DIP analysiert steigende Umsätze am deutschen Markt für Immobilieninvestments
Deutschland erfreute sich auch 2014 seines Rufs als sicherer „Immobilienhafen“ und einer entsprechend anziehenden Nachfrage am Investmentmarkt: • So stieg deutschlandweit das Transaktionsvolumen auf dem gewerblichen Investmentmarkt um rd. EUR 9,4 Mrd. bzw. 31% auf insgesamt EUR 39,9 Mrd. (2013: rd. EUR 30,5 Mrd.). Dieser Wert liegt zudem 20% über dem Durchschnitt der jüngsten Dekade (Ø 2004 bis 2013: EUR 33,2 Mrd.). • Auf das Wohnsegment (ausschließlich Portfolios) entfielen rd. EUR 12,9 Mrd., das sind EUR 0,8 Mrd. bzw. 6% weniger als im Vorjahr (2013: rd. EUR 13,7 Mrd.). Ungeachtet des leichten Rückgangs übertrifft das Ergebnis deutlich um rd. 44% bzw. EUR 3,9 Mrd. das Mittel der jüngsten zehn Jahre (Ø 2004 bis 2013: EUR 9 Mrd.). • Damit analysierte DIP für 2014 ein Transaktionsvolumen von insgesamt rd. EUR 52,8 Mrd. (+ 8,6 Mrd. bzw. + 20%). „Richtete sich 2013 der Fokus auf beste Büro- und Geschäftshäuser an Top-Standorten, beobachtete DIP 2014 eine zunehmende Diversifikation seitens der Nachfrage. Dabei weiteten immer mehr Käufergruppen ihre Suchprofile auf B-Objekte, B-Lagen oder B-Städte aus. So stieg der von DIP in den sogenannten B-Städten analysierte gewerbliche Investmentumsatz deutlich um rd. EUR 5,6 Mrd. bzw. 48% auf ca. EUR 17,4 Mrd.“, beschreibt DIP-Sprecher Henrik Hertz die Marktentwicklung und ergänzt: „Gleichzeitig belegt der deutschlandweite Investitionsschwerpunkt im Bereich Büroimmobilien, dass namhafte Investorenkreise weiterhin mit einer positiven Wirtschaftsentwicklung in Deutschland rechnen.“ Für 2015 prognostiziert DIP eine weiterhin hohe Nachfrage in- und ausländischer Investoren und ein ähnlich hohes, je nach Objektverfügbarkeit bzw. Verkaufsbereit-schaft auch noch etwas höheres Transaktionsvolumen als 2014.
