Richtfest am Humboldtring: QUARTERBACK baut 214 Wohnungen gegenüber dem Park Babelsberg
+++ Rohbau ein Jahr nach Spatenstich fertig, Projekt im Zeitplan +++ 214 Wohnungen von 24 bis 110 Quadratmetern im KfW-Effizienzhaus-Standard 55 +++ UNESCO-Welterbe im Fokus - Havelufer bleibt frei +++ Fertigstellung Ende 2027 +++
Die QUARTERBACK Immobilien AG (QUARTERBACK) hat gestern am Humboldtring in Potsdam Richtfest für 214 Wohnungen gefeiert. Gut ein Jahr nach dem ersten Spatenstich im September 2025 wurde der Rohbau des fünfgeschossigen Neubaus direkt gegenüber dem Park Babelsberg fertiggestellt. Auf rund 11.400 Quadratmetern Nutzfläche entstehen Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen 24 und 110 Quadratmetern, jede mit eigenem Balkon oder eigener Terrasse. Gebaut wird im KfW-Effizienzhaus-Standard 55 durch den Generalunternehmer PORR GmbH & Co. KGaA. Das Projekt liegt im Zeitplan, die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.
Im Beisein von Dieter Jetschmanegg, Dezernent für Zentrale Verwaltung der Landeshauptstadt Potsdam, der Oberbürgermeisterin Noosha Aubel vertrat, sagte Melanie Splichal, Standortleiterin der QUARTERBACK-Niederlassung Berlin-Potsdam: „Der Rohbau steht, die letzte Decke ist gegossen – wir sind bei Halbzeit und voll im Zeitplan. Das ist auf einer Baustelle dieser Größe alles andere als selbstverständlich und vor allem ein Verdienst der Handwerkerinnen und Handwerker und unserer Partner. Mit 214 Wohnungen in ganz unterschiedlichen Größen leisten wir hier am Humboldtring einen spürbaren Beitrag für die Wohnraumversorgung der Potsdamerinnen und Potsdamer.“
Der Entwurf für das Projekt „Humboldtringgärten“ stammt vom Architekturbüro homuth + trappe architekten. Weil das rund 13.000 Quadratmeter große Grundstück an das UNESCO-Welterbe „Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin“ grenzt, konzentriert sich die Bebauung auf die Baufelder entlang des Humboldtrings. Das Havelufer bleibt dabei unberührt, die historischen Sichtbeziehungen zwischen Park und Stadtsilhouette bleiben erhalten. Eine ruhige, fein gegliederte Putzfassade in gedeckten Farben nimmt das Gebäude bewusst zurück, im Inneren entsteht ein begrünter Hof mit Mieterbalkonen. Seit der Übernahme des Grundstücks im Jahr 2022, für das lediglich ein Bebauungsplan vorlag, haben Stadtplanung, Bauaufsicht und Denkmalpflege das Vorhaben eng begleitet.
Auch technisch stellte der Standort in der Havelniederung hohe Anforderungen. Flusssande im Untergrund und der hohe Grundwasserstand schlossen eine konventionelle Gründung aus. Das Gebäude steht deshalb auf Betonpfählen, das Untergeschoss ist als wasserundurchlässige Weiße Wanne ausgeführt. Parallel erschließt QUARTERBACK das gesamte Gelände einschließlich der Fläche für einen weiteren Bauabschnitt. Neue Leitungen und Kanäle, Gehwege, Straßen und Parkplätze gehen nach Fertigstellung an die Stadt über.
Der Standort hat Wohnungsbaugeschichte. Ab 1971 entstanden im Wohngebiet Zentrum Ost in nur drei Jahren rund 2.200 Wohnungen, später kamen gut 300 hinzu. „Auch damals war Wohnraum in Potsdam knapp, und auch damals ging es darum, Menschen ein Zuhause zu geben. An diese Geschichte knüpfen wir an“, so Melanie Splichal.
Nach dem anschließenden Grußwort von Andreas Kimling, Regionalleiter Ost der PORR, zog Polier Michael Richter den Richtkranz hoch und sprach den traditionellen Richtspruch.
