Real Blue erwirbt Seniorenwohnprojekt mit Nahversorgungsangebot in Berlin Pankow für Immobilienfonds
Im Bau befindliches Neubauprojekt besteht aus einem vollvermieteten Gebäude mit ca. 3.600 m² Mietfläche / Nutzungsmix aus Seniorenwohnen und einem Nahversorger / Klimafreundliches Wohngebäude KfW 40 mit Ökobilanzierung
Die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH (Real Blue), Kapitalverwaltungsgesellschaft der Drees & Sommer-Gruppe, hat für ihren offenen Spezial-AIF „Real Blue Senior Living“ ein Seniorenwohnprojekt mit 31 Wohnungen und einem Discount-Lebensmittelmarkt in der Straße vor Schönholz 21 in Berlin-Pankow erworben. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Ende des Jahres 2026 vorgesehen. Verkäufer ist eine Projektgesellschaft des Immobiliendienstleisters asp Projektsteuerung aus Haselünne.
Das fünfgeschossige Projekt mit rund 3.600 m² Mietfläche wird als KfW-40-Effizienzhaus mit dem Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“ realisiert. Die Energieversorgung erfolgt unter anderem über eine Aufdach-Photovoltaikanlage, die von einem externen Betreiber betrieben wird. In Kooperation mit einem ortsansässigen Pflegedienst ist ein Angebot für betreutes Wohnen vorgesehen, bei dem Senioren individuell wählbare Leistungsbausteine in Anspruch nehmen können.
“Das flexible und moderne Nutzungskonzept wird durch eine breit diversifizierte Mieterstruktur ergänzt, die aus seniorengerechten Wohnungen mit optionalen Versorgungsangeboten und einem bereits langjährig am Standort etablierten Nahversorgungsanbieter besteht. Das Objekt stellt damit eine weitere hochwertige Ergänzung des Kernportfolios des Fonds dar”, erläutert Michael Eisenmann, verantwortlicher Fondsmanager und Geschäftsführer der Real Blue KVG.
Björn Gödde, Geschäftsführer der asp Projektsteuerung, erklärt: „Wir sind stolz auf die Verwirklichung dieses nachhaltiges Immobilienprojektes, das durch innovative Bauweisen, hohe Energieeffizienz und den Einsatz umweltfreundlicher Materialien zukunftsfähige Lebensräume schafft – ökologisch wie wirtschaftlich nachhaltig.“
Der Standort des Wohnprojekts liegt in Schönholz im Westen des Berliner Ortsteils Niederschönhausen im Bezirk Pankow. Das Quartier ist infrastrukturell gut angebunden und verfügt über einen hohen Naherholungswert. Für den Standort werden insgesamt positive, langfristige Bedarfsprognosen erwartet, bei gleichzeitig aktuell unterdurchschnittlicher Versorgung mit Seniorenwohnungen.
Der „Real Blue Senior Living“ als offener Immobilienfonds für institutionelle Anleger verfolgt eine Anlagestrategie nach Art. 8 EU-Offenlegungsverordnung und fördert mit den Immobilieninvestitionen zugleich ökologische und soziale Merkmale.
Die Transaktion wurde steuerlich und rechtlich von Taylor Wessing beraten. Die technische und Umwelt Due Diligence lag bei Drees & Sommer.
