Union Investment gewinnt sechs neue Büromieter in Amsterdam

Union Investment hat sechs neue Büromieter im gemischt genutzten Quartier „The Pulse“ in Amsterdam gewonnen. Mit dem internationalen Gewerbemakler Cushman & Wakefield wurde ein Vertrag über knapp 2.000 m² abgeschlossen. Die Energiegesellschaft S4 Energy hat die Marketing-Suite mit einer Fläche von rund 550 m² angemietet. Der niederländische Energiekonzern One Dyas übernimmt auf zwei Etagen rund 2.300 m². Die schnell wachsende Internetplattform Manychat hat das 14. Obergeschoss angemietet (1.132 m²) und der weltweit größte Breitbandanbieter Liberty Global bezieht knapp 2.300 m² auf zwei Etagen. Das Trading-Unternehmen Pinley hat zudem rund 3.500 m² im fünften Stock angemietet.

Union Investment hatte das Quartier an der Amsterdamer Südachse im Jahr 2021 als Projektentwicklung erworben und rund 400 Millionen Euro investiert. Nach der Fertigstellung im November vergangenen Jahres ist es in den Bestand des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Deutschland übergegangen.

Hochwertige Flächen in guten Lagen nach wie vor attraktiv

Vermietet sind auch alle 164 Wohnungen im Mid Segment von „The Pulse“. Die Wohnungen im sogenannten Free Segment, inklusive der Penthouse Apartments, sind ebenfalls zum Großteil vergeben. Insgesamt sind bereits rund 96 Prozent aller Wohnungen und 85 Prozent der Büroflächen vermietet.

Im Bereich Kultur und Gastronomie gibt es ebenfalls gute Neuigkeiten: Das Boutique-Kino Cinebeat hat sein Soft Opening erfolgreich hinter sich gebracht und die ersten Besucher konnten bereits ausgewählte Filme genießen. Das Restaurant-Bar-Kaffee „Lucy“, betrieben vom Inhaber des berühmten De Ysbreeker in Amsterdam, hat am 7. November 2025 eröffnet.

„Nur ein Jahr nach Fertigstellung des Quartiers sind bereits 86 Prozent aller Flächen vermietet, und dass meist zu deutlich besseren Konditionen als ursprünglich geplant. Das ist ein großer Erfolg unseres Asset Managements und zeigt, dass insbesondere im Bürobereich hochwertige Flächen in guten Lagen nach wie vor attraktiv sind. Wir sind bereits mit weiteren potenziellen Mietern im Gespräch“, sagt Henrike Waldburg, Leiterin Asset Management und Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH.

„The Pulse“ verfügt über rund 36.000 m² vermietbare Büroflächen sowie 200 Wohnungen mit einer vermietbaren Gesamtfläche von etwa 9.600 m². Komplettiert wird das Ensemble durch rund 1.600 m² Einzelhandels- und Gastronomienutzung sowie ein Boutique Kino mit etwa 2.700 m². Öffentliche Bereiche, darunter ein Park und ein Stadtwald im achten Stock, ergänzt durch mehrere Dachterrassen, schaffen natürliche Treffpunkte für Anwohner und Büroangestellte.