NOKERA erhält nächsten Auftrag für studentisches Wohnen in Heilbronn
Eingereichtes Konzept zur Überarbeitung der Vorplanung hat überzeugt // Ziel der Planung ist Kostenoptimierung und Erhöhung der Wohnfläche gegenüber der Vorplanung
Die NOKERA AG, Produzent von Wohngebäuden in serieller Holzbauweise, hat in einer Ausschreibung einer Bauteam-Partnerschaft der Stadtsiedlung Heilbronn GmbH den Zuschlag für die Planungsleistungen für studentisches Wohnen im Neckarbogen erhalten. Bei der Planung soll ein Konzept für die Errichtung von bis zu 255 Ein- bis Dreizimmer-Apartments in serieller Holzhybridbauweise auf den Baufeldern G2 bis G4 im Neckarbogen entwickelt werden. Es handelt sich bereits um die zweite Zusammenarbeit zwischen NOKERA und der Stadtsiedlung Heilbronn: Bereits vor Kurzem hat NOKERA den Zuschlag für die Errichtung von kompakten Mehrparteienhäusern in Nachverdichtung zur Bekämpfung des Wohnraummangels in Heilbronn erhalten.
Die Planungspartnerschaft hat zum Ziel, die bestehende Vorplanung dahingehend zu optimieren, dass das von der Stadtsiedlung Heilbronn angestrebte Kostenziel für das Vorhaben sowie eine Optimierung der Raumnutzung erreicht werden können. Die Stadtsiedlung Heilbronn beabsichtigt, auch den Auftrag für die Errichtung an NOKERA zu vergeben, sofern die Planungspartnerschaft in eine genehmigungsfähige Planung mündet, die dieses Kostenziel und definierte Qualitätsmerkmale des Gebäudes erfüllt.
Dieses Ziel soll mithilfe der NOKERA-Systembauweise erreicht werden. Das NOKERA-Bausystem basiert auf der Holzhybridbauweise mit Treppenhauskomponenten aus Stahlbetonfertigteilen sowie Außen- und Innenwände in ressourceneffizienter Holztafelbauweise. Die Bäder werden als komplett vorgefertigte Raumzelle auf die Baustelle geliefert und mit dem Kran an die entsprechende Stelle gesetzt. Die Produktion aller genannten Komponenten erfolgt in den konzerneigenen Werken von NOKERA. So betreibt das Unternehmen nahe Magdeburg die weltweit größte Fabrik zur Produktion von Wohngebäuden in serieller Holzbauweise. NOKERA kann dort pro Jahr bis zu 30.000 Wohneinheiten seriell herstellen und sanieren.
Jan Hedding, Co-CEO von NOKERA, sagte: „Das NOKERA-System schafft mit der Planung anhand eines digitalen Zwillings, serieller industrieller Fertigung und hoher Eigenfertigungstiefe neue Möglichkeiten für Bauherren. Wir sehen die Möglichkeit, mit unserem Konzept für das Studierendenwohnheim im Neckarbogen nicht nur die Erreichung und Einhaltung des Kostenziels sicherzustellen, sondern auch die Wohnfläche zu erhöhen.“
Dominik Buchta, Geschäftsführer der Stadtsiedlung Heilbronn GmbH, ergänzte: „Als kommunales Wohnungsbauunternehmen liegt es in unserer Verantwortung, effizient zu wirtschaften und gleichzeitig möglichst rasch qualitativ hochwertigen Wohnraum zu schaffen, um dem Wohnungsmangel gerade im städtischen Bereich entgegenzuwirken. NOKERA hat uns einen vielversprechenden Ansatz hierfür vorgestellt.“
NOKERA wurde 2021 gegründet und realisiert derzeit die ersten großen Bauprojekte. Unter anderem hat das kommunale Wohnungsunternehmen GBG in Mannheim im Jahr 2024 361 Wohnungen gekauft, die von NOKERA errichtet wurden bzw. teilweise noch im Bau sind. Nahezu alle der Wohnungen sind öffentlich gefördert und werden darum preisgünstig vermietet. Darüber hinaus hat NOKERA im März 2025 vom kommunalen Wohnungsunternehmens degewo den Zuschlag für die Errichtung von 92 studentischen Apartments in Berlin erhalten.
