Prime Capital refinanziert Ventis-Portfolio in Berlin mit Capital 27 als Debt Advisor
Prime Capital AG hat über zwei von ihr gemanagte Kreditfonds eine erstrangig besicherte Refinanzierung eines Berliner Wohnimmobilienportfolios der Gesellschafter der Ventis-Gruppe mit einem Finanzierungsvolumen in Höhe von EUR 20 Mio. bereitgestellt.
Das finanzierte Portfolio umfasst Bestandswohnimmobilien in Berlin-Charlottenburg sowie Serviced Apartments in Berlin-Wedding. Die Nutzungs- und Vermietungskonzepte sorgen für stabile operative Cashflows in gefragten Berliner Teilmärkten.
Prime Capital AG („Prime Capital“) stellt eine umfassende, auf das Portfolio zugeschnittene Finanzierungslösung bereit. Dabei werden durch die Refinanzierung die bisherigen Finanzierungen in einer einheitlichen Struktur zusammengeführt, welche insgesamt mehr als 60 einzelne Einheiten umfasst.
Die Transaktion ist eine weitere Finanzierung innerhalb des etablierten Real-Estate-Debt-Geschäfts von Prime Capital. Der Investmentansatz konzentriert sich dabei auf maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für institutionelle und professionelle Immobilieninvestoren sowie auf erstrangig besicherte Investments mit belastbaren Cashflows.
Stefan Futschik, Head of Private Debt bei Prime Capital, kommentiert:
„Die Finanzierung des Berliner Wohnportfolios ist eine attraktive Ergänzung unseres bestehenden Real-Estate-Debt-Geschäfts. Die Kombination aus etablierten Wohnlagen, diversifizierten Nutzungskonzepten und nachhaltigen Cashflows bietet ein überzeugendes Risiko-Rendite-Profil. Die Transaktion bildet den Ausgangspunkt für eine langfristige Zusammenarbeit mit der Ventis-Gruppe, die wir künftig auch auf weitere Vorhaben ausweiten wollen.“
Die Ventis-Gruppe ist schwerpunktmäßig in der Projektentwicklung tätig; das refinanzierte Wohnportfolio wird vom Family Office der Gesellschafter gehalten. Für die Eigentümerseite stellt die Refinanzierung einen wichtigen Schritt in der langfristigen Finanzierungsstrategie dar. Die neue Struktur schafft Planungssicherheit und bildet zugleich eine Basis für eine künftige Zusammenarbeit mit Prime Capital.
Franz Josef Marxen, Finanzvorstand der Ventis-Gruppe, sagt:
„Mit Prime Capital haben wir einen langfristig orientierten institutionellen Finanzierungspartner gewonnen, der die Qualität des Portfolios ebenso versteht wie unsere langfristige strategische Ausrichtung und unsere Anforderungen. Die neue Finanzierung gibt uns Planungssicherheit und zugleich die Flexibilität, die wir für unsere weiteren Vorhaben benötigen. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Prime Capital – auch bei künftigen Projekten.“
Capital 27 agierte als exklusiver Debt Advisor des Family Office der Ventis-Gesellschafter während des gesamten Finanzierungsprozesses. Die Beratung umfasste die Strukturierung und Positionierung der Transaktion, die Ansprache und Auswahl geeigneter institutioneller Finanzierungspartner sowie die Verhandlung der kommerziellen Konditionen bis zum erfolgreichen Closing der Finanzierung.
Dr. Daniel Schmidt, CEO von Capital 27, ergänzt:
„Die Transaktion zeigt, dass institutionelles Kapital für qualitativ hochwertige Wohnimmobilienportfolios mit belastbaren Cashflows weiterhin sehr gut verfügbar ist. Entscheidend war, die Anforderungen der Eigentümerseite mit dem Investmentansatz eines langfristig orientierten Finanzierungspartners zusammenzubringen. Mit Prime Capital konnten wir eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung erfolgreich umsetzen, die dem Portfolio ebenso Rechnung trägt wie den weiteren Vorhaben unseres Mandanten.“
Die Transaktion unterstreicht die zunehmende Bedeutung alternativer institutioneller Kreditgeber im europäischen Immobilienfinanzierungsmarkt. Insbesondere für private und institutionelle Immobilieneigentümer bieten solche Finanzierungslösungen eine langfristige und auf die jeweiligen Assets individuell abgestimmte Alternative zu klassischen Bankenfinanzierungen.
