IMMPRINZIP als Teil der OBG Gruppe realisiert Neubauprojekt in Trier-Nord: 34 geförderte Wohnungen und KiTa fertiggestellt
Die IMMPRINZIP GmbH & Co. KG hat einen gemischt genutzten Neubau in der Ambrosiusstraße in Trier-Nord fertiggestellt. Entstanden ist ein moderner Gebäudekomplex mit 34 sozial geförderten Wohnungen und einer sechsgruppigen Kindertagesstätte für 125 Kinder. Das Projekt mit einem Investitionsvolumen von rund 17 Millionen Euro wurde auf einem 3.246 m² großen Grundstück realisiert und bietet eine vermietbare Gesamtfläche von rund 3,782 m².
Der Neubau umfasst ausschließlich mietpreisgebundenen Wohnraum. Der Wohnungsmix reicht von Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen und ist vor allem auf Familien ausgerichtet. Vier Wohnungen wurden rollstuhlgerecht ausgeführt. Alle Einheiten verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse. Ergänzt wird das Wohnangebot durch 38 Tiefgaragenplätze, zusätzliche Außenstellplätze sowie sichere Fahrradabstellräume.
Die zweigeschossige KiTa verfügt über vier Regel- und zwei Krippengruppen, eine eigene Frischeküche sowie einen rund 1.500 m² großen Außenspielbereich. Die Stadt Trier hat die KiTa langfristig angemietet. Betreiber ist die Katholische Kita gGmbH Trier.
Errichtet wurde das Gebäude in Holzhybrid-Bauweise und entspricht dem Energiestandard KfW 40 NH. Die Energieversorgung erfolgt über eine Photovoltaikanlage im Mieterstrommodell in Kombination mit einer Luftwärmepumpe. Das Gebäude erhält außerdem eine DGNB-Zertifizierung, die die hohe ökologische, ökonomische und soziokulturelle Qualität des Gebäudes über den gesamten Lebenszyklus hinweg bestätigt.
Die architektonische Gestaltung stammt vom Büro Rothweiler + Färber Architekten GmbH aus Freiburg. Der L-förmige Baukörper mit Satteldach und Gaubenbändern nimmt Bezug auf die bestehende Quartiersstruktur und fügt sich in das Umfeld von Trier-Nord ein. Ein aufgeständertes Gebäudeteil schafft einen wettergeschützten Außenbereich für die KiTa.
