CBRE gibt Finanzergebnisse für das dritte Quartal 2026 bekannt

Die CBRE Group, Inc. (NYSE: CBRE) hat gestern ihre Finanzergebnisse für das am 30. September 2026 endende dritte Quartal bekannt gegeben.

Wesentliche Highlights

• GAAP-Ergebnis je Aktie (EPS) um 26 Prozent auf 1,52 US-Dollar gestiegen, Core EPS um 28 Prozent auf 2,05 US-Dollar
• Umsatz um 13 Prozent auf 11,5 Milliarden US-Dollar gestiegen
• Umsatz aus Infrastrukturdienstleistungen auf Basis der letzten zwölf Monate um 50 Prozent auf 4,5 Milliarden US-Dollar gestiegen
• Operativer Cashflow von 1,4 Milliarden US-Dollar und freier Cashflow von 1,8 Milliarden US-Dollar, jeweils auf Basis der letzten zwölf Monate

„CBRE erzielte erneut starke Quartalsergebnisse und machte weiterhin strategische Fortschritte in ausgewählten Geschäftsbereichen“, sagte Bob Sulentic, Chairman und Chief Executive Officer von CBRE. „Das Core EPS stieg bei einem Umsatzwachstum von 13 Prozent um 28 Prozent. Sowohl unsere stabilen Geschäftsbereiche als auch unsere transaktionsabhängigen Geschäftsbereiche verzeichneten dabei ein zweistelliges Wachstum. Strategisch haben wir sowohl unseren Geschäftsbereich Critical Infrastructure Services als auch unsere unternehmensweiten Aktivitäten im Bereich Infrastrukturdienstleistungen weiter vorangebracht.“

Segment Advisory Services

• Umsatz und operativer Gewinn des Segments stiegen um elf Prozent beziehungsweise 16 Prozent (jeweils auch in lokaler Währung).
• Der weltweite Umsatz aus dem Vermietungsgeschäft stieg um sechs Prozent (auch in lokaler Währung). In EMEA wuchs der Umsatz, getragen von Großbritannien, um 21 Prozent (22 Prozent in lokaler Währung). In den USA erhöhte sich der Umsatz insgesamt um 4 Prozent, angeführt vom Industrieimmobilienbereich mit einem Plus von 16 Prozent, während der Büroimmobilienbereich einen Rückgang von zwei Prozent verzeichnete. In APAC stieg der Umsatz um zwei Prozent (auch in lokaler Währung).
• Der weltweite Umsatz aus dem Immobilienverkaufsgeschäft stieg um 28 Prozent (29 Prozent in lokaler Währung). In den USA erhöhte sich der Umsatz um 37 Prozent, getrieben von einem beschleunigten Wachstum bei Industrie- und Einzelhandelsimmobilien. In APAC stieg der Umsatz um zehn Prozent (14 Prozent in lokaler Währung), in EMEA um acht Prozent (neun Prozent in lokaler Währung).
• Der Umsatz aus der Vermittlung von Immobilienfinanzierungen stieg leicht um ein Prozent (auch in lokaler Währung). Die gestiegene Aktivität mit privaten Kapitalgebern wurde durch ein geringeres Kreditvergabevolumen staatlich geförderter Finanzierungsinstitutionen weitgehend ausgeglichen.
• Das betreute Kreditportfolio wuchs im Quartal um acht Prozent auf mehr als 500 Milliarden US-Dollar. Der Umsatz ging leicht zurück, da geringere Erträge aus Treuhandkonten die höheren Gebühren aus der Kreditbetreuung mehr als ausglichen.
• Der Umsatz aus dem Bewertungsgeschäft stieg, getragen von den USA, um sechs Prozent (auch in lokaler Währung).

