Jamestown 32 tätigt weitere Investition und beteiligt sich am Inman Quarter in Atlanta
+++ US-Vermietungsfonds Jamestown 32 stärkt Diversifizierung mit gemischt genutztem Immobilienkomplex +++ Objekt zeichnet sich durch seine erstklassige Lage aus und birgt deutliches Wertsteigerungspotenzial für Anleger +++
Jamestown, der führende Anbieter von US-Immobilienfonds in Deutschland, hat für seinen geschlossenen Publikums-AIF Jamestown 32 eine Beteiligung in Höhe von rund 29 Prozent an der gemischt genutzten Immobilie Inman Quarter in Atlanta, Georgia, erworben. Das Objekt umfasst rund 19.300 Quadratmeter Wohn- und Einzelhandelsflächen und befindet sich im Herzen des lebendigen Stadtteils Inman Park. Es ist bereits die vierte Investition für den breit diversifizierten US-Vermietungsfonds, der sich auf hochwertige Einzelhandels-, Büro- und Mietwohnobjekte in den wichtigsten US-amerikanischen Metropolen konzentriert. Im Rahmen der Transaktion wird Jamestown 32 zum Joint-Venture-Partner des langjährigen Eigentümers TriBridge Residential, einem Spezialisten für Mehrfamilienhäuser mit einem verwalteten Portfolio von mehr als 6.000 Wohneinheiten im Südosten der USA.
„Gemeinsam mit TriBridge werden wir die Flächen des Inman Quarter modernisieren und die Außenanlagen aufwerten. Auch das Einzelhandelsangebot werden wir strategisch erweitern und den Mietermix optimieren. So entwickeln wir den Standort langfristig weiter und verbessern durch gezieltes Placemaking nicht nur das Wohn- und Einkaufserlebnis der Mieter und Besucher vor Ort, sondern steigern gezielt den Wert der Immobilie“, sagt Fabian Spindler, Geschäftsführer von Jamestown. „Inman Quarter zeichnet sich hierbei durch seine erstklassige Lage, insbesondere auch für den Einzelhandel, in einem der attraktivsten Stadtviertel Atlantas aus. Dank kurzer Wege können hier Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung bequem zu Fuß kombiniert werden.“
Das Inman Quarter liegt nur einen Häuserblock von der bei Fußgängern und Radfahrern beliebten BeltLine entfernt, an der Kreuzung von North Highland Avenue, Elizabeth Street und Lake Avenue. Der Immobilienkomplex umfasst etwa 3.600 Quadratmeter Einzelhandelsfläche, 200 Wohneinheiten und ein Parkhaus mit 500 Stellplätzen. Zu den etablierten Einzelhandelsmietern zählen überwiegend Restaurants und Cafés. Inman Quarter zieht jährlich etwa 500.000 Besucher an. Die Vermietungsquote der Wohneinheiten liegt bei rund 88,2 Prozent und die der Einzelhandelseinheiten bei 91,5 Prozent.
Der Vermietungsfonds Jamestown 32 hat mehr als 100 Millionen US-Dollar Eigenkapital bei deutschen Privatanlegern eingesammelt. Zu den bisherigen Investitionen zählen die zwei Nahversorgungszentren Tamarac Town Square (Florida, Miami) und Fountain Oaks (Atlanta, Georgia) sowie die Beteiligung mit Vorzugsstellung an einem Joint Venture, das wiederum an sechs gemischt genutzten Gebäudekomplexen beteiligt ist.
