LIP Invest kauft erste Logistikimmobilie für Logistik Fonds 5 von Peper & Söhne
LIP Invest, ein führender Anbieter von Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Investoren mit reinem Fokus auf die Assetklasse Logistikimmobilien Deutschland, hat in Bremen, Bergener Straße 9, ein 31.000 Quadratmeter großes Objekt für den „LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Germany V“ erworben. Der Neubau wurde off-market von dem Projektentwickler Peper & Söhne akquiriert. Die Sparkasse Bremen AG hat die Projektentwicklung sowie den Ankauf finanziert.
„Verlässlichkeit, Vertrauen und partnerschaftlicher Umgang sind heute wichtiger denn je. Das gilt für die Beziehung zu unseren Anlegern ebenso wie für die Kommunikation mit den Objektverkäufern unseres Startportfolios. Diese erste Logistikimmobilie für unseren Fonds haben wir uns letztes Jahr auf der Expo von Peper & Söhne gesichert und nun im August 2025 innerhalb von sechs Wochen beurkundet. Ein wichtiger Aspekt beim Ankauf war die frühzeitige Sicherung der Finanzierung mit einem Partner, der zu seinem Wort steht“, sagt Sebastian Betz, geschäftsführender Gesellschafter von LIP Invest.
Christoph Peper, geschäftsführender Gesellschafter von Peper & Söhne, ergänzt: „Mit der Immobilie in der Bergener Straße zeigen wir, wie moderne Produktionslogistik heute aussehen kann: flexibel, drittverwendungsfähig und konsequent nachhaltig gedacht. Die DGNB-Platin-Zertifizierung unterstreicht unseren hohen Qualitätsanspruch. Wir freuen uns, dass LIP Invest dieses Objekt in das Startportfolio des ‚LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Germany V‘ aufgenommen hat und bedanken uns für die vertrauensvolle Zusammenarbeit – wie wertvoll diese ist, zeigt sich insbesondere in komplexen Marktsituationen wie den vergangenen Jahren.“
Die Logistikimmobilie wurde Ende 2024 fertiggestellt und verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 31.000 Quadratmetern, die in mehrere Units unterteilbar ist. Die Andienung erfolgt über 13 ebenerdige Tore sowie ein Rampentor. Ein Tiefhof mit weiteren Rampentoren ist nachrüstbar, sodass das Produktionslager bei Bedarf flexibel in eine Distributionsimmobilie umgewandelt werden kann.
Langfristig an Große-Vehne und Business Group Modules OPmobility vermietet
Das Multi-Tenant-Objekt ist langfristig an zwei Unternehmen vermietet. In dem Produktionslager werden die Mieter Logistikdienstleistungen für den Automobilhersteller Mercedes Benz abwickeln, der in 7 km Entfernung sein größtes Werk in Europa betreibt. Große-Vehne ist auf flexible Logistikdienstleistungen spezialisiert, insbesondere für die Automobillogistik. Das Familienunternehmen führt am Standort Montage- und Logistikdienstleistungen, insbesondere für die E-Mobilität, durch.
Die Kernkompetenz des Automobilzulieferers Business Group Modules OPmobility liegt in der Entwicklung, Konstruktion, Montage und Logistik von Fahrzeugfronten. Den Standort in Bremen wird das Unternehmen zur Just-in-Sequenz Produktionsversorgung nutzen. Die Logistikimmobilie profitiert neben der Nähe zum Mercedes-Werk von der verkehrsgünstigen Lage und kurzen Wegen innerhalb der Bremer Logistikregion. Gleichzeitig bietet der Standort durch die direkte Anbindung an die A1 sowie an Umschlagmöglichkeiten im Bremer GVZ, Hafen und Flughafen sehr gute Voraussetzungen für eine weiträumige Distribution.
Neubau mit DGNB Platin zertifiziert
Die Transaktion wurde rechtlich von REIUS, steuerlich von Forvis Mazars, technisch von Mocuntia und für die ESG Due Diligence von Enviro Sustain begleitet. Goldbeck Nord hat die Logistikimmobilie als Totalübernehmer errichtet. Das Produktionslager hat als eine der ersten Logistikimmobilien in Bremen das Platin-Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB, 2023) erhalten. Das Objekt verfügt unter anderem über ein fossilfreies Heizsystem mit einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Industriefußbodenheizung, eine Photovoltaik-Anlage inklusive Stromlieferverträge mit den Mietern, Fassadenbegrünung und E-Lademöglichkeiten. Darüber hinaus wurden in den Mietverträgen Green Lease Klauseln integriert.
