Allertower Celle – Lindhorst Gruppe baut 90 Azubi-Apartments und Mietwohnungen auf der Allerinsel
Markantes Leuchtturmprojekt für die Celler Innenstadt am Stadthafen / 76 möblierte Wohnungen für Auszubildende und Studenten im / geförderten Wohnungsbau / 14 klassische Mietwohnungen / Auch gruppeneigene Auszubildende sollen von passendem Wohnraum profitieren / Errichtung nach KfW-55-Standard, DGNB-Silber-Zertifikat angestrebt / Fertigstellung bis Frühjahr 2028 geplant
Die Lindhorst Gruppe, ein familiengeführter Unternehmensverbund mit Aktivitäten unter anderem in den Geschäftsfeldern Bau und Immobilien, baut den Allertower in der Stadt Celle, dem südlichen Tor zur Lüneburger Heide und schafft damit ein Leuchtturmprojekt in der Region. Das Wohnkonzept ist vor allem auf „junges Wohnen“ und die Bedürfnisse von Auszubildenden und Studenten ausgelegt.
Geplant sind 76 möblierte Apartments für junges Wohnen und 14 klassische Mietwohnungen in verschiedenen Größen An der Promenade 1 direkt am Stadthafen in der Hafen City auf der zentral gelegenen Allerinsel in 29223 Celle (Niedersachsen). Das Bauvorhaben richtet sich am Bebauungsplan Nr. 138 I “Allerinsel“ aus und wird von der Firma Olaf Joop Projektbau als Generalunternehmen mit dem Fertigstellungsziel zum Frühjahr 2028 umgesetzt. Derzeit läuft die Pfahlgründung für das Fundament, so dass sich ab Anfang Juni 2026 der Baustart für den Allertower anschließen wird.
„Wir sind ein Unternehmen aus der Region und sehen, dass bezahlbarer Wohnraum für Auszubildende und Studenten im Landkreis leider knapp ist. Das erschwert lokalen Betrieben wie uns die Personalgewinnung“, sagt Alexander Lindhorst von der Lindhorst Gruppe. „Mit dem Allertower als wahrem Leuchtturmprojekt für die Stadt Celle gehen wir jetzt in die Offensive und nehmen das Zepter für unsere Region selbst in die Hand, denn wir wollen die Zahl unserer Auszubildenden enorm steigern. Da braucht es entsprechend gestaltete innerstädtische Wohnangebote mit hervorragender Infrastrukturanbindung, wie hier direkt am Stadthafen an der Altstadt Celles. Selbstverständlich beschränken wir die Vermietung nicht auf die Auszubildenden und Mitarbeiter der Lindhorst Gruppe, die neuen Wohneinheiten sollen auch der Allgemeinheit angeboten werden.“
Celles Oberbürgermeister Jörg Nigge zum Projekt: „Der Allertower ist ein Erbe meiner Vorgänger, das ich gleichwohl umsetzen wollte. Doch haben wir dem Projekt eine neue Prämisse vorangestellt: Wie können wir junge Menschen für unsere Stadt begeistern? Mittlerweile müsste auch der Letzte verstanden haben, dass die Ansiedlung einer Uni reine Utopie ist. Aber das Projekt, welches wir jetzt mit der Wohncarrée Allertower GmbH, einem Unternehmen der Lindhorst Gruppe, umsetzen, nimmt gezielt junge Menschen in den Fokus. Hier entstehen 76 Ausbildungswohnungen, auch für Duale-Studenten, und damit auch 76 weitere geförderte Wohneinheiten in unserer Stadt. Dabei handelt es sich um attraktive Kleinstwohnungen im 1-Zimmer-Segment. Ein Wohnformat, das in Celle in dieser Größenordnung bislang gefehlt hat. Ich freue mich, dass wir einen Investor gefunden haben, mit dem wir diese Bedürfnisse vollumfänglich erfüllen können. Nicht zuletzt wird damit das von der Verwaltung und mir gesteckte Ziel, nach jahrelanger Brache, 100 geförderte Wohneinheiten in Celle zu schaffen sogar weit überschritten. Die 100 haben wir mit dem Baubeginn am Nordwall bereits angekratzt. Jetzt kommen 76 weitere hinzu. Das soll uns in Celle erstmal jemand nachmachen.“
Über den Allertower Celle
Auf dem an der Altstadt gelegenen, rund 1.410 m² großen Grundstück auf der Allerinsel wird der Wohnturm mit rund 30 Metern Höhe und elf Etagen in der Nachbarschaft eines ähnlich hohen Verwaltungsgebäudes direkt am Stadthafen am Allerufer entstehen. Der Allertower wird sich durch seine moderne, helle Architektur und eine klare Linienführung harmonisch in das Stadtbild einpassen. Die aufgelockerte Fassade ist in sandsteinfarbenem Klinker geplant und wird mit großzügigen Fensterflächen und Balkonen (für die klassischen Wohnungen) mit Glasbrüstung durchsetzt.
