Kaffeepause mit Dr. Thomas Kallenbrunnen
Als Geschäftsführer von Garbe Infrastructure arbeitet Dr. Thomas Kallenbrunnen an der Schnittstelle zwischen Immobilienwirtschaft, Projektentwicklung und öffentlicher Hand. Garbe Infrastructure plant, baut und betreibt für Kommunen öffentliche Gebäude: von der Schule, über die Feuerwehrwache bis hin zu Busdepots.
Im Podcast spricht Dr. Thomas Kallenbrunnen darüber wie Kommunen Geld sparen, wenn sie mit der Privatwirtschaft zusammenarbeiten. Woran es liegt, das öffentliche Gebäude so oft zu teuer gebaut werden, erklärt er im Podcast.
Deutschland gibt viel Geld für Architektur aus und wenig für Design
Das Sparpotential für Kommunen bringt Dr. Thomas Kallenbrunnen auch auf eine einfache Formel. Er beschreibt, weshalb es teuer ist, nach außen hin schön zu bauen und innen am Design zu sparen. Dass solche Gebäude sowohl im Bau als auch im Betrieb teuer sind, leitet er einleuchtend her. Er lobt den niederländischen Ansatz. Bei unseren Nachbarn bauen Architekten funktional und einfach. Standardisiertes Bauen reduziert die Kosten. Akzente setzen sie in den Niederlanden anschließend mit Naturmaterialien und kreativem Design. Auch hier offenbart sich für Kommunen erhebliches Potential zu sparen. Damit dieses Wissen nachhaltig in Projekten eingebunden und verankert wird, braucht es die Partner aus der freien Wirtschaft.
Halten, was man verspricht
Allerdings ist Dr. Thomas Kallenbrunnen auch selbstkritisch mit der Branche. Die Partnerschaft mit Kommunen funktioniert nur auf Augenhöhe. Was dazu zählt, diese Augenhöhe herzustellen, beschreibt er im Gespräch mit unserem Redakteur. Jedenfalls – und das sei schon mal verraten – muss auch die Bau- und Immobilienwirtschaft noch an sich arbeiten, um ein würdiger Partner für die öffentliche Hand zu sein. Auch hier, weiß Dr. Thomas Kallenbrunnen, wächst die Rendite nicht auf Bäumen, sondern entsteht dadurch, dass Gebäude professionell bewirtschaftet werden.
Hören Sie rein, in ein Gespräch für alle, die verstehen wollen, wie Kommunen und private Investoren erfolgreich zusammenarbeiten können.
