Der im Jahr 1974 errichtete Komplex wurde zuletzt im Jahr 2000 renoviert und entspricht modernen Bürostandards. Ardian wird den Gebäudekomplex bis Ende 2019 nochmals umfassend modernisieren. Dank der nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahnstation Gleisdreieck ist die Immobilie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Komplex besteht aus einem Hauptgebäude mit sechs Stockwerken und einem elfstöckigen Turm. Im zugehörigen Parkhaus befinden sich mehr als 200 Parkplätze. Derzeit ist das Objekt zu 87 Prozent an mehr als zehn Unternehmen vermietet. Langfristiger Hauptmieter ist der Internetprovider I/P/B. Ein bedeutender Teil der Mietflächen steht in den kommenden Jahren zur Verlängerung oder Neuvermietung an.
Bernd Haggenmüller, Managing Director Real Estate bei Ardian, sagte: „Die hohe Büroflächennachfrage in Berlin Mitte bei zugleich geringen Leerständen ermöglichen bedeutendes Miet- und Wertwachstumspotenzial für moderne und attraktive Objekte wie dem nun von uns erworbenen Bürokomplex in der Lützowstraße. Wir werden unsere Asset Management-Expertise dabei wertschöpfend und im Sinne der Mieter einbringen. Berlin ist bekannt für seine florierende und vielfältige Unternehmenslandschaft und damit ein Fokusmarkt für den AREEF, der attraktive Core Plus- und Value Add-Objekte in europäischen Kernstädten erwirbt und entwickelt. Insbesondere freut uns, dass wir mit dieser Transaktion das erste Co-Investment in Deutschland mit einem Investor aus unserem Real Estate Fonds realisieren.“
Zu den weiteren bislang von Ardian Real Estate getätigten Investitionen gehören ein Bürogebäude in der Berliner Spichernstraße, die Bürokomplexe Konrad und Heinemann Bogen (beide München), vier Bürogebäude in Paris sowie ein italienisches Portfolio mit Büroimmobilien in Mailand und Rom. Der Investitionsschwerpunkt des AREEF liegt auf Transaktionen mit einem Volumen zwischen 50 und 150 Millionen Euro.
ÜBER ARDIAN
Ardian ist eine der weltweit führenden unabhängigen Investmentgesellschaften, die für ihre Investoren aus Europa, Süd- und Nordamerika und Asien Vermögenswerte in Höhe von rund US$ 82 Milliarden verwaltet. Das Unternehmen befindet sich mehrheitlich im Besitz seiner Mitarbeiter und erwirtschaftet nachhaltige, attraktive Renditen für seine Investoren.
Mit der Zielsetzung, positive Ergebnisse für alle Stakeholder zu erzielen, fördert Ardian mit seinen Aktivitäten weltweit Individuen, Unternehmen und Volkswirtschaften. Die Investmentphilosophie von Ardian ist an den drei Leitgedanken Exzellenz, Loyalität und Unternehmertum ausgerichtet.
Die Gesellschaft verfügt über ein globales Netzwerk mit mehr als 550 Mitarbeitern und 15 Büros in Europa (Frankfurt, Jersey, London, Luxemburg, Madrid, Mailand, Paris und Zürich), Südamerika (Santiago de Chile), Nordamerika (New York und San Francisco) und Asien (Peking, Seoul, Singapur und Tokio). Das Vermögen seiner rund 750 Investoren verwaltet Ardian in fünf Investmentbereichen: Direct Funds, Funds of Funds, Infrastructure, Private Debt und Real Estate.
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AN DER TRANSAKTION BETEILIGTE UNTERNEHMEN
Bei der Transaktion waren auf Seite der Käufer Herbert Smith Freehills, CBRE PREUSS VALTEQ, taxess, Cushman Wakefield beratend tätig. Hengeler Müller, Maucher Consult sowie BFIN berieten den Verkäufer. Die Finanzierung für die Transaktion wurde von BNP Paribas bereitgestellt.
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