Centralis kauft zwei Bestandshotels in Köln zur Umwandlung in 233 Serviced Apartments
Die Centralis Immobilien Gruppe setzt die strategische Portfolioskalierung weiter gezielt fort und hat in einer Doppeltransaktion zwei Bestandsimmobilien in bester Innenstadtlage am Kölner Hauptbahnhof (Breslauer Platz 2 und Domstraße 10) erworben. Verkäufer ist eine französische Versicherung. Die bislang als klassische Hotels genutzten Bestandsgebäude sollen ganzheitlich saniert und als moderne Serviced Apartments mit insgesamt 233 Einheiten […]
Die Centralis Immobilien Gruppe setzt die strategische Portfolioskalierung weiter gezielt fort und hat in einer Doppeltransaktion zwei Bestandsimmobilien in bester Innenstadtlage am Kölner Hauptbahnhof (Breslauer Platz 2 und Domstraße 10) erworben. Verkäufer ist eine französische Versicherung. Die bislang als klassische Hotels genutzten Bestandsgebäude sollen ganzheitlich saniert und als moderne Serviced Apartments mit insgesamt 233 Einheiten repositioniert werden.
Ehemalige Hotels in Bestlage werden zeitgemäßer Hospitality-Nutzung zugeführt
Die Bestandsimmobilie am Breslauer Platz 2 liegt direkt gegenüber dem Kölner Hauptbahnhof. Ehemals wurde die Liegenschaft unter der Marke „Wyndham Köln“ als klassisches Hotel betrieben. An diesem Standort sollen 134 Serviced Apartments nebst gastronomischen Flächen im Erdgeschoss entstehen. Insgesamt umfasst dieses Einzelprojekt eine geplante Mietfläche von ca. 4.900 Quadratmetern.
Unweit entfernt in der Domstraße 10 liegt das bisherige Hotel „TRYP Köln City Centre“. Die Konversion soll Raum bieten für 99 Serviced Apartments sowie 15 hauseigene Tiefgaragenstellplätze für Pkw. Die gesamte Mietfläche beläuft sich auf ca. 2.700 Quadratmeter.
Bob W als langfristiger Betreiber beider Assets
Parallel zum Ankaufserfolg konnte auch direkt ein erfahrener Partner auf Betreiberebene angebunden werden: Bob W, ein preisgekrönter, digital- und KI-gestützter Hospitality-Betreiber, wird langfristig beide Häuser bewirtschaften und sowohl Geschäftsreisenden als auch Touristen zugänglich machen.
apoprojekt wird Generalübernehmer
Wie schon bei früheren erfolgreichen Projekten hat Centralis auch für diese beiden Vorhaben apoprojekt als Design & Build-Partner für die Generalplanung und bauliche Umsetzung beauftragt. apoprojekt verfügt über einen ausgewiesenen Track Record und umfangreiche hauseigene Expertise in der Bestandsrevitalisierung und speziell modernen Hospitality-Konzepten.
Bei der Transaktion waren JLL und Cushman & Wakefield in Kooperation als Vermittler mandatiert.
