Wealthcap erreicht Meilenstein für Neupositionierung der Ten Towers: Leonardo Hotels unterzeichnet Pachtvertrag für Doppelturm
Renommierte Hotelgruppe will mit 244 Zimmern in den Doppelturm einziehen | Restaurant in 50 Metern Höhe geplant – auch für externe Gäste
Der Real-Asset- und Investment-Manager Wealthcap hat einen bedeutenden Erfolg für die Neupositionierung der Ten Towers im Münchner Osten erzielt: Die renommierte Hotelkette Leonardo Hotels sichert sich als Pächter einen Doppelturm der Ten Towers in direkter Nachbarschaft des Münchner Werksviertels.
Leonardo Hotels wird künftig einen der fünf markanten Doppeltürme exklusiv betreiben und das Hotel in die Lifestyle Marke NYX Hotels by Leonardo Hotels integrieren. Der langfristige Pachtvertrag über 20 Jahre wurde vorbehaltlich der finalen Baugenehmigung unterzeichnet. Ein positiver Bauvorbescheid durch die Landeshauptstadt München liegt bereits vor.
Transformation in städtisches Quartier
Damit zieht erstmals ein Hotel in das Anfang der 2000er Jahre von Kiessler Architekten entworfene Münchner Landmark-Building. „Der Pachtvertrag macht den Weg frei für eine umfassende urbane Transformation des gesamten Ensembles und zeigt das Potenzial für eine gemischte Nutzung“, erklärt Johannes Seidl, Geschäftsführer von Wealthcap. Die insgesamt fünf Doppeltürme, die ursprünglich von einem einzigen Mieter genutzt wurden, werden aktuell als kerngebietstypischer Mixed-Use-Campus revitalisiert.
Neben dem Hotel sollen künftig einzelne Türme an verschiedene Unternehmen vermietet werden. Weitere Türme bringt Wealthcap zur Multi-Tenant-Nutzung an den Markt. Auch eine Wohnnutzung wird aktuell geprüft. Seidl: „Der langfristige Pachtvertrag ist der Auftakt für ein resilientes und lebendiges Quartier. Die Umwandlung eines der markanten Doppeltürme von Büro- in Hotelflächen trägt den geänderten Anforderungen des Markts Rechnung und hat positive Effekte auf die gesamte Nachbarschaft. Mit der Nutzungsvielfalt, die neben Büroflächen ein Hotel und künftig vielleicht sogar Wohnen beherbergt, beleben wir das gesamte Areal. Davon profitiert die gesamte Umgebung.“
Umbau des Doppelturms startet
Der vormals als Bürofläche genutzte Doppelturm wird dafür in den kommenden Monaten an die Bedürfnisse und Betriebsstandards des Pächters angepasst. Die Hotelgruppe wird auf ca. 13.200 Quadratmetern insgesamt 244 Zimmer betreiben. Ein Highlight für die Münchner wird die Restaurantfläche zwischen zwei Türmen in 50 Metern Höhe, die auch externen Gästen offenstehen soll.
Das NYX Hotel by Leonardo Hotels wird 244 Zimmer in verschiedenen Kategorien bieten. Highlight ist das Restaurant im 14. Stock mit atemberaubendem Blick auf die Berge und die gesamte Münchner Innenstadt. Ebenfalls im 14. Stock befindet sich eine komplett verglaste Bar in der Brücke zwischen den beiden Türmen. Im 15. Stock erwartet die Gäste eine Dachterrasse, während sich im Erdgeschoss vier moderne Tagungsräume befinden. Ein Fitnessraum in einer der kleineren Brücken im ersten Stock rundet das Angebot ab.
Die Hotels & Hospitality Group von JLL und Härle Hotel Solutions GmbH waren hierbei für die Eigentümerseite vermittelnd tätig. Die Kanzlei Heuking Hamburg hatte Wealthcap anwaltlich vertreten.
Hotelmarkt München boomt: Impulse für die Nachbarschaft
Die Ten Towers sind ein Unikat am Immobilienmarkt München. Mit ihren jeweils 50 Metern Höhe eröffnen sie aus den oberen Stockwerken spektakuläre 360-Grad-Rundumblicke auf München und bis zu den Alpen. Neben den Skywalks und den Dachterrassen beherbergen sie eine zentrale Gastro-Area. Insgesamt stehen in den Ten Towers rund 69.000 m² vermietbare Fläche in Erdgeschoss und 14 Etagen zur Verfügung. Die zur Nutzung durch mehrere Mieter vorgesehenen Multi-Tenant-Bereiche sind ab 850 m² teilbar. Der Komplex umfasst neben den fünf Turmpaaren rund 43.000 m² parkartige Grün- und Freiflächen. Die hohen Nachhaltigkeitsstandards bei der Revitalisierung qualifizieren die Ten Towers für DGNB Platin.
Die Ten Towers befinden sich in strategisch günstiger Lage in fußläufiger Nähe zum Werksviertel, zum Ostbahnhof sowie zum S-Bahnhof Leuchtenbergring. Weitere Informationen zu den „Ten Towers“ sind unter www.ten-towers-munich.de verfügbar.
