Globale Perspektive auf Biodiversität: Immobilienwirtschaft an einem Wendepunkt

• PwC veröffentlicht globalen Thought Leadership Report zur Biodiversität in der Immobilienwirtschaft
• Internationale Umfrage unter Branchenexpert:innen in Zusammenarbeit mit Real Asset Media
• Über 70 % der Immobilienexpert:innen erkennen Dringlichkeit von Biodiversität an
• Nur 31 % der Unternehmen verfügen über eine formale Strategie, die naturbasierte Lösungen in Immobilienprojekten mitdenkt

Die Immobilienwirtschaft weltweit steht an einem entscheidenden Wendepunkt: Biodiversität entwickelt sich rasant zu einem zentralen Nachhaltigkeitsthema mit weitreichenden Auswirkungen auf Marktstrategien, Regulierung, Finanzierung und Risikomanagement. Der neue Global Biodiversity Thought Leadership Report von PwC Deutschland beleuchtet die komplexen Zusammenhänge zwischen gebauten Umgebungen und natürlichen Ökosystemen – auf Basis einer globalen Umfrage unter Fach- und Führungskräften aus der Immobilienbranche sowie Interviews, Fallstudien und Analysen regulatorischer und finanzieller Rahmenbedingungen.

Der Report entstand in enger Zusammenarbeit mit Real Asset Media und erscheint parallel als Sonderausgabe des Impact Magazins. Ziel ist es, das Bewusstsein für Biodiversität als strategisches Handlungsfeld im Immobiliensektor zu schärfen und konkrete Ansätze für naturpositive Entwicklungen aufzuzeigen.

Immobilienwirtschaft als Schlüsselakteur im Biodiversitätswandel

Immobilienprojekte sind für nahezu 30 % des weltweiten Biodiversitätsverlusts mitverantwortlich – durch Flächenversiegelung, Ressourcennutzung und Eingriffe in natürliche Lebensräume. Zugleich ist die Branche selbst stark von funktionierenden Ökosystemen abhängig. Der Report zeigt: 72 % der weltweit Befragten erkennen Biodiversität als wichtig für die Branche an, doch nur 31 % verfügen über eine formale Strategie zur Integration in Unternehmensprozesse und Immobilienprojekte.

„Die Ergebnisse machen deutlich, dass wir am Anfang eines tiefgreifenden Transformationsprozesses stehen“, sagt Christiane Conrads, Partnerin und Global Real Estate Sustainability Leader bei PwC Deutschland. „Ein ganzheitlicher Biodiversitätsansatz bietet der Branche nicht nur ökologische und regulatorische Sicherheit – er eröffnet auch neue Marktchancen, steigert die Resilienz von Assets und trägt zur Zukunftsfähigkeit von Unternehmen bei.“

„Die Immobilienwirtschaft muss Biodiversität als integralen Bestandteil ihrer strategischen ESG-Ausrichtung begreifen“, ergänzt Thomas Veith, Partner und Global Real Estate Leader bei PwC. „Der Report zeigt deutlich, wie stark Investor:innen, Regulator:innen und Nutzer:innen Biodiversitätsrisiken zunehmend als relevante Entscheidungsfaktoren betrachten. Wer hier frühzeitig handelt, kann sich Wettbewerbsvorteile sichern – sowohl im Hinblick auf Finanzierung als auch auf Risikosteuerung und Reputation.“

Globale Perspektiven und praxisorientierte Handlungsempfehlungen

Ein besonderes Merkmal des Reports ist die Vielfalt der Perspektiven: Die Analysen decken zentrale Themen wie regulatorische Entwicklungen (z. B. Kunming-Montreal Global Biodiversity Framework, EU-Taxonomie), Nachhaltigkeits-Reporting (z.B. CSRD, TNFD), Risikoanalysen, nachhaltige Finanzierung sowie nature-based solutions (NBS) ab. Zudem werden regionale Besonderheiten in Europa, Nordamerika, Asien-Pazifik, Nahen Osten, Lateinamerika und Afrika betrachtet – inklusive kulturell geprägter Biodiversitätsansätze und lokaler Innovationsbeispiele.

Methodik: Breite Datenbasis durch globale Umfrage und Experteninput

Der Report basiert auf einer umfassenden Literaturauswertung sowie einer weltweiten Online-Umfrage, die von März bis Mai 2025 durchgeführt wurde. Befragt wurden knapp 100 Expert:innen aus verschiedenen Bereichen der Immobilienwirtschaft – darunter Investor:innen, Entwickler:innen, Asset Manager:innen, ESG-Verantwortliche und Planer:innen – mit unterschiedlichsten geografischen Hintergründen und Unternehmensgrößen. Ergänzt wurde die quantitative Erhebung durch Interviews mit Branchenvertreter:innen sowie durch Analysen regulatorischer Rahmenwerke und Nachhaltigkeitsstandards.

Kollaborative Veröffentlichung

Der Report wurde gemeinsam mit Real Asset Media konzipiert und erscheint flankierend zur Impact Magazine Special Edition. Darin finden sich zusätzlich Interviews mit internationalen Branchenvertreter:innen, Fallstudien zu Leuchtturmprojekten und Einblicke in sich wandelnde Investorenanforderungen. Diese Kombination aus strategischem Fundament und praxisnaher Verankerung macht den Report zu einem wertvollen Impulsgeber für alle Akteure entlang der Immobilienwertschöpfungskette.