Schlossgartenquartier Stuttgart: LBBW Immobilien verkündet offiziellen Baubeginn
Es geht merklich voran im Schlossgartenquartier: Nach den vorbereitenden Maßnahmen in der Königstraße 1c beginnt nun der konstruktive Rückbau. Voraussetzungen dafür waren die Baufreigabe sowie die Einrichtung der Baustelle. Und die hatte es in sich: Mehr als ein halber Kilometer Bauzaun mussten aufgestellt, Wegeführungen mussten geändert werden. Nun gibt die LBBW Immobilien grünes Licht für den Baustart des ersten Teilprojekts.
Das Schlossgartenquartier mit seinen vier Teilprojekten Hotel am Schlossgarten, Königstraße 1, 1c sowie 3 umfasst rund 50.000 m² Mietfläche und wird das Gesicht der Stuttgarter Innenstadt künftig prägen. Ziel ist es, das Stadtbild nachhaltig weiterzuentwickeln. Den Anfang der umfassenden Sanierungsarbeiten macht nun die Königstraße 1c: Hier beginnen in Kürze die konstruktiven Rückbauarbeiten. Damit beauftragt wurde das hiesige Bauunternehmen Wolff & Müller, das auch die Arbeiten an Rohbau, Fassade und Dach übernehmen wird.
Die Königstraße 1c ist das Herzstück des Schlossgartenquartiers. Als architektonisches und nachhaltiges Statement gelten vor allem die geplante Holzhybridbauweise und das begrünte, begehbare Schrägdach. Eine Besonderheit ist zudem die Öffnung der Theaterpassage, wodurch die Königstraße mit dem Schlossgarten nun auch sichtbar verbunden wird. Im Erdgeschoss sind entlang der Königstraße Einzelhandelsflächen geplant, in Richtung Schlossgarten Gastronomieeinheiten. In die Büroflächen in den Obergeschossen werden die Abgeordneten des baden-württembergischen Landtags einziehen.
Die Einrichtung der Baustelle war eine besondere Herausforderung: Allein 500 Meter Bauzaun wurden dafür aufgestellt. Zwei Passagen entlang des Schlossgartenquartiers, die Schiller- und die Theaterpassage, werden für die Dauer der Baumaßnahmen gesperrt, ebenso wie der John-Cranko-Weg. Stattdessen hat die LBBW Immobilien eine neue Wegeführung über einen Steg errichtet, über den Fußgänger und Radfahrer sicher in den Schlossgarten beziehungsweise zur Schule und zu den Kultureinrichtungen gelangen. Eine Ampelanlage sichert die LKW-Zufahrt in den Park hinein.
„Eine solch große Baustelle mitten in der Stadt erfordert einen hohen Planungs- und Abstimmungsaufwand. Ich bin froh, dass jetzt alles geregelt ist und wir mit dem Bauen beginnen können. Es wird höchste Zeit, den Zustand an der unteren Königstraße zu verbessern“, erklärt Marco Knopp, Sprecher der LBBW Immobilien. Das, was hier entstehen wird, kann sich sehen lassen: Moderne Architektur, freundliche und einladende Wegeführungen sowie neue Sichtachsen in den Park hinein werden den Bereich deutlich aufwerten. „Stuttgart verdient ein modernes und würdiges Entrée, das Einheimische und Gäste gleichermaßen freundlich empfängt. Wir begegnen dieser Aufgabe mit größtem Respekt und sind uns der Verantwortung bewusst“, so Knopp.
Beim ausführenden Bauunternehmen Wolff & Müller blickt man bereits auf eine intensive Vorbereitungsphase zurück und sieht dem Baustart entsprechend positiv entgegen: „Wolff & Müller ist seit 90 Jahren in Stuttgart zu Hause. Deshalb freuen wir uns besonders, den Auftakt an der Königstraße mitzugestalten, und danken der LBBW Immobilien für diese Partnerschaft. Durch eine intensive Vorphase stecken wir bereits tief im Projekt – die beste Basis für die gemeinsame Bauphase. Dass wir ein bestehendes Gebäude revitalisieren und auf die Holzhybridbauweise setzen, entspricht genau unserem Verständnis von zukunftsfähiger Stadtentwicklung“, sagt Dr. Albert Dürr, Geschäftsführender Gesellschafter des Bauunternehmens Wolff & Müller.
Mit dem Baustart an der Königstraße 1c ist ein wichtiger Meilenstein für die Entwicklung des Schlossgartenquartiers erreicht. In den kommenden Jahren entsteht hier ein modernes, nachhaltiges Stadtquartier, das neue Impulse für die Stuttgarter Innenstadt setzt und einen attraktiven Raum für Arbeiten, Einkaufen und Begegnung schafft.
