BOB-Scorecard: Produktivität als neues Kriterium für Mietentscheidungen
Serienbüroanbieter BOB bietet Hilfestellung für Stay-or-Leave-Prozesse – hohe Transparenz anhand von über 100 Kriterien – neues Benchmark für zukunftsfähige Bürogebäude
Der Serienbürogebäude-Anbieter BOB bietet mit der „BOB-Scorecard“ ein neues Beratungsinstrument für Mietentscheidungen bei Büroimmobilien an. Bei der Scorecard handelt es sich um ein ganzheitliches Bewertungssystem mit über 100 Kriterien, um Unternehmen insbesondere bei Stay-or-Leave-Fragestellungen den Weg zu einer sicheren Entscheidung zu ebnen. Neben den klassischen Themen wie Kaltmiete, Nebenkosten und Lage betrachtet die BOB-Scorecard vor allem Aspekte, die produktives Arbeiten in Bürogebäuden besonders beeinflussen und eklatante wirtschaftliche Auswirkungen haben können.
BOB-Vorstand Dr. Bernhard Frohn: „Kaltmieten sind als maßgebliches Entscheidungskriterium schon lange überholt, denn sie führen in die Irre. Eingeschränkte Leistungsfähigkeit der arbeitenden Menschen durch schlechtes Raumklima haben monetäre Auswirkungen, die schnell die doppelte Warmmiete für ein modernes Büro ausmachen. Mit der BOB-Scorecard möchten wir Unternehmen befähigen, wirklich wirtschaftliche Entscheidungen zu treffen.“
Die BOB-Scorecard untersucht Büroimmobilien anhand von Hardfacts und Softskills. Hardfacts sind z.B. Kaltmieten, der Produktivitätsverlust durch Raumluftqualität oder das Risiko für Nebenkostensteigerungen, die sich monetär bewerten lassen. Zu den Softskills zählen z.B. Mobilitätsmix, Resilienz für Klima und Ressourcenschutz und Mitarbeiter Service. Je nach Kundenwunsch können einzelne Aspekte unterschiedlich gewichtet werden. Mietinteressenten bekommen damit ein transparentes, auf ihre Bedürfnisse abgestelltes Instrument in die Hand, um Mietentscheidungen langfristig belastbar abzusichern.
Dr. Frohn: „Bürogebäude werden heute viel zu wenig darauf ausgerichtet, welche Performance in ihnen möglich ist. Dabei führen Büros mit einer ausgewogenen Performance zu mehr Produktivität. Sie sind gleichzeitig Magneten für neue Mitarbeitende. Mit der BOB-Scorecard bieten wir ein transparentes Benchmark, damit gute von schlechten und damit teuren Bürogebäuden unterschieden werden können.“
Die Scorecard nutzt für die Bewertung der ungefähr 100 Kriterien das Know-how aus der Produktentwicklung des BOB-Seriensystems, Messdaten aus der Betriebsphase (rund 50 Mio. pro BOB und Jahr) und anerkannte Forschungsergebnisse.
