Brera wird Apartment-Betreiber im Projekt Midstad Berlin Schloßstraße

Die Planungen für das Transformationsprojekt Midstad Berlin Schloßstraße schreiten voran: Mit Brera Serviced Apartments steht der Betreiber für die geplanten 56 Apartments in der Immobilie an der Schloßstraße 122–125 in Berlin-Steglitz fest. Die Einheiten werden zwischen 20 und 45 m² groß sein, vollständig ausgestattet und jeweils über eine eigene Küchenzeile verfügen. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.

Brera Serviced Apartments wächst somit weiter und erweitert sein Portfolio um einen neuen Standort in Berlin. Mit dem Haus eröffnet das Unternehmen zugleich seinen ersten Standort in der deutschen Hauptstadt. „Berlin ist einer der wichtigsten Wirtschafts- und Innovationsstandorte Europas und damit ein konsequenter nächster Schritt auf unserem Wachstumskurs. Wir verfolgen unsere Expansion seit Jahren sehr gezielt und setzen dabei auf Standorte, die unser Portfolio strategisch ergänzen und unseren Gästen einen echten Mehrwert bieten. Mit unserem ersten Haus in Berlin schaffen wir ein attraktives Angebot für Geschäftsreisende, Projektmitarbeitende und Städtereisende und stärken gleichzeitig unsere Präsenz in einem der bedeutendsten Märkte Deutschlands“, sagt Matteo Ghedini, Gründer und CEO von Brera Serviced Apartments.

Die Apartments sind Teil des neuen Mixed-Use-Konzepts, mit dem Midstad die ehemals monofunktionale Handelsimmobilie seit Juni 2025 in ein vielseitiges, urbanes Gebäude überführt. Geplant ist ein Nutzungsmix aus Office, Retail, Serviced Apartments und Fitness. Ziel ist es, ein Gebäude zu schaffen, das langfristig relevant bleibt – für Eigentümer, Nutzer und die Stadt. Peek & Cloppenburg B.V. & Co. KG, Düsseldorf bleibt langfristiger Mieter der unteren Etagen (UG – 2. OG); der Store bleibt während der Bauarbeiten geöffnet. Mit FITSEVENELEVEN konnte bereits ein weiterer Nutzer für das Gebäude gewonnen werden. Die urbane Fitnessmarke wird auf rund 1.300 m² ein modernes Fitnessstudio mit Wellnessbereich eröffnen – die Eröffnung ist bereits für das erste Quartal 2027 vorgesehen.

„Mit Brera Serviced Apartments gewinnen wir einen Betreiber, der hervorragend zu unserem Konzept eines lebendigen, vielseitigen und zukunftsfähigen Gebäudes passt“, sagt Dr. Kevin Meyer, Geschäftsführer von Midstad. „Die Apartments
ergänzen den Nutzungsmix ideal und schaffen zusätzliche Frequenz im Haus. Gerade das Zusammenspiel aus Arbeiten, Retail, Fitness, Gastronomie und dem Angebot von Serviced Apartments, macht den besonderen Mehrwert dieses Projekts aus.“

Durch die Verbindung der verschiedenen Nutzungen entstehen kurze Wege und neue Synergien im Gebäude: Gäste der Apartments profitieren von ergänzenden Angeboten im Haus, während die weiteren Nutzer von zusätzlicher Frequenz und einer lebendigen Atmosphäre profitieren. Begrünte Dachterrassen schaffen zusätzliche Orte der Begegnung mit Blick auf den Berliner Bierpinsel und das Umfeld. Die angestrebte BREEAM-Zertifizierung „sehr gut“ unterstreicht zudem den Anspruch von Midstad, nachhaltige und resilient gestaltete Immobilien zu realisieren.

Mit der Entscheidung für Brera Serviced Apartments wird ein weiterer zentraler Baustein des Nutzungskonzepts umgesetzt. Midstad Berlin Schloßstraße entwickelt sich damit konsequent zu einem urbanen Mixed-Use-Haus, das verschiedene Bedürfnisse unter einem Dach vereint und die Schloßstraße als lebendigen Standort weiter stärkt