Swiss Life Asset Managers investiert in das Technologiezentrum Aachen
Die Investition in das nahezu vollvermietete Bildungs- und Wissenschaftsgebäude unterstreicht den langfristig orientierten Investmentansatz in nachhaltig vermietete Bildungs- und Wissenschaftsimmobilien.
Das Technologiezentrum Aachen (TZA) befindet sich in der Dennewartstraße 25–27 in zentraler Lage nahe dem Europaplatz und verfügt über eine Mietfläche von 24.050 m². Die Flächen verteilen sich auf rund 80 Prozent Büroflächen, etwa 10 Prozent Science Boxes und Laborflächen für forschungsnahe Nutzungen sowie weitere Flächen, unter anderem für Lager‑ und Gastronomiezwecke. Die Vermietungsquote liegt bei über 90 Prozent.
Das Objekt ist als Bildungs- und Wissenschaftsstandort positioniert und verfügt über eine Grundstücksfläche von 16.247 m². Es erfüllt hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und digitale Infrastruktur, unter anderem durch eine BREEAM‑Zertifizierung mit dem Prädikat „Exzellent“ sowie die Auszeichnung WiredScore Gold.
Hauptmieter ist der Bau- und Liegenschaftsbetrieb Nordrhein‑Westfalen, der die Immobilie überwiegend für universitäre und wissenschaftliche Nutzungen belegt, unter anderem durch die RWTH Aachen. Insgesamt entfallen mehr als 60 Prozent der Mieterträge auf Universitäten und Forschungseinrichtungen.
„Das Technologiezentrum Aachen vereint eine stabile Mieterstruktur mit einer klaren funktionalen Ausrichtung im Wissenschafts- und Forschungsumfeld“, sagt Florian Bauer, Head Real Estate Project Development Europe bei Swiss Life Asset Managers. „Solche Investments zeichnen sich durch langfristige Werthaltigkeit, geringe Konjunkturabhängigkeit und eine hohe institutionelle Qualität aus.“
