Catella Investment Management vermietet an Spire Global, ein internationales Luft- und Raumfahrtunternehmen, im CUBE bei München

Die Catella Investment Management GmbH (CIM) und die KVG-Plattform Catella Real Estate AG (CREAG) haben rund 1.200 m² Büro- und Light-Industrial-Fläche im Cube in Taufkirchen bei München langfristig an das Luft- und Raumfahrtunternehmen Spire Global vermietet. Spire Global entwickelt, baut und betreibt die größte Mehrzweck-Satellitenkonstellation der Welt. Spire Global hat Standorte in den USA, Canada, Luxemburg, UK und plant, im CUBE seine deutsche Niederlassung aufzubauen. Die neuen Flächen werden als Büros sowie für die Entwicklung, Montage und für Produkttests genutzt.

Catella hat das CUBE 2014 für den Immobilien-Spezialfonds „Immo-Spezial – Wirtschaftsregion Süddeutschland“ erworben. Das aus zwei Baukörpern bestehende Büroprojekt wurde in zwei Schritten 1973 und 1989 errichtet und umfasst insgesamt ca. 16.500 m² Büro- und Gewerbefläche. Gemeinsam mit der turn Real Estate GmbH repositionieren CIM und CREAG das Gebäudeensemble, indem die ursprünglich monofunktional konzipierten Flächen um Nutzungen für (Arzt-)Praxen, gewerbliches Wohnen, Produktion, Gastronomie und Schulungen erweitert werden. Zudem wird das Projekt konzeptionell weiterentwickelt, unter anderen durch die Schaffung von zusätzlichen Aufenthaltsflächen und einer barrierefreien Zugänglichkeit.

Michael Keune, Geschäftsführer CIM erläutert: “Das CUBE ist ein gutes Beispiel dafür, wie Abriss vermieden, Bestand funktional transformiert und damit zukunftsfähig gemacht werden kann. Die Vermietung an Spire Global zeigt, dass unsere Objektstrategie, das CUBE zu einer zukunftsorientierten Immobilie mit hochwertigen Büroräumlichkeiten und Flächen für flankierende Nutzungen zu entwickeln, aufgeht.“

Gabiel Oehme, CTO von Spire sagt: „Wir freuen uns, im CUBE moderne und flexible Flächen gefunden zu haben und unseren Standort langfristig in Taufkirchen voranzutreiben. Die Region bietet ein großartiges Eco-System mit vielen innovativen Unternehmen, aber auch einem Pool von Talenten im Bereich Luft- und Raumfahrt.“

Die Gemeinde Taufkirchen liegt an der südlichen Münchner Stadtgrenze. Das Objekt ist durch die Bus- und S-Bahn-Haltestelle Taufkirchen in der unmittelbaren Umgebung sehr gut an den ÖPNV angebunden. Die in der Nähe gelegenen Autobahnzufahrten Sauerlach, Oberhaching und Taufkirchen-West gewährleisten zudem eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz und eine gute Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des Flughafens.

CIM, CREAG und die turn Real Estaten GmbH wurden rechtlich von DLA Piper beraten. Den Mietvertrag hat IGENUS Immobilien GmbH & Co. KG vermittelt.