Gebäudemodernisierungsgesetz: Technologieoffenheit ist richtig – Professionelle Umsetzung entscheidend
Stellungnahme von Alexander Ubach-Utermöhl (Geschäftsführer LAVA ENERGY) zur Reform des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) zum Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG)
Die Eckpunkte zum neuen Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) geben der Immobilienwirtschaft Entscheidungsfreiheit und Planungssicherheit über die künftige Wärmeversorgung zurück. Mit dem Entfall der pauschalen 65-Prozent-Vorgabe für Erneuerbare Energien liegt die Verantwortung wieder bei den Eigentümern. Technologieoffenheit kehrt zurück. Doch diese neue Flexibilität ist kein Freibrief für ein „Weiter so“ mit fossilen Brennstoffen. Wer heute in neue Gas- oder Ölheizungen investiert, ohne die langfristige Dynamik der CO2-Bepreisung und die gesetzliche „Bio-Treppe“ einzukalkulieren, setzt die Wirtschaftlichkeit seines Portfolios aufs Spiel.
Trotz regulatorischer Erleichterungen bleibt der Handlungsdruck für Immobilieneigentümer hoch. Die schrittweise Einführung klimafreundlicher Brennstoffe wird den Betrieb fossiler Anlagen absehbar verteuern. Gleichzeitig ist davon auszugehen, dass Banken konsequent an Klimazielen festhalten, und die Vorgaben der EU-Taxonomie ihre volle Gültigkeit behalten. Wer sich heute ausschließlich in fossile Abhängigkeiten begibt, ignoriert, dass energetische Resilienz und die Unabhängigkeit von Importen das Rückgrat unserer künftigen wirtschaftlichen Stärke sind.
Die aktuelle Reform des GEG und die damit verbundene Rückkehr zur Technologieoffenheit stehen für einen realistischen und bezahlbaren Sanierungspfad. Der richtige Weg ist dort anzusetzen, wo es ökonomisch sinnvoll ist – beispielsweise durch den Einsatz hocheffizienter Hybridlösungen.
In diesem komplexen Marktumfeld wird deutlich: Die Dekarbonisierung der Energieversorgung ist kein ideologisches Projekt, sondern eine kluge Investitionsstrategie. Die neue Freiheit im Heizungskeller erfordert eine Professionalisierung, die über die bloße Technikwahl hinausgeht. Es bedarf einer Expertenperspektive, die regulatorischen Anforderungen, betriebliche Wirtschaftlichkeit und langfristige Preisentwicklungen zusammenführt. Erst durch dieses professionelle Management wird aus der neuen Wahlfreiheit ein zukunftsfähiger Investitionspfad für die gesamte Immobilienwirtschaft.