Das gesamte Gebäude ist energetisch effizient nach dem KfW-55-Standard geplant und strebt zusätzlich nach der Fertigstellung den DGNB-Silberstatus an. Die Beheizung ist über Nahwärme vorgesehen und eine 160 m² Fläche umfassende Solaranlage wird grünen Strom auf dem extensiv begrünten Flachdach erzeugen. Regenwasser wird vor Ort gehalten und versickert.
Über einen Haupt- und einen Seiteneingang erschließt sich das Innere des Allertowers, der insgesamt eine Bruttogrundfläche von ca. 5.260 m² umfassen wird. Im Erdgeschoss stehen großzügige Räumlichkeiten für Gemeinschaftsaktivitäten der Bewohner zur Verfügung, die mit einer Küche sowie WCs ausgestattet sind. Hier finden sich ebenfalls die Abstellräume für einige der Wohnungen in den Obergeschossen sowie der Zugang zu Aufzug, Treppenhaus und einem Fahrradabstellraum.
Auf dem Gelände sind zudem 24 teils überdachte und teils mit E-Lademöglichkeiten ausgestattete Pkw-Stellplätze verfügbar. Zwei Stellplätze sind rollstuhlfahrergeeignet. Zudem werden Stellplätze für ca. 90 Fahrräder eingerichtet, teils im innenliegenden Fahrradraum, teils außen mit Überdachung. Auch hier wird es E-Lademöglichkeiten geben.
Junges Wohnen in Klein-WGs und Einzelapartments
Für Auszubildende und Studenten stehen vom Erdgeschoss bis zur sechsten Etage acht Klein-Wohngemeinschaften für zwei Bewohner mit gemeinsamem Koch- und Essbereich, Duschbad, Abstellraum und zwei getrennten Wohn-Schlafzimmern in Größen mit Gesamtwohnflächen zwischen 34 und 45 m² zur Verfügung.
Hinzu kommen 68 Einzelapartments jeweils mit Wohn-Schlafraum, Kochgelegenheit und Duschbad in Größenzwischen 22 und 26 m². Zehn der Apartments sind rollstuhlgerecht ausgebaut.
Für jede Wohnung steht ein zusätzlicher Abstellraum im Gebäude zur Verfügung. Zentral angeordnete Bereiche mit Waschmaschinen zur Nutzung durch die Bewohner sind ebenfalls vorgesehen.
Das Mietpreisgefüge im jungen Wohnen wird sich an den Möglichkeiten von Auszubildenden und Studenten orientieren. Die künftigen Mieter benötigen einen Wohnberechtigungsschein. Mietkonditionen werden zu einem späteren Zeitpunkt bekannt gegeben.
14 Mietwohnungen mit Top Ausblick
In den Etagen sieben bis zehn werden 14 klassische Mietwohnungen mit modernem Schnitt und gutem Ausblick über die Stadt Celle entstehen. Die Größen variieren zwischen zwei und vier Zimmern mit Wohnflächen zwischen 46 und 138 m². Jede Wohnung verfügt neben einem Wohnraum und Schlafraum auch über Bereiche zum Kochen und Essen, über ein Duschbad, mitunter separate WCs. Zudem sind ein Flur, ein Abstellraum und Balkone oder Dachterrassen vorgesehen.
Die Planung des Allertowers erfolgt durch das Architekturbüro plan- & bauwerk Winsen/Aller GmbH, Jan von Hörsten.
