Großanmietung in Allermöhe treibt den Logistikflächenumsatz in Hamburg
Hamburg: Industrie- und Logistikmarkt 1. Quartal 2026
Der Markt für Industrie- und Logistikflächen in der Region Hamburg startete erneut mit einem starken Ergebnis ins neue Jahr. Mit einem Flächenumsatz von 120.000 m² wurde das außergewöhnlich starke Vorjahresergebnis dennoch um rund 6% verfehlt. Im Gegensatz zum Vorjahr spielten Eigennutzer mit einem Anteil von lediglich 9% (2025/Q1: 57%) im 1. Quartal aber nur eine untergeordnete Rolle. Zudem gab es deutlich weniger Abschlüsse und ein großer Teil des Umsatzes stützte sich auf einen einzelnen Vermietungsabschluss im Prologis Park Hamburg Allermöhe. „Wir registrieren wieder eine moderate Zunahme von Flächengesuchen und die Dynamik am Markt nimmt, wenn auch vorsichtig, wieder etwas Fahrt auf. Parallel ist auch das Angebot in der Region gestiegen und Vermieter sind besonders bei Bestandsobjekten zu größerer Verhandlungsbereitschaft gezwungen. Insgesamt bleiben sowohl Verhandlungen als auch die finale Entscheidungsfindung noch langwierig“, kommentiert Felix Krumreich, Immobilienberater Industrie & Logistik bei Grossmann & Berger Immobilien, Mitglied von German Property Partners (GPP).
| Industrie, Logistik | Hamburg, Umland | 2026 | Q1 |
| Flächenumsatz [m²] | 120.000 |
| ggü. Vorjahr [%] | -6,3 |
| Eigennutzerquote [%] | 9,4 |
| ggü. Vorjahr [%-Pkt.] | -47 |
| Spitzenmiete [€/m² mtl. nettokalt] | 8,50 |
| ggü. Vorjahr [%] | +1,2 |
| Durchschnittsmiete [€/m² mtl. nettokalt] | 6,50 |
| ggü. Vorjahr [%] | +1,6 |
| Umsatzstärkster Teilmarkt | Hamburg Ost |
| Anteil umsatzstärkster Teilmarkt [%] | 44 |
| Umsatzstärkste Branche | Handel |
