Joint Venture aus Reiß & Co. Gruppe & THG Wohnen GmbH erwirbt Entwicklungsgrundstück am Campus der TUM in Garching bei München
Die Euro Real Estate GmbH, die Holding der Reiß & Co. Gruppe, und die THG Wohnen GmbH, haben im Rahmen eines Joint Venture über die Projektgesellschaft Projekt Garching Campus GmbH ein ca. 12.000 m² großes Entwicklungsgrundstück in Garching erworben. Vorheriger Eigentümer war ein im süddeutschen Raum ansässiger Projektentwickler und Bauträger. Das Baurecht ist über einen bestandskräftigen Bebauungsplan gesichert.
Die Liegenschaft befindet sich direkt am Campus der Technischen Universität München (TUM) in Garching. Geplant ist ein innovatives vierstöckiges Studentenwohnhaus mit rund 12.300 m² Geschossfläche für ca. 380 Appartements zu errichten.
Die Einzimmer-Appartements werden voll ausgestattet und sollen die neuesten Anforderungen an ein modernes und zukunftsorientiertes „student housing“ erfüllen. Neben „learning rooms“ sind zudem ein Fitnessstudio und eine begrünte Dachterrasse für Urban Gardening geplant. Die 380 Fahrradstellplätze sowie ein modernes Mobilitätskonzept und eine Wirescore-Zertifizierung runden das Angebot für die zukünftigen Bewohner ab, die sich über ein digitales Buchungssystem ihr Appartement buchen können. Eine Leed oder BREEAM Zertifizierung wird angestrebt. Baubeginn ist in Q3/2026 geplant.
Dr. Jan Dechant, Geschäftsführer der Projekt Campus Garching GmbH, kommentiert: „In einem herausfordernden Marktumfeld ist es uns gelungen, diese Off-Market-Transaktion an einem zukunftsweisenden Standort zu realisieren. Durch die unmittelbare Nähe zur TUM und die gute ÖPNV-Anbindung sehen wir im Bereich ‚Studentisches Wohnen‘ hier ein enormes Wertschöpfungspotenzial.“
Angebunden an den ÖPNV ist das Objekt über die U6 Haltestellen „München Garching“ bzw. „München Garching-Forschungszentrum“, die jeweils mit dem Fahrrad nur fünf Minuten entfernt sind. Von dort aus ist der Münchner Hauptbahnhof über die U6 in 30 Minuten gut zu erreichen. Die Anbindung an den 18 km entfernten Münchner Flughafen erfolgt über die Buslinien 635 und X660 innerhalb von circa 35 Minuten.
Für die Finanzierung zeichnet die Merkur Privat Bank KGaA München verantwortlich.
