Rostock sucht Investoren und Projektentwickler für 42.300 m² im WarnowQuartier
Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock sucht Investoren und Projektentwickler für das WarnowQuartier. Bis zum 30. Januar 2027 können sich Interessierte im Rahmen einer Interessenbekundung für städtische Grundstücke mit insgesamt rund 42.300 m² bei der Stadt Rostock melden.
Das WarnowQuartier soll als lebendiges und zukunftsorientiertes Stadtquartier direkt an der Unterwarnow entstehen. Die besondere Lage eröffnet eindrucksvolle Ausblicke auf die Rostocker Skyline.
Auf rund 21 Hektar wird perspektivisch Wohnraum für etwa 2.000 Menschen und rund 900 Arbeitsplätze geschaffen. Grün- und Freiräume, soziale Angebote sowie gute Verbindungen für den Fuß- und Radverkehr sind feste Bestandteile der Planung.
Insgesamt werden zehn Teilgebiete mit einer Gesamtfläche von ca. 42.300m² ausgeschrieben. Die Teilgebiete sind zwischen 2.000 bis über 6.000 m² groß und beinhalten bis zu 4 Baufelder und Gemeinschaftsanlagen.
Investoren, Projektentwickler, Wohnungsunternehmen, Genossenschaften, Baugruppen und weitere Akteure können sich seit dem 1. Oktober 2026 frühzeitig positionieren. Gefragt sind erste Projektideen, geplante Nutzungen und Wohnformen, innovative Ansätze sowie mögliche Kooperationen. Die Teilgebiete sollen vorrangig im Erbbaurecht und teilweise im Verkauf vergeben werden.
Interessenbekundung bereitet erste Grundstücksvergaben vor
Nach dem ersten Spatenstich im Juli 2026 beginnt mit der Interessenbekundung die nächste Phase der Quartiersentwicklung: die Vorbereitung der ersten Grundstücksvergaben. Interessierte können ein oder mehrere Teilgebiete auswählen, erste Projektideen einbringen und nach möglichen Kooperationspartnern suchen.
Gesucht werden unterschiedliche Ideen und Perspektiven, die zu einem einladenden und attraktiven Quartier beitragen. Im Mittelpunkt stehen eine hohe städtebauliche und architektonische Qualität, klimagerechtes Bauen, neue Mobilitätsformen, eine gute Mischung aus Wohnen und Arbeiten sowie sozialer Zusammenhalt.
Die ersten Ausschreibungen sind ab 2027 geplant. Grundlage für die Entwicklung bilden unter anderem der rechtskräftige Bebauungsplan, das Gestaltungshandbuch und der Leitfaden für den öffentlichen Raum.
Als eines von sechs bundesweiten Modellvorhaben zur Weiterentwicklung der Städtebauförderung wird das WarnowQuartier von Bund und Land mit insgesamt 32,5 Millionen Euro gefördert.
