Konii: Your Real Estate NewsEarlyBird ImmobilienNews vom 16.11.2015

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16.11.2015	Ausgabe Nr. 605
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Büro- und Investmentmarkt Westeuropa: Büroflächenumsatz erreicht knapp 5 Mio. m² - Investitionsvolumen in Höhe von 63,2 Mrd. €

Der Büroflächenumsatz in Europa entwickelte sich in den vergangenen neun Monaten positiv und legte gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 3 % auf knapp 5 Mio. m² zu. Dies ist das beste Ergebnis der ersten drei Quartale seit 2008. Ebenfalls das beste 9-Monats-Ergebnis seit 2008 erreichte der Investmentmarkt: Mit 63,2 Mrd. Euro liegt das Transaktionsvolumen zudem 22 % über dem vergleichbaren Vorjahresergebnis. Dies ergibt eine Analyse von BNP Paribas Real Estate zu 14 europäischen Städten.

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Hahn Gruppe und Indigo Invest veräußern Joint-Venture-Portfolio

Ein Joint Venture, bestehend aus der Hahn Gruppe und Indigo Invest, hat ein in 2012 akquiriertes Immobilienportfolio an einen institutionellen Investor weiterveräußert. Der Übergang der Immobilien erfolgte Ende Oktober 2015 im Zuge eines Share-Deals. DLA Piper leistete die rechtliche Beratung bei der Transaktion. Die Vermittlung erfolgte durch Colliers, München, und JLL, Frankfurt. Das Immobilienportfolio weist eine Mietfläche von über 140.000 m² auf. Die insgesamt 16 Handelsimmobilien werden als Einkaufs- oder Fachmarktzentren sowie als SB-Warenhäuser, Verbrauchermärkte oder Baumärkte betrieben. Zu den Ankermietern zählen u.a. die REWE Gruppe, EDEKA, Kaufland und real,-. Die Objekte befinden sich in Nordrhein-Westfalen (5 Standorte), Niedersachsen (4), Bayern (3), Sachsen (2), Baden-Württemberg und Brandenburg.

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Le Quartier Central: Aurelis gewinnt Verlagsgruppe Handelsblatt als Ankermieter und baut „La Tête“

Die Verlagsgruppe Handelsblatt gibt für die neue Adresse seinen bisherigen Standort im Düsseldorfer Bankenviertel auf. Seit mehr als 30 Jahren residiert das Medienhaus an der Kasernenstraße 67. Jetzt mietet es für seine rund 700 Mitarbeiter in der Landeshauptstadt ca. 13.700 Quadratmeter Fläche im siebengeschossigen Büroneubau „La Tête“ an. Alle Verlagsabteilungen und Redaktionen werden dort unter einem Dach arbeiten. Grundstückseigentümer, Bauherr des neu zu erstellenden Gebäudes und Vermieter ist die Aurelis Real Estate GmbH & Co. KG.

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Aareal Bank arrangiert Finanzierung über 215 Mio. € für ein europäisches Hotelportfolio

ie Aareal Bank AG hat eine länderübergreifende Finanzierung in Höhe von 215 Mio. EUR für den Erwerb eines europäischen Hotelporfolios bereitgestellt. Kreditnehmer ist ein Joint Venture zwischen verbundenen Unternehmen von Benson Elliot Capital Management LLP, Walton Street Capital L.L.C. und Algonquin SA. Das Hotelportfolio umfasst vier Premium-Hotels in Bestlagen mit einer Gesamtzahl von rund 1.000 Zimmern.

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Commerz Real schließt Verkauf der französischen hausInvest-Beteiligung an CeGeReal erfolgreich ab

Die Commerz Real hat den Prozess zum Verkauf der französischen REIT-Beteiligung ihres Offenen Immobilienfonds hausInvest abgeschlossen. Erworben wurde der Anteil von 59,78 Prozent an der in Paris ansässigen Gesellschaft CeGeReal von Northwood Investors. Der Ankauf erfolgt zu einem Kurs von 35,62 Euro je Aktie. Mit Northwood Investors übernimmt die Anteile ein renommiertes Unternehmen, das die besten Voraussetzungen für die Unterstützung einer weiterhin erfolgreichen Entwicklung der CeGeReal mitbringt.

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TLG IMMOBILIEN auch im 3. Quartal 2015 mit positiver Geschäftsentwicklung weiter auf Wachstumskurs

Die TLG IMMOBILIEN AG zeigt auf Grund ihres erfolgreichen Wachstumskurses auch im dritten Quartal 2015 unverändert eine positive Geschäftsentwicklung. Innerhalb der ersten neun Monate des laufenden Geschäftsjahres erzielte der Konzern Mieterlöse von insgesamt EUR 93,8 Mio. Das entspricht einem Zuwachs von 9,8 % im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum. Parallel dazu stiegen die Funds from Operations (FFO) überproportional um 18,3 % auf EUR 47,8 Mio. (9M 2014: EUR 40,4 Mio.).

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ZIA begrüßt Abschaffung der doppelten Grunderwerbsteuer bei der Abwicklung von offenen Immobilienfonds

Demnach wird künftig keine Grunderwerbsteuer mehr ausgelöst, wenn im Rahmen der Abwicklung offener Immobilienfonds der gesetzliche Übergang der Grundstücke auf die Depotbank vollzogen wird. Anleger von in Abwicklung befindlichen offenen Immobilienfonds sind somit künftig von der doppelten Grunderwerbsteuerlast befreit. Die Grunderwerbsteuer wird künftig erst dann fällig, wenn das Grundstück tatsächlich veräußert wird.

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