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  • Quelle: ehret+klein Capital Markets GmbH / Urheber: ehret+klein Capital Markets GmbH

Kaufmännischer Property Manager (m/w/d)

Einsatzort: 82319 Starnberg
Tätigkeitsbereich: Propertymanagement, Vermietung von Immobilien, Verwaltung von Immobilien
Branche: Asset Management, Institutionelle Investoren
Beschäftigungsart: Vollzeit
ehret+klein Capital Marktes GmbH ist ein unabhängiger Investmentmanager für institutionelles Kapital in Bezug auf Immobilien, mit Wertschöpfungs- und Bestandoptimierungskompetenz. Kerngeschäft ist die Initiierung und das Management strukturierter, regulierter und unregulierter Immobilienanlageprodukte für professionelle Investoren. Der Fokus liegt dabei auf Investitionen in Gewerbe- und Wohnimmobilien mit Wertschöpfungs- und Entwicklungspotential in wirtschaftsstarken deutschen Städten mit positiver demografischer Entwicklung. Derzeit beschäftigen wir an unserem Standort in Starnberg rund 15 Mitarbeitende.
Für unser Team in Starnberg suchen wir baldmöglichst eine/n Kaufmännischer Property Manager (m/w/d)
Ein Blick in Ihre Aufgaben
  • - Ansprechpartner für Eigentümer sowie Mieter im betreuten Portfolio
  • - Erstellen und Abschließen von Mietverträgen sowie Mietvertragsnachträgen
  • - Mietvertragsmanagement (Umsetzung mietvertraglich geschuldeter Leistungen, Kautionsverwaltung sowie Monitoring und Umsetzung von Mieterhöhungspotentialen)
  • - Überwachung des Zahlungsverkehrs und Mahnwesen in Abstimmung mit der Buchhaltung
  • - Überwachung von Mietlaufzeiten und Kündigungsmanagement
  • - Erstellen von Budgetplänen, Forecasts, Instandhaltungsplanungen, Cash-Flow Planung
  • - Übernahme und Übergabe von Mietflächen
  • - Mietvertrag- Beschwerde- und Forderungsmanagement
  • - Vermietung/ Vermietungsmanagement (Leerstandminimierung)
  • - Regelmäßige Forecasts zu Kosten und Erträgen
  • - Kaufmännische Objektbewirtschaftung
  • - Verantwortliche Initiierung und Überwachung von Erst- und Nachvermietungen im Auftrag des Eigentümers
  • - Analysieren und identifizieren wertsteigernder Maßnahmen und Ausarbeitung von Maßnahmenvorschlägen an Eigentümer/ Investor
  • - Risikominimierung im Betrieb der Liegenschaften technisch, kaufmännisch und juristisch
  • - Führung und Pflege aller zum Betrieb der Liegenschaften relevanten Objekt-, Kontakt- und Mietvertragsdaten
  • - Regelmäßige Erstellung der Betriebskostenabrechnung
  • - Rechnungsprüfung (sachlich, rechnerisch, formal)
  • - Abwicklung von Versicherungsschäden
  • - Management von Dienstleisterverträgen (Versorger, Versicherungen, etc.), sowie Steuerung der Dienstleister
  • - Regelmäßiges Reporting an die Geschäftsführung sowie externe Beteiligte/ Investoren
  • - Objektdokumentation
  • - Unterstützung anderer Kompetenzbereiche in Fachfragen.

Was Sie mitbringen sollten
  • - Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung oder vergleichbares Studium mit Immobilienbezug
  • - Sehr gute MS-Office-Kenntnisse
  • - Selbstständige und teamorientierte Arbeitsweise verbunden mit Kommunikationsstärke
  • - Anwenderkenntnisse in der Hausverwaltungssoftware X-HOUSE sind von Vorteil
  • - Berufserfahrung in einer vergleichbaren Position sind gewünscht

Was wir Ihnen bieten

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