Aroundtown erreicht erste „Exzellent“-BREEAM-Zertifizierung für Immobilie

Erstmals erreicht Aroundtown die BREEAM-Zertifizierung „Exzellent“: Zertifiziert wurde das Bürogebäude An der Gehespitz 50 in Neu-Isenburg bei Frankfurt. „Exzellent“ ist die zweithöchste Klasse der BREEAM-Bewertungsstufen und steht für eine besonders hohe Nachhaltigkeitsperformance des Gebäudes. Deutschlandweit sind lediglich rund 8 % aller BREEAM-zertifizierten Immobilien als „Exzellent“ eingestuft.

Im Rahmen von Aroundtowns umfassender BREEAM-Zertifizierungsstrategie, mit der die Nachhaltigkeitsperformance systematisch erfasst und weiterentwickelt wird, hat das vollvermietete Gebäude im ersten Anlauf die Bewertung „Exzellent“ erreicht. Der BREEAM-Score macht die Nachhaltigkeitsperformance eines Gebäudes messbar und bildet ab, wie umfassend Anforderungen in Bereichen wie Energieeffizienz, Ressourcenverbrauch, Gebäudemanagement, Nutzerkomfort und ökologische Qualität erfüllt werden. Ausschlaggebend für das Ergebnis sind insbesondere das präventive Facility-Management und der effiziente Einsatz erneuerbarer Energien.

Die hybride Energieversorgung aus Photovoltaik, Gas und elektrischen Systemen sowie Wärmerückgewinnung wird systematisch kontrolliert. Allein die Photovoltaikanlage deckt mit rund 111.000 kWh über 11% des jährlichen Strombedarfs. Für Mieter stehen E-Ladesäulen zur Verfügung. Ein konsequent reduzierter Verbrauch und weitere Maßnahmen zur Ressourcenschonung und -rückführung sind Teil einer wassereffizienten Kreislaufwirtschaft. Außenliegender Sonnenschutz, die Kombination aus mechanischer und natürlicher Lüftung sowie vorhandene Grünflächen tragen zusätzlich zu Nutzerkomfort und Biodiversität bei. Diese und weitere ökologische Maßnahmen stärken die klimaresiliente Qualität des Standorts.

„Die Auszeichnung zeigt, welches Nachhaltigkeitspotenzial im Bestand steckt. Aus Sicht von TÜV SÜD macht BREEAM sichtbar, dass Bestandsimmobilien mit den richtigen Maßnahmen zukunftsfähig, transparent bewertbar und nachhaltig leistungsfähig aufgestellt werden können“, sagt Alexander Rüb, Leitung NSO BREEAM D-A-CH TÜV SÜD.

Limor Bermann, Chief Sustainability Officer bei Aroundtown: „Die erstmalige BREEAM-Zertifizierung mit der Bewertung „Exzellent“ stellt einen Meilenstein für uns dar und bestätigt eindrucksvoll unsere langfristige Nachhaltigkeitsstrategie. Entscheidend für uns ist der Fokus auf klare, maßgeschneiderte Ziele, die das spezifische Potenzial jedes einzelnen Gebäudes widerspiegeln. Dieser Ansatz ermöglicht es unseren Asset Managern, praxisnahe und effiziente Maßnahmen umzusetzen. Die hervorragende Bewertung unterstreicht, wie gezieltes Asset Management sowohl die Qualität als auch den Wert unserer Immobilien unmittelbar steigert.“

Die Auszeichnung macht die dokumentierten Verbesserungen sichtbar, die aus der kontinuierlichen Weiterentwicklung des Gebäudes hervorgehen. Der in der EMEA-Region aktive Facility Manager Apleona hat seinen europäischen Hauptsitz am Standort und stellt die technische Betreuung des Gebäudes sicher. Durch den Einsatz der KI-gestützten Gebäudetechniksteuerung Recogizer wird u. a. der Strom- und Wärmeverbrauch des Gebäudes erheblich reduziert. Diese systematische Objektbetreuung war zentral für das Erreichen des hohen Zertifizierungsniveaus.

Seit 1990 ist BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) eines der führenden internationalen Zertifizierungssysteme zur Bewertung der Nachhaltigkeit von Immobilien. Durch seinen ganzheitlichen Ansatz ermöglicht BREEAM die weltweite Vergleichbarkeit von Gebäuden anhand festgelegter Nachhaltigkeitsziele. Es bewertet Immobilien in Kategorien wie Management, Gesundheit und Wohlbefinden, Energie, Transport, Wasser, Materialien, Abfall, Landnutzung und Ökologie sowie Umweltverschmutzung. Das System definiert klare Nachhaltigkeitsstandards und sorgt durch seine globale Vergleichbarkeit für einen einheitlichen Bewertungsmaßstab, der sich für Bestandsgebäude, wie auch Neubau und Sanierungsprojekte anwenden lässt. BREEAM fördert die Erfassung des aktuellen Nachhaltigkeitszustands sowie die kontinuierliche Optimierung der Gebäude durch den wiederkehrenden Rezertifizierungsprozess. Durch die internationale Relevanz und breite Anwendbarkeit unterstützt eine BREEAM-Zertifizierung die Nutzerzufriedenheit sowie die langfristige Werterhaltung von Immobilien – ein klarer Mehrwert für Eigentümer, Mieter und Nachhaltigkeitsziele. Es sind bereits über 70 % aller Gewerbeobjekte im Aroundtown-Portfolio BREEAM-zertifiziert.