude entstehen. In den jeweiligen Erdgeschossen sind Handels- und Gewerbeflächen vorgesehen, die das Quartier lebendig machen werden.
Herausragende Öffentliche Beteiligung
Christian Gerlitz, Bürgermeister und Dezernent für Stadtentwicklung, betont die große Bedeutung der Bürgerbeteiligung bei diesem Projekt: „Drei Hochpunkte auf dem Baufeld A zu errichten, ist eines der Kriterien, die aus der intensiven und enorm umfangreichen öffentlichen Beteiligung für die Eichplatz-Bebauung hervorgegangen ist. Eine Idee, die nur dank der frühzeitigen, jahrelangen und thüringenweit einmaligen Einbeziehung der Bürgerinnen und Bürger entstanden ist. Der Eichplatz ist damit ein Musterbeispiel, für eine gelungene Beteiligung. Er zeigt, dass auch bei schwierigen Umständen sehr gute Lösungen mit breiter Unterstützung gefunden werden können, wenn man die Bevölkerung intensiv einbezieht.“
Die öffentliche Beteiligung startete bereits 2015 mit der Bildung einer Bürgerwerkstatt. Dieses Gremium – bestehend aus Vertreterinnen und Vertretern der Bürgerschaft, Verwaltung und Politik – erarbeitete
10 Grundsätze für die Bebauung des Eichplatzes, die bei der Rahmenplanung beachtet wurden. Seitdem fanden regelmäßig Sitzungen des Werkstattgremiums und öffentliche Veranstaltungen statt.
Weitere Schritte
Wann genau der Baubeginn erfolgt, steht noch nicht fest. Er hängt von unterschiedlichen Faktoren ab wie der Entwicklung des derzeitig hohen Zinsniveaus und der Bau- und Materialkosten. Dies sind
entscheidende Indikatoren für die wirtschaftliche Umsetzung des Projekts. Entsprechend ist der richtige Zeitpunkt für den Baubeginn wichtig, damit die Baukosten im Rahmen bleiben. Eine nennenswerte
Zinsveränderung wird vorrausichtlich im kommenden Jahr erwartet.
