Aengevelt sieht Assetklasse Office vor massiver Umstrukturierung

DIP-Partner Aengevelt Immobilien prognostiziert, dass die Assetklasse Office, die lange Zeit als sichere Bank galt, in den nächsten Jahren mit einem massiven Druck zur Umstrukturierung konfrontiert ist. Grund ist, dass einerseits die rein quantitative Nachfrage nach Büroflächen aus verschiedenen Gründen sinken (Homeoffice, demographische Entwicklung, KI) und dass sich andererseits der „flight to quality“ und insbesondere zu New-Work-gerechten Flex-Offices fortsetzen wird. Beide gleichzeitig wirksam werden Entwicklungen bewirken weiterhin anhaltende Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Neubau sowie umfassenden Nachrüstungsdruck im Bestandssegment in qualifizierten Lagen. Suboptimale Standorte und Monostrukturierungen bleiben unter erheblichem Marktdruck.