Markkleeberg: LEWO AG übergibt Wohnprojekt AM POSEIDON vorzeitig an Eigentümer
- 20 Wohneinheiten in direkter Nähe zur Messestadt Leipzig an Kapitalanleger veräußert
- Gesamtinvestionsvolumen von etwa sieben Millionen Euro
- LEWO-eigenes Konzept „ECO 2.0“ für Käufer entscheidend
LDie LEWO AG hat das Neubauprojekt „AM POSEIDON“ in Markkleeberg vollständig fertiggestellt und bereits vor dem ursprünglich zugesagten Termin an die Eigentümer übergeben. Die garantierte Bezugsfertigkeit war für Ende Juni 2026 vorgesehen, die Übergabe erfolgt nun rund zwei Monate früher. Damit setzt das Unternehmen in einem anspruchsvollen Marktumfeld ein klares Signal für Planungssicherheit und Umsetzungskompetenz.
Das Projekt in der Hohen Straße 48 umfasst ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten sowie 21 Außenstellplätzen, von denen 15 mit Elektroanschlüssen ausgestattet sind. Entwickelt und geplant wurde das Gebäude von der LEWO AG. Die Bauausführung erfolgte durch die Stadtbild Bau GmbH als Generalunternehmer. Das Gesamtinvestitionsvolumen liegt bei etwa sieben Millionen Euro.
„Der Vertrieb hat in diesem Projekt sehr klar gezeigt, worauf Kapitalanleger aktuell schauen: ein tragfähiges Preisniveau und vor allem dauerhaft kalkulierbare Kosten“, erläutert Stephan Praus, Vorstand der LEWO AG. „Die Kombination aus Einstiegspreisen ab 6.990 Euro pro Quadratmeter und einem Energiekonzept, das die Nebenkosten spürbar reduziert, war ein wesentlicher Treiber für die schnelle Platzierung.“ Innerhalb von drei Monaten waren sämtliche Einheiten veräußert. Erwerber sind ausschließlich Kapitalanleger.
Mandy Klabes, ebenfalls Vorstand der LEWO AG, verweist auf die Kombination aus Standort, Produkt und Energiekonzept als entscheidenden Erfolgsfaktor: „Die Nachfrage zeigt sehr deutlich, dass funktionale Grundrisse, eine klare Zielgruppenansprache und vor allem ein belastbares Energiekonzept heute kaufentscheidend sind. Unser Ansatz des sogenannten Doppel-Ö-Effekts, also die Verbindung von ökologischer und ökonomischer Qualität, trifft den Markt sehr präzise.“
Das Projekt bietet zwei-, drei- und dreieinhalb Zimmer große Wohnungen mit Wohnflächen von rund 40 bis etwa 85 Quadratmetern. Die Ausstattung umfasst unter anderem Echtholzparkett, Fußbodenheizung, moderne Bäder sowie großzügige Balkone und Terrassen. Ergänzt wird das Ensemble durch eine gestaltete Außenanlage mit Spielplatz. Zentraler Baustein ist das Energiekonzept nach dem Standard KfW 40 in Kombination mit dem LEWO-internen Ansatz „ECO 2.0“. Zum Einsatz kommen eine Luft-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie ein Batteriespeicher. Daraus resultiert ein Endenergiebedarf von lediglich 13,8 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr sowie Heizkosten von rund 0,35 Euro pro Quadratmeter.
„Gerade vor dem Hintergrund steigender Energiepreise und wachsender regulatorischer Anforderungen wird die Energieeffizienz zum entscheidenden Wirtschafts- und Entscheidungsfaktor“, so Mandy Klabes. „Die niedrigen Betriebskosten erhöhen unmittelbar die Attraktivität für Mieter und schaffen gleichzeitig Spielräume auf der Ertragsseite für Investoren.“
Das Projekt liegt im Leipziger Neuseenland in Markkleeberg und profitiert von einer Lage, die sowohl eine Nähe zur Leipziger Innenstadt als auch eine hohe Wohnqualität bietet. Ein Großteil der Mieter stammt aus Leipzig selbst, was die Einordnung als klassisches Umland relativiert.