Segment Building Operations & Experience (BOE)

• Der Umsatz stieg um 17 Prozent (18 Prozent in lokaler Währung), der operative Gewinn des Segments um 21 Prozent (auch in lokaler Währung).
• Der Umsatz aus Infrastrukturdienstleistungen für kritische Anlagen stieg kräftig um 80 Prozent (auch in lokaler Währung). Treiber waren das anhaltend starke Wachstum bei Dienstleistungen für Rechenzentren sowie Beiträge von Pearce Services, das im November 2025 übernommen wurde.
• Der Umsatz im Facility Management stieg um 13 Prozent (auch in lokaler Währung). Sowohl das Geschäft mit Großkunden, angeführt von Kunden aus den Bereichen Technologie, Finanzdienstleistungen und Energie, als auch das lokale Geschäft, getragen von Amerika, Asien-Pazifik und Westeuropa, verzeichneten ein solides zweistelliges Wachstum.
• Der Umsatz im Property Management stieg um acht Prozent (auch in lokaler Währung).

Segment Project Management

• Der Umsatz stieg um drei Prozent (auch in lokaler Währung), während die durchlaufenden Kosten um vier Prozent zurückgingen (auch in lokaler Währung).
• Treiber des Wachstums war die anhaltend starke Nachfrage nach Programmmanagement und Kostenberatung für Infrastruktur-Assets.
• Eine Verlangsamung der Immobilieninvestitionen von Unternehmen dämpfte die Gesamtwachstumsrate.
• Der operative Gewinn des Segments stieg um neun Prozent (zehn Prozent in lokaler Währung). Darin enthalten war eine einmalige Kostenbelastung in APAC, die die Wachstumsrate um sechs Prozentpunkte verringerte.

Real Estate Development

• Der operative Gewinn belief sich auf 128 Millionen US-Dollar und lag damit deutlich über dem dritten Quartal 2025. Dazu trugen umfangreiche Grundstücksverkäufe für Rechenzentren sowie die Veräußerung weiterer Vermögenswerte bei.
• Das Portfolio aus laufenden Projekten und Projekten in der Pipeline belief sich zum Ende des dritten Quartals auf 29,6 Milliarden US-Dollar und blieb damit gegenüber dem zweiten Quartal unverändert. Ohne Projektentwicklungen im Auftrag Dritter beträgt das Gesamtportfolio 20,2 Milliarden US-Dollar.

Investment Management

• Der Umsatz stieg um vier Prozent (fünf Prozent in lokaler Währung), bedingt durch höhere laufende Asset-Management-Gebühren sowie gestiegene erfolgsabhängige Vergütungen.
• Der operative Gewinn belief sich auf 38 Millionen US-Dollar und lag damit unter dem Wert des dritten Quartals 2025. Höhere Asset-Management-Gebühren wurden durch geringere Erträge aus Co-Investments mehr als ausgeglichen.
• Das verwaltete Vermögen (AUM) belief sich zum Ende des dritten Quartals auf mehr als 155 Milliarden US-Dollar.

Segment Core Corporate

Der bereinigte operative Verlust auf Konzernebene erhöhte sich im Quartal um rund neun Millionen US-Dollar. Hauptgrund waren höhere erfolgsabhängige Vergütungen, die die starke Geschäftsentwicklung des Unternehmens im Jahr 2026 widerspiegeln.

Überblick über die Kapitalallokation

• Freier Cashflow – Der freie Cashflow belief sich in den zwölf Monaten bis zum 30. September 2026 auf 1,8 Milliarden US-Dollar.
• Aktienrückkaufprogramm – Seit Jahresbeginn hat das Unternehmen Aktien im Wert von knapp 1,2 Milliarden US-Dollar zurückgekauft.

Überblick über den Verschuldungsgrad sowie die Finanzierung

Verschuldungsgrad – Der Nettoverschuldungsgrad von CBRE (Nettoverschuldung im Verhältnis zum Core EBITDA der letzten zwölf Monate) lag zum 30. September 2026 beim 1,36-Fachen.

Liquidität – Zum Ende des dritten Quartals verfügte das Unternehmen über eine Gesamtliquidität von fünf Milliarden US-Dollar.