DETERA erwirbt in einem Joint Venture mit der HASPA PeB das Scholvien-Haus an der Binnenalster in Hamburg
Das Hamburger Immobilienunternehmen DETERA hat in einem Joint Venture mit der HASPA PeB das Scholvien-Haus am Glockengießerwall 26 / Ferdinandstraße 2 erworben. Mit dem Ankauf setzt DETERA seine Strategie fort, charakterstarke Bestandsimmobilien in zentralen urbanen Lagen neu zu positionieren und ihr Potenzial für die Arbeitswelt von morgen zu entwickeln.
Das Scholvien-Haus wurde ursprünglich 1904–1905 nach Entwürfen von Lundt & Kallmorgen errichtet und zählt zu den prägenden Kontor- und Geschäftshäusern der Hamburger Altstadt. Die denkmalgeschützte Jugendstilfassade verbindet repräsentative Architektur mit der für Hamburg typischen Geschichte des Kontorhauses. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von rund 3.400 m² und ist damit fester Bestandteil des historischen Stadtbilds an der Ecke Glockengießerwall/Ferdinandstraße.
Die Lage könnte kaum zentraler sein: Das Scholvien-Haus liegt unmittelbar an der Binnenalster und in direkter Nähe zur Hamburger Innenstadt. Gleichzeitig ist der Hamburger Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Das Gebäude wird neu gedacht – für modernes Arbeiten mitten im historisch-urbanen Kontext.
Die denkmalgeschützte Fassade wird umfassend aufgearbeitet und erhält neue Strahlkraft. Eingang und Lobby werden komplett neugestaltet und bilden künftig eine zeitgemäße Visitenkarte des Hauses. Das Dach wird neu strukturiert und schafft mit einer geplanten Dachterrasse zusätzlichen Raum für Begegnung und Aufenthalt.
Für die Nutzer entstehen zeitgemäße Amenities, die den Arbeitsalltag über die eigentliche Bürofläche hinaus ergänzen. Dazu gehört unter anderem eine moderne Fahrradgarage mit End-of-Trip-Facilities. Gleichzeitig werden die Grundrisse so weiterentwickelt, dass sie eine flexible und kleinteilige Vermietung ermöglichen. Damit entstehen moderne, vielseitig nutzbare Flächen für Unternehmen unterschiedlicher Größe und Arbeitsmodelle.
„Gebäude wie das Scholvien-Haus zeigen, dass es in der Hamburger Innenstadt nicht nur um Neubauglanz geht, sondern um Substanz, Charakter und Lage. Unsere Aufgabe ist es, die historische Architektur zu bewahren und gleichzeitig Räume zu schaffen, die den Anforderungen der Arbeitswelt von morgen entsprechen – flexibel, hochwertig und urban“, sagt Emanuel Radits, Managing Partner von DETERA.
Henning Möller, Geschäftsführer der HASPA PeB: „Wir freuen uns, dieses Vorhaben als Kapitalpartner zu begleiten. Ausschlaggebend für unser Engagement waren die hohe Qualität des Projekts, die vertrauensvolle und professionelle Zusammenarbeit aller Beteiligten und die langfristige Perspektive. Diese Partnerschaft passt hervorragend in unsere Strategie.“
Mit der Repositionierung des Scholvien-Hauses verbindet DETERA den respektvollen Umgang mit historischer Bausubstanz mit einem zeitgemäßen Nutzungskonzept. Ziel ist es, die Qualitäten des Gebäudes Schritt für Schritt sichtbar zu machen und langfristig einen modernen Arbeitsort im Herzen Hamburgs zu schaffen.
DETERA bedankt sich bei den beteiligten Beratern, die die Transaktion begleitet haben: trûon Rechtsanwälte, ELP Steuern & Recht , Witte Projektmanagement sowie Colliers. Vermittelt wurde die Transaktion von BGA Invest.
Im Mittelpunkt stehen Bestandsobjekte mit Entwicklungspotenzial in etablierten urbanen Lagen. Durch gezielte Neupositionierung, Sanierung und Weiterentwicklung schafft DETERA die Voraussetzungen, bestehende Qualitäten neu zur Geltung zu bringen, Nutzungskonzepte weiterzuentwickeln und langfristige Wertsteigerungspotenziale zu erschließen.
Urban Commercial Midcap Strategie
Im Rahmen der Urban Commercial Midcap Strategie investiert DETERA in gewerbliche Immobilien mit einem Ankaufsvolumen von bis zu 50 Mio. Euro. Der Fokus liegt auf den Märkten Hamburg, Berlin und München.
Im Mittelpunkt stehen Bestandsobjekte mit Entwicklungspotenzial in etablierten urbanen Lagen. Durch gezielte Neupositionierung, Sanierung und Weiterentwicklung schafft DETERA die Voraussetzungen, bestehende Qualitäten neu zur Geltung zu bringen, Nutzungskonzepte weiterzuentwickeln und langfristige Wertsteigerungspotenziale zu erschließen.
