München: Wohn- und Geschäftshaus in der Maxvorstadt wechselt Eigentümer

Engel & Völkers München Commercial hat eine Wohn- und Geschäftshaus-Liegenschaft in zentraler Lage der Maxvorstadt vermittelt. Das Objekt verfügt über vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit bei insgesamt rund 297 m² vermietbarer Fläche sowie zwei Einzelgaragen – eine Seltenheit in der dicht bebauten Maxvorstadt.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, hohe Passantenfrequenz sowie sehr gute ÖPNV-Anbindung aus. Aufgrund seiner Größe und Struktur richtete sich das Angebot an Investoren, die in innerstädtischen Lagen nach wertstabilen, kleinteiligen Anlageobjekten mit Entwicklungspotenzial suchen.

Käufer ist ein Münchner Gastronom, der mit dem Erwerb seine Präsenz im lokalen Immobilienmarkt ausbaut. Verkauft wurde das Objekt von einer Privatperson. Nach Prüfung der objektspezifischen Unterlagen erfolgte die Beurkundung zeitnah. Engel & Völkers München Commercial begleitete den gesamten Prozess von der strategischen Positionierung über die strukturierte Ansprache qualifizierter Marktteilnehmer bis zum Abschluss. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

„Gerade bei seltenen Innenstadtobjekten entscheidet die Kombination aus Marktkenntnis, Netzwerk und einem präzise geführten Prozess”, erklärt Christoph Nelles, Geschäftsführer von  Engel & Völkers München Commercial. „Objekte dieser Größenordnung in der Maxvorstadt kommen nur selten auf den Markt.”