Empira lanciert deutsche Residential-Strategie für neuen Wohnimmobilienfonds
Die Empira Group gibt den Launch ihrer neuen EMPIRA German Living-Strategie bekannt. UBS beteiligt sich als Ankerinvestor mit einer Kapitalzusage von über EUR 158 Millionen. Das Kapital soll in den kommenden Monaten zum Aufbau eines diversifizierten Seed-Portfolios in Deutschland eingesetzt werden.
Strategischer Fokus auf deutsche Wohnimmobilien
Die Strategie verfolgt einen Core+-Ansatz mit Fokus auf den Erwerb und das aktive Management von einkommensgenerierenden Wohnimmobilien in deutschen A-Städten sowie ausgewählten B- und C-Städten mit starken demografischen und wirtschaftlichen Fundamentaldaten. Aufbauend auf dem UBS-Ankerinvestment soll ein diversifiziertes Portfolio aufgebaut und sukzessive durch weitere Kapitalzusagen erweitert werden.
Die Strategie basiert auf einem disziplinierten Manage-to-Core-Ansatz, der unter anderem gezielte Portfolioaggregation sowie operative Effizienzsteigerungen umfasst.
Ein wesentlicher Bestandteil der Strategie ist die energetische Modernisierung nicht resilienter Bestandsimmobilien. Durch gezielte CapEx-Programme im Einklang mit den Zielen des EU-„Fit-for-55“-Pakets soll für das Portfolio eine EPC-Klassifizierung von B erreicht werden. Dabei nutzt Empira ihre vertikal integrierte Plattform mit umfassender Expertise in den Bereichen Sourcing, Entwicklung, Baumanagement sowie Asset- und Property-Management.
Jorge Veiga Juiz, Global Head of Client Solutions der Empira Group:
„Der Launch der German-Living-Strategie markiert einen wichtigen Meilenstein in unserer Wachstumsstrategie. Deutschland als größter Mietwohnungsmarkt Europas bietet institutionellen Investoren ein strukturell attraktives Marktumfeld. Die Partnerschaft mit UBS Unified Global Alternatives als Ankerinvestor unterstreicht das Vertrauen in unsere Plattform und unsere Investmentkompetenz.“
Ralf Morisse, Head of Residential Mandates der Empira Group:
„Der deutsche Wohnimmobilienmarkt ist aktuell durch attraktive Einstiegsmöglichkeiten geprägt, die sich aus Marktpreisanpassungen sowie einem strukturellen Sanierungsbedarf infolge neuer EU-Energieeffizienzanforderungen ergeben. Unser Manage-to-Core-Ansatz ermöglicht es uns, Immobilien selektiv zu erwerben, durch gezielte Maßnahmen weiterzuentwickeln und nachhaltige Wertschöpfung – sowohl für Investoren als auch für Mieter – zu erzielen.“
Seed-Portfolio und Fondsvolumen
Das Seed-Portfolio umfasst Immobilien in den sieben deutschen Top-Städten und bietet eine starke Diversifikation sowie eine solide Grundlage für den weiteren Ausbau der Strategie.
Das Zielvolumen des Fonds beträgt EUR 350 Millionen
Jean-Luc Seidenberg, Managing Director – Head of Europe, UBS Unified Global Alternatives Real Estate:
„Unser Engagement in die Empira German Living-Strategie ist eine konsequente Fortsetzung unseres Investmentansatzes im europäischen Wohnimmobiliensektor. Die Kombination aus attraktiven Einstiegspreisen, einem erfahrenen und vertikal integrierten Managementteam sowie einem klar definierten ESG-Profil macht diese Strategie für uns besonders attraktiv.“
Ilias Harcha, Executive Director, UBS:
„Unsere Investition spiegelt das hohe Vertrauen in die integrierte Plattform von Empira sowie in deren Fähigkeit wider, eine disziplinierte Manage-to-Core-Strategie im deutschen Wohnimmobilienmarkt umzusetzen. Die Kombination aus starker lokaler Expertise, operativer Umsetzungskompetenz und einem klar definierten Investmentansatz schafft eine robuste Grundlage für langfristige risikoadjustierte Renditen für unsere Kunden.“
