FOX Living sichert sich Entwicklungsgrundstück für rund 300 Studentenapartments (PBSA) im Osnabrücker Lok-Viertel
FOX Living, eine Tochtergesellschaft der FOX Real Estate, treibt ihr Engagement im Bereich Studentenwohnen weiter voran und hat ein Grundstück im Osnabrücker Stadtentwicklungsquartier „Lok-Viertel“ erworben. Geplant ist die Realisierung von rund 300 möblierten Apartments, die sich insbesondere an Studierende, Auszubildende und junge Berufstätige richten. Verkäuferin ist die Lok-Viertel-OS GmbH, eine Enkelgesellschaft der Aloys & Brigitte Coppenrath Stiftung.
Das Projekt entsteht in unmittelbarer Nähe zum Osnabrücker Hauptbahnhof auf einem rund 22 Hektar großen Areal, das sich zu einem der bedeutendsten urbanen Entwicklungsgebiete Nordwestdeutschlands wandelt. Bis 2034 sollen hier etwa 330.000 m² Bruttogrundfläche mit einer vielseitigen Nutzung aus Wohnen, Gewerbe, Nahversorgung, öffentlichen Einrichtungen, einem zentralen Park sowie zeitgemäßer Mobilität entstehen. Das Grundstück von FOX Living befindet sich direkt am vielfach prämierten denkmalgeschützten Ringlokschuppen, der bereits revitalisiert wurde und als identitätsstiftender Auftakt („Coppenrath Innovation Centre“) des Quartiers gilt.
Das Quartier ist Teil der Kernstadt von Osnabrück und zeichnet sich durch kurze Wege zur Universität, zur Innenstadt sowie durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah-, Regional- und Fernverkehr aus. Der projektierte, direkte eigene Eingang in den Osnabrücker Turmbahnhof ergänzt die zentralen Faktoren für die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner.
Geplant sind von FOX Living hochwertig ausgestattete Apartments mit kombiniertem Wohn- und Schlafbereich, eigener Küche und Bad. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftlich nutzbare Flächen, unter anderem im Erdgeschoss sowie auf Dachterrassen, die den Austausch und das Zusammenleben fördern.
„Mit unserem Projekt im Lok-Viertel reagieren wir auf den deutlich spürbaren Nachfrageüberhang im Segment des studentischen Wohnens in Osnabrück“, sagt Mathias Grüning, Geschäftsführer der FOX Living. „Insbesondere internationale Studierende und junge Berufstätige finden derzeit nur schwer geeigneten Wohnraum. Unser Konzept schafft hier ein zeitgemäßes Angebot an einem urbanen, überregional gut angebundenen Standort.“
Der Bedarf ist erheblich: Den rund 27.000 Studierenden an der Universität Osnabrück und Hochschule Osnabrück stehen aktuell lediglich etwa 2.000 Wohnheimplätze des Studierendenwerks gegenüber. Die Versorgungsquote liegt damit deutlich unter zehn Prozent. Gleichzeitig wird der Markt stark von klassischen WG-Angeboten geprägt, während die Nachfrage nach individuellen Apartmentlösungen weiterhin hoch ist.
Rechtlich wurde FOX Living bei der Transaktion durch die Kanzlei Walch, Rittberg und Nagel und die Lok-Viertel-OS GmbH durch Pinsent Masons (München) beraten.
