Richtfest für das Projekt GREENIUS in Berlin-Wedding
Mit dem Richtfest feiert GREENIUS, das Büroprojekt des belgischen Immobilienentwicklers Equilis, die Fertigstellung des Rohbaus. In prominenter Ecklage am S- und U-Bahnhof Wedding entstehen auf rund 3.800 Quadratmetern Büro- und Gewerbeflächen. Die 18 Einheiten zwischen 110 und 320 Quadratmetern lassen sich flexibel anpassen. Bei Bedarf können das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss geschossübergreifend verbunden werden. Mit dem lebendigen Sprengelkiez liegt ein urbanes Umfeld mit Cafés, Läden, Kulturstätten und Erholungsräumen direkt vor der Tür. Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und ein angrenzendes Wohngebäude mit 12 Wohnungen ergänzen das Ensemble. Die Fertigstellung ist für September 2027 vorgesehen.
Holz-Hybridbauweise mit sichtbarer Konstruktion
Der Entwurf des Architekturbüros E2A setzt auf eine ehrliche, sichtbare Materialität. Die Geschossdecken bestehen aus Holz, während die tragenden Stützen und Unterzüge, die Treppenhauskerne und das Untergeschoss in Stahlbeton ausgeführt sind. Mit dem fertigen Rohbau zeigt sich das Zusammenspiel beider Baustoffe nun erstmals über die gesamte Gebäudehöhe.
Die Kombination aus geschliffenen, unverkleideten Brettsperrholzdecken und Sichtbetonwänden verleiht den Büros einen markanten Charakter und verbindet die Wärme des Holzes mit der Klarheit des Betons. Die Grundrisse bieten gleichermaßen Raum für konzentriertes Arbeiten, Rückzug und Begegnung. Für den Austausch unter den Mieter:innen stehen zudem Terrassen mit Blick über Berlin und ein begrünter Innenhof zur Verfügung.
Mobilitätskonzept ohne Pkw-Stellplätze
Bewusst verzichtet Equilis auf eine Pkw-Tiefgarage und Pkw-Stellplätze und setzt stattdessen ein Zeichen für umweltschonende und gesundheitsfördernde Mobilität. Eine Fahrradgarage mit bis zu 175 Stellplätzen, ein Service Point mit Ladestationen für E-Bikes sowie Duschräume machen das Rad zur selbstverständlichen Wahl für den Arbeitsweg. Der S- und U-Bahnhof Wedding mit Anbindung an die Ringbahn, die S15 und die U6 befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Für das Mobilitätskonzept hat der Good Mobility Council bereits eine Vorzertifizierung in Gold erteilt.
Hans-Peter Hähnlein, CEO von Equilis Germany: „Mit GREENIUS reagieren wir vorausschauend auf den Wandel des Büromarktes: Unternehmen benötigen heute oft weniger Fläche, stellen aber umso höhere Ansprüche an Qualität. GREENIUS verbindet kleinteilige, flexible Mieteinheiten mit höchsten Standards, von der hervorragenden Lage über die Holz-Hybridbauweise bis zur angestrebten QNG-Plus-Zertifizierung. Mit dem Richtfest feiern wir einen wichtigen Meilenstein und danken allen, die dieses anspruchsvolle Projekt mit großem Engagement vorantreiben.“
Vorreiter bei der QNG-Plus-Zertifizierung für Bürogebäude
GREENIUS strebt als eines der ersten Bürogebäude in Deutschland das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) in der Stufe PLUS an. Die Kriterien für das staatliche Siegel legt das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen fest. Grundlage ist eine Zertifizierung nach der DGNB, deren Vorzertifikat in Platin bereits vorliegt. Darüber hinaus muss das Gebäude Mindeststandards erfüllen, etwa bei den Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus, zertifiziertem Holz, schadstoffarmen Baustoffen und Barrierefreiheit.
Solarstrom vom Dach und aus der Fassade sowie Regenrückhaltung auf dem Dach
Die Grundlage dafür bildet ein durchdachtes Energiekonzept. In die Straßenfassaden sind Photovoltaik-Paneele integriert, weitere PV-Elemente stehen auf dem Dach. Der dort erzeugte Strom fließt direkt ins Gebäude und kommt über ein Mieterstrommodell auch den Nutzer:innen zugute. Wärme und Kälte liefern Luft-Wasser-Wärmepumpen, die Büros werden über Heiz- und Kühlsegel an der Decke temperiert. Dezentrale Lüftungsgeräte mit einer Wärmerückgewinnung von fast 90 Prozent ergänzen das Konzept. GREENIUS erreicht damit den Energiestandard Effizienzgebäude 40 der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG).
Auch das Dach übernimmt eine klimatische Aufgabe: Als extensiv begrüntes Dach speichert es Regenwasser zur Bewässerung der Dachbegrünung. Die Verdunstung über Pflanzen und Substrat trägt zur Kühlung am Dach bei. So leistet GREENIUS einen Beitrag zur Schwammstadt.
